GESTÃO PARA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Este trabalho é desenvolvido através da conceituação dos procedimentos de

gestão e pela delimitação da maneira como estes vem sendo empregados no

setor da construção civil. São citadas as dificuldades oriundas da

especificidade desta indústria, no que se refere a implementação de processos

e rotinas voltadas à qualidade total.

Toda a reflexão é conduzida pela análise das etapas, desde o estudo da

viabilidade até a conclusão da obra. Através desde panorama, são

conceituadas as novas metodologias estudadas, nos últimos anos, e quais as

possibilidades de utilização destes conceitos pelos coordenadores de equipes.

Este trabalho pretende estabelecer parâmetros para que os incorporadores e

empreendedores iniciantes, estimulados pelo grande capital injetado no setor,

invistam tempo e dinheiro na melhoria dos procedimentos para condução do

negócio, esclarecendo os caminhos necessários para os processos de

produção voltados para o mercado imobiliário

Os atuais processos de trabalho na indústria da construção civil foram

fortemente influenciados pela revolução industrial. Esta relação foi descrita por

Fabricio (2002) onde são apontados o intenso processo de divisão social, a

subseqüente cisão entre projetar e construir e por fim a instituição de

formações profissionais distintas para a arquitetura e a engenharia. A partir

daí, surgem profissionais que projetam os edifícios e profissionais que

planejam os meios de executá-los.

Entretanto, o aumento da complexidade dos edifícios construídos e dos

processos de controle por parte das organizações (governamentais,

organizações de classe, etc.), legislações pertinentes e a própria capacidade

tecnológica do setor, aumentaram a necessidade de readaptações cíclicas.

São exemplos dessas readaptações o surgimento de maquinário para

agilização dos processos construtivos, a utilização de elementos pré-fabricados

de aço e a utilização de softwares computacionais para as simulações e

avanços na metodologia de trabalho.

Por meio desta análise podem ser citadas as principais características do

mercado atual da construção civil, pois atualmente, enfrentamos os benefícios

e problemas relativos às novas condições de trabalho.

 Benefícios