Sistema SAC (carência + Juros Compensatório)

7o período: J7 = 2.901,77 . 0,1 . 1 = R$ 290,18

3º cálculo da parcela de amortização (PAn)

PAn = PMT - J

1o período: PA = 0,00 - 0,00 = R$ 0,00

2o período: PA = 0,00 - 0,00 = R$ 0,00

3o período: PA = 3.191,95 - 1.210,00 = R$ 1.981,95

4o período: PA = 3.191,95 - 1.011,81 = R$ 2.180,14

5o período: PA = 3.191,95 - 793,79 = R$ 2.398,16

6o período: PA = 3.191,95 - 553,98 = R$ 2.637,97

7o período: PA = 3.191,95 - 290,18 = R$ 2.901,77

4º cálculo do saldo devedor (SD)

SDn = SD(anterior) - PAn

SD1 = 11.000,00 - 0,00 = R$ 11.000,00

SD2 = 12.100,00 - 0,00 = R$ 12.100,00

SD3 = 12.100,00 - 1.981,95 = R$ 10.118.05

SD4 = 10.118,05 - 2.180,14 = R$ 7.937,91

SD5 = 7.937,91 - 2.398,16 = R$ 5.539,75

SD6 = 5.539,75 - 2.637,97 = R$ 2.901,78

SD7 = 2.901,78 - 2.901,77 = R$ 0,01

4. Sistema de Amortização Constante (SAC)

Neste sistema, o saldo devedor é reembolsado em valores de amortização iguais. Desta forma, no sistema SAC o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação. O valor da amortização é calculada dividindo-se o valor do principal pelo número de períodos de pagamento, ou seja, de parcelas. . A principal característica do SAC é que ele amortiza um percentual fixo do saldo devedor desde o início do financiamento.

Exemplo

Como na Tabela Price pode haver duas condições; a do pagamento da primeira parcela 30 dias após o financiamento (0+N) ou a do pagamento da primeira parcela no ato do financiamento (1+N).

Sistema de Amortizações Constantes - 1º Pagamento a 30 dias do financiamento

Mês Prestação Juros Amort. Capital Sd. Devedor

0 Financiamento 24.000,00

1 1.840,00 240,00 1.600,00 22.400,00

2 1.824,00 224,00 1.600,00 20.800,00

3 1.808,00 208,00 1.600,00 19.200,00

4 1.792,00 192,00 1.600,00 17.600,00

5 1.776,00 176,00 1.600,00 16.000,00

6 1.760,00 160,00 1.600,00 14.400,00

7 1.744,00 144,00 1.600,00 12.800,00

8 1.728,00 128,00 1.600,00 11.200,00

9 1.712,00 112,00 1.600,00 9.600,00

10 1.696,00 96,00 1.600,00 8.000,00

11 1.680,00 80,00 1.600,00 6.400,00

12 1.664,00 64,00 1.600,00 4.800,00

13 1.648,00 48,00 1.600,00 3.200,00

14 1.632,00 32,00 1.600,00 1.600,00

15 1.616,00 16,00 1.600,00 0,00