A HABITAÇÃO POPULAR - ENGENHARIA CIVIL

UNIVERSIDADE CIDADE DE SÃO PAULO

DAVIDSON SILVA MATEUS

EWERTON PEREIRA DE MENEZES

FÁBIO FAGUNDES SANTOS

HENRIQUE MACARINI FERNANDES

JOÃO MARCOS SILVEIRA COSTA

HABITAÇÃO POPULAR

SÃO PAULO

2017

DAVIDSON SILVA MATEUS

EWERTON PEREIRA DE MENEZES

FÁBIO FAGUNDES SANTOS

HENRIQUE MACARINI FERNANDES

JOÃO MARCOS SILVEIRA COSTA

HABITAÇÃO POPULAR

Trabalho de Conclusão de curso de Engenharia Civil da Universidade Cidade de São Paulo, como requisito parcial para obtenção do diploma de graduação.

Orientador:

Prof. Gilson Barros da Silva

SÃO PAULO

2017

HABITAÇÃO POPULAR

Aprovada em ____/____/_____.

BANCA EXAMINADORA

_________________________________________________

Nome Completo (orientador)

Titulação-Instituição

__________________________________________________

Nome Completo

Titulação-Instituição

__________________________________________________

Nome Completo

Titulação-Instituição

CONCEITO FINAL: _____________________

AGRADECIMENTOS

A Jesus Cristo, amigo sempre presente, sem o qual nada teria feito.

Aos familiares, que sempre incentivaram nossos sonhos e estiveram sempre ao nosso lado.

RESUMO

A Habitação Popular obviamente remetida às camadas de baixa renda é apenas a não popular, muito pior qualitativamente e de dimensões reduzidíssimas. As pequenas dimensões nem sempre são resultado da funcionalidade ou da escolha do tamanho ideal para se morar. Ao contrário da diminuição dos tamanhos das residências dá-se pela necessidade do acréscimo da diferença entre os custos de produção e os preços de venda ou pelo dimensionamento do poder aquisitivo da população. Mas o mal não está necessariamente aí, nos lucros ou de se construírem pequenas unidades residenciais. O problema, no caso, é a inexistência de um pensamento industrial para a casa ser proposta, como um objeto industrial que relacione a seu uso com o seu tamanho e com a viabilidade de atender demandas. E de serem criadas condições de assentamento desses objetos na região urbana.

Este trabalho tem como objetivo analisar a história da habitação social e popular, déficit de habitação no Brasil, leis de implantação e também apresentar um modelo de projeto de Habitação Popular, com seu dimensionamento e memorial descritivo. Além disto, tem como intuito mostrar a viabilidade das habitações populares no Brasil, como as mesmas vem crescendo e qual o plano para que isto ocorra, gerando uma nova inclusão da população de baixa e média renda na Habitação Social.

Palavras-chave: Habitação Popular. Déficit. Projeto.

ABSTRACT

The Popular Housing obviously sent to the low income strata is just not popular, very qualified of form and dimensions very reduced. As small dimensions are not always the result of functionality or the choice of the ideal size for you to live. Contrary to the decrease in the size of the residences, there is a need to increase the difference between production costs and sales prices or the size of the purchasing power of the population. But it is not necessarily there, in profits or to build small residential units. The problem, in this case, is an inexistence of industrial thought for a house to be proposed, as an industrial object that relates its use to its size and with a viability to meet demands. And let us see the conditions of settlement of these objects in the urban region.

This paper aims to analyze the history of social and popular housing, housing deficit in Brazil, implementation laws and also present a model of Popular Housing project, with its scaling and descriptive memorial. In addition, it aims to show the viability of housing in Brazil, how it has been growing, and what the plan is for this to happen, generating a new inclusion of the low and middle income population in Social Housing.

Keywords: Popular Housing. Deficit. Project.

                SUMÁRIO

INTRODUÇÃO        07

I. HISTORICIDADE        08

        I.I – VARGAS E A ORIGEM DA HABITAÇÃO SOCIAL NO BRASIL        10

        I.II – PRODUÇÃO DE HABITAÇÃO SOCIAL NO POPULISMO        10

    I .III – A INFLUÊNCIA DO MOVIMENTO MODERNO        12

       I.IV – A EXPRESSÃO DO IAPI NA PRODUÇÃO DE  HABITAÇÃO SOCIAL        14

       I.V – OS CONJUNTOS HABITACIONAIS DOS IAPIS        16

II. DIAGNÓSTICO        21

    II.I – DÉFICIT: UM PROBLEMA HABITACIONAL        22

III. ESTUDOS DE CASOS        24

    III –  REALENGO        24

    III.I – VILA GUIOMAR         27

         III.I .I – PRIMEIRA ETAPA: CASAS GERMINADAS        29

    III.II – EDIFÍCIO DE MARSELHA        33

IV. HIS E HMP        39

IV.I – ZEIS: INSTRUMENTO DE INCENTIVO À PRODUÇÃO NACIONAL        40

VI – MEMORIAL DESCRITIVO (PARQUE RESIDENCIAL CLUBE BELÉM)        44

REFERÊNCIAS...................................................................................................................63

INTRODUÇÃO

A Habitação em geral, é sinônimo de abrigo. Desde as primícias da civilização e/ou sociedade, teve-se a necessidade de abrigo, ou seja, habitação. Com a evolução das capacidades humanas, o homem começou a utilizar variados materiais para realizar a construção de seus abrigos: pedra, peles, a madeira, a terra, cerâmica e dentre outros. Este abrigo foi aperfeiçoado cada vez mais, porém o seu conceito sempre se manteve o mesmo, isto é, um espaço no qual proporciona segurança ao homem e lhe fornece conforto.