A Regularização de Imóveis

Carlos Alberto Brasil Ferreira, engenheiro civil, inscrito no CREA n° 5166 D/PA e portador do CPF n° 056.202.792-00 declara para fins de averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis, comarca de Vigia PA, que procedeu, sob sua responsabilidade técnica o levantamento de dados técnicos sobre dois terrenos contíguos, o primeiro de dimensões de 96X120m, outro de dimensões 100X200m, como também, da construção de duas edificações  térreas (residência de apoio e central), ambas para fins residenciais, tendo como proprietário o Sr. Jaime Martins, CPF nº 781224226-91, RG: 6215080 SSP-MG. Os bens imóveis ficam situados na PA 140 Km 36, Ramal Meratauá Km 04 margem direita da Estrada de Vigia de Nazaré PA.

As edificações possuem as seguintes características construtivas: Estrutura de pórticos em concreto armado, com paredes em alvenaria de tijolos cerâmicos rebocadas com argamassa, fundações compostas de sapatas e blocos corridos. A estrutura de cobertura é construída em madeira de lei coberta com telhas cerâmicas tipo plan e esquadrias em madeira de lei. As edificações apresentam altura do pé direito de 3,00m, todos os ambientes internos possuem o piso revestido de lajota cerâmica de 30x30cm e paredes emassadas e pintadas com tinta branca PVA, com exceção dos banheiros  que possuem parêdes revestidas com lajotas cerâmicas de 20x20cm e piso ante derrapante de dimensões 30X30cm.

As edificações residenciais  - características e ambientes:

A Residência de apoio: Possui as dimensões de 6.40X11.40m com área total de 72.96m², sua vista frontal  é avarandada e composta por sala de estar, dormitório e banheiro. Na parte posterior da residência situa-se a cozinha, área de serviço e  varanda de fundos. Esta residência utiliza água potável captada do sistema que abastece a residência Central.

A Residência Central: Possui as dimensões de 13.55X17.00m, acrescida da área anexa de churrasco de 5.71X6.87 totalizando a área 289,58m². A parte frontal da residência é avarandada, inclusive nas suas duas laterais, seus componentes são cozinha e dormitório. A parte central da residência é composta de salão de estar harmonizado com um banheiro interno para uso coletivo de hóspedes e dois dormitórios, sendo um suíte máster. A parte dos fundos da residência conta com banheiro externo. Anexa à varanda lateral que dá acesso aos fundos do terreno situa-se a área de churrasco. A residência possui sistema de abastecimento de água potável captada de poço artesiano e armazenada em caixa d’água.

A composição de custos de obra para a construção das duas residências  obteve o valor de R$ 115.000,00 (cento e quinze mil reais) em matéria prima e R$ 80.000,00 (Oitenta e mil reais) em mão de obra, totalizando R$ 195.000,00 (Cento e noventa e cinco mil reais).

Para efeito de registros no Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício, o terreno que abriga a construção das residências possui formato retangular e apresenta as seguintes dimensões: 100m de frente por 200m de fundos, tendo a linha de travessão dos fundos 100m de largura, medidas essas ratificadas pelo levantamento técnico de engenharia em conformidade com descrição dos dados apresentados na planta de situação/localização  apurados pelo levantamento geodésico realizado.

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