TRABALHO OPERAÇÕES DE IMÓVEIS

TRABALHO

OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Instruções:

- Procure fazer letra bem legível. Utilize caneta preta ou azul.

- Enviar via Correio ou entregar pessoalmente na Secretaria. Não recebemos por e-mail.

Cada questão vale 0,5 pontos

1. Defina a diferença entre uma Proposta de Compra de Imóvel e um Contrato venda e Compra.

Proposta de compra de imóvel é o instrumento onde o comprador manifesta sua vontade de aquisição do imóvel visitado ao vendedor e que estabelece a forma inequívoca pela qual ele deseja adquiri-lo, isto é, não deixa dúvidas de o quanto quer pagar e como.

Na Proposta descrevem-se todos os termos do negócio incluindo data de validade da proposta que é o tempo que o comprador irá esperar pela resposta. Para que se possa vinculá-la juridicamente se faz necessário que a outra parte se manifeste concordando com os termos desta proposta. É uma declaração de que quem propõe a compra está vinculado a parte que quer vender e, portanto um documento que após ser assinado tem validade jurídica por demonstrar a vontade das partes.

Já o contrato de compra e venda é o documento pelo qual o proprietário de um imóvel promete vendê-lo ao comprador mediante o pagamento de um preço. O compromisso de compra e venda pode ser feito por contrato particular ou por escritura pública feita em Cartório de notas. O contrato de compra e venda não é definitivo, ou seja, não transfere a propriedade. Portanto, após a quitação do preço deverá ser lavrada a escritura definitiva de compra e venda que deverá ser registrada no cartório de Registro de imóveis.

2. Elabore um modelo de Proposta de Compra de Imóvel.

PROPOSTA PARA COMPRA

Tendo tomado conhecimento, através da imobiliária XXX, da disponibilidade para venda do imóvel abaixo descrito, venho pela presente formalizar minha proposta para compra do mesmo..

IMÓVEL

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

P R O P O N E N T E

Nome:

CPF/CNPJ: __________________________________ Identidade: _____________________________

Nacionalidade: ______________ Profissão: __________________ Estado Civil: _________________

Endereço residencial: _________________________________________________________________

Bairro: Cidade: Estado:

Telefones:

E-mail :

P R E Ç O E C O N D I Ç Õ E S P A R A P A G A M E N T O

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------