EXERCÍCIO - CRITÉRIOS DE MEDIÇÃO

PROJETO DE OBRAS II

EXERCÍCIO - CRITÉRIOS DE MEDIÇÃO

Belo Horizonte

2015

---

A medição de Empreiteiro consiste em realizar o levantamento “in loco” dos serviços executados pelo empreiteiro em um período pré-estabelecido, conforme datas apresentada no calendário de medição.

É importante que o lançamento da medição seja na data determinada pelo Departamento de Controle e Departamento de Financeiro, conforme calendário divulgado anualmente.

A padronização das medições de serviços possibilitará melhorar a conferência dos pagamentos dos serviços executados com terminalidade, reduzindo o tempo de execução da medição destes serviços, rapidez nas liberações, aprovações e programação dos pagamentos, reduzir os pagamentos duplicados, indevidos, retrabalhos e trabalhos especiais, utilizando as ferramentas do sistema e alocando custos nas reais tarefas onde estes foram executados, auxiliando em uma melhoria constante do orçamento de obras futuras.

Abaixo segue os critérios a serem adotados para a medição de empreiteiro em cada etapa da obra.

1. CANTEIRO DE OBRAS

1.1 Escritório de obras

Será empreitado por m² de projeção e o preço sofrerá variações de acordo com o módulo executado:

• Sanitários Masculinos e femininos;
• Refeitórios, Vestiários e Salas de Kit instaladora;
• Escritórios (Engenharia, Reunião, DP, Administração, Segurança, Guarita);
• Central de armação, Carpintaria e Aço.

 O valor fechado deve incluir contra piso, piso cerâmico, azulejo, telhado, instalações elétricas e sanitárias, etc.

1.2 Tapume

• Será empreitado por m², incluindo o valor da Pintura;

Atenção: o preço da pintura não é o mesmo da Pintura de apartamento

1.3 Pista laje Içada

O serviço deverá ser medido em m² e está incluso no preço os serviços de:

• Confecção das formas laterais;
• Desforma;
• Colocação de espaçadores;
• Tratamento das Juntas;
• Lançamento de Concreto;
• Sarrafeamento;
• Nivelamento à laser.

2. TERRAPLANAGEM

• Contratar os serviços como empreitada global;
• Incluir no preço, máquinas, operadores, combustível e motoristas;
• Não contratar por hora, viagem ou dia trabalhado;
• Após a negociação e firmado um contrato com o fornecedor, enviar uma cópia para o Controle de obras para a validação dos pagamentos;
• Não serão liberadas OC’s sem que seja apresentada uma cópia do contrato devidamente assinado;

3. LOCAÇÃO DE OBRA

Será empreitado por m e está incluso no preço os serviços de pintura.

4  FUNDAÇÃO

4.1 Estacas

• O pagamento será por m escavado;
• A quebra da cabeça das estacas será paga por unidade;
• A medição deverá seguir o contrato feito por ambas às partes (a empresa e a firma contratada)
• Deverá ser pago somente o comprimento escavado.

4.2 Tubulão

• Deverá ser pago por m³ de escavação, sem empolamento, incluindo a vedação com painéis de madeira ao final da escavação e valetas ao redor do elemento em caso de chuva para evitar inundação;
• Medir peças 100% prontas;
• Concreto, será pago por m³ (negociar o preço do lançamento, caso o concreto seja bombeado, usinado ou in loco);
• A armação será paga à parte e em Kg.

5. PAREDE EM CONCRETO

O serviço deverá ser medido em m² e está incluso no preço os serviços de:

• Marcação das paredes sobre Radier e/ou Laje);
• Fixação de cantoneiras para alinhamento das formas com pino de aço;
• Montagem das telas soldadas - Armação, com espaçadores;
• Instalação hidráulica/elétrica/esgoto;
• Aplicação de desmoldante nas formas;
• Montagem e desmontagem de formas, inclusive distanciadores e pinos;
• Montagem de andaimes para concretagem;
• Lançamento de concreto;
• Limpeza da forma após concretagem;
• Tratamento das juntas das formas;

6. PAVIMENTAÇÃO RÍGIDA

O serviço deverá ser medido em m² e está incluso no preço os serviços de:

• Confecção das formas laterais;
• Desforma;
• Colocação de espaçadores;
• Tratamento das Juntas;
• Lançamento de Concreto;
• Sarrafeamento;
• Acabamento.

7. FORMA E DESFORMA

O serviço deverá ser medido em m² e está incluso no preço os serviços de:

• Identificação, numeração e correta paginação dos Painéis;
• Escoramento;
• Limpeza da forma e aplicação de desmoldantes;
• Estocagem, transporte e conservação das formas;
• Lançamento de Concreto;
• Faixa de Re-escoramento (aproximadamente 20 cm);
• O serviço será pago 70% na forma e 30% na desforma;
• Disponibilização de um carpinteiro para acompanhar escoramento e painéis de formas durante a concretagem.

8. ARMAÇÃO

O serviço deverá ser medido em kg e o serviço será pago 100% após a montagem e colocação. Está incluso no preço os serviços de:

...