Implantação de Filial Super Empreendimentos
Por: Fabrício Lp • 14/9/2020 • Trabalho acadêmico • 255 Palavras (2 Páginas) • 622 Visualizações
Projeto: Implantação de Filial Super Empreendimentos
Elaborado por: | Jéssika Oliveira Larissa Marques | Versão: | |
Aprovador por: | Professora: | Data de aprovação: |
Estudo de Viabilidade
Analise de viabilidade de mercado
O investimento no ramo imobiliário em Boa Vista seria promissor? Sim! Roraima é um estado novo que tem atraído cada vez mais investimento, muitas pessoas de fora vêm buscando nova oportunidade de mercado e com isso a necessidade de uma moradia com ofertas e condições que caibam em todos os bolsos com segurança e comodidade sendo o diferencial de mercado da super empreendimentos.
Qual o tamanho da demanda?
os Indicadores Imobiliários Nacionais deste ano mostram que houve um aumento de 27,8% em relação as vendas imobiliárias na região norte esse ano, ficando atrás somente da região sudeste. O mesmo índice mostra que mesmo durante a crise sem precedentes que a pandemia trouxe o mercado continuou aquecido e a intenção de compra continua aumentando tornando-se o momento ideal para o investimento imobiliário e para realização deste projeto.
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O indicador utilizado para calcular o retorno do investimento foi payback, que nos possibilita entender o tempo que o projeto vai levar para obter seu retorno ao investidor.
A | B | C | D | E | F | G | H | |
Ano 0 (2020) | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | |
Fluxo de caixa | -300.000 | 65.000 | 70.000 | 70.000 | 95.000 | 120.000 | 170.000 | 200.000 |
cumulativo | -300.000 | -235.000 | -165.000 | -95.000 | 0 | 120.000 | 290.000 | 490.000 |
Payback simples
O investidor obterá o payback do seu investimento após quatro anos de investimento. Por serem valores diferentes, o cálculo deve ser feito com a soma do fluxo de caixa até atingir o valor do investimento inicial de 300.000,00 reais
Fluxo de caixa | -300.000 | 65.000 | 70.000 | 70.000 | 95.000 | 120.000 | 170.000 | 200.000 |
(-300.000) + 65.000 + 70.000 + 70.000 + 95.000 = 300.000 ou seja, no ano de 2024 o investidor obterá o seu investimento.
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