Laudo Técnico Estrutural
Por: Adriana Ferreira da Silva • 12/2/2025 • Projeto de pesquisa • 1.122 Palavras (5 Páginas) • 13 Visualizações
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[pic 5] Requerente: Condomínio Paineiras CNPJ. : Resp. técnico: Eng. Adriana Ferreira da Silva CREA: 5060526932 |
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1. IDENTIFICAÇÃO
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Em 23 de maio de 2024, atendendo à solicitação da síndica Tatiana Ribeiro de Carvalho do condomínio mencionado, foi verificado o comprometimento do muro de divisa entre a casa 52 e os fundos da casa 49, com risco iminente de desabamento. O muro apresenta trincas horizontais e verticais, evidenciando patologias decorrentes da exposição a intempéries e da retração da argamassa de assentamento, que foi inadequadamente dimensionada e aplicada. As principais causas das fissuras nos revestimentos são atribuídas à fissuração da própria alvenaria de vedação, resultante da baixa resistência à tração dos componentes da alvenaria e da argamassa de assentamento. É fundamental realizar a recuperação estrutural para garantir a integridade do muro e a segurança dos ocupantes. O adiamento da execução dos serviços pode tornar a recuperação mais complexa e até inviável, resultando em riscos à integridade física dos ocupantes e em custos financeiros elevados. [pic 8] CASA 52 [pic 9] CASA 49 [pic 10] CASA 49 [pic 11] CASA 49
Em uma segunda vistoria, realizada em 22 de julho de 2024, juntamente com o prestador de serviço, foi verificada a necessidade de demolição parcial do muro existente e construção de um novo muro, bem como a recuperação da outra parte através de reparo das trincas internas da casa 52. A vistoria constatou que o revestimento da casa 48, nos fundos, está em perfeito estado e sem patologias aparentes. 2.1. Na construção do novo muro, será necessário realizar o chumbamento de ferros de arranque, fazendo furos de 20 cm de profundidade e preenchendo-os com adesivo epóxi. A armação dos arranques deve ser colocada deixando 60 cm acima do nível do muro de arrimo existente. É preciso aguardar 7 dias para a cura do adesivo, garantindo a resistência máxima. Após esse período, será feita a amarração dos ferros dos pilares e, em seguida, a colocação dos blocos da alvenaria de vedação. 2.2. Sugere-se que a alvenaria de vedação seja feita com blocos estruturais para otimizar a construção e reduzir os custos com madeiramento para pilares e vigas. A armação pode ser colocada diretamente nos blocos, e o acabamento posterior será mais simples, podendo ser feito com reboco e pintura. 2.3. Para a amarração de vigas e pilares, recomenda-se a instalação de 2 pilares nas extremidades do muro, com armação de 4 ferros de 8 mm e estribos de 5 mm, e uma cinta de amarração na altura de 2 m, com duas barras de ferro de 8 mm. 2.4. A recuperação do muro na área de serviço da casa 52, onde há trincas, será feita através de inspeção no local. Dependendo da necessidade, o reparo será realizado com fita tela adesiva e argamassa de graute à base de epóxi com alta fluidez, ou com grampeamento se o caso for mais grave. 2.5. O abrigo de gás será mantido sem alterações na instalação.
3.1. Durante a demolição do muro existente, é essencial preservar as instalações hidráulicas e o abrigo de gás próximo, com cuidado especial com a tubulação existente. O mesmo cuidado deve ser aplicado à parte construída da área de serviço que será reparada. 3.2. Durante a obra, deve ser feito um fechamento com compensado de madeira na parte dos fundos, divisa com a casa 49. 3.3. A demolição deve ser realizada com ferramentas manuais, e os entulhos gerados devem ser descartados em caçambas de entulho. 3.4. O proprietário da casa 49 deve ser informado sobre a obra, considerando o desconforto que possa ocorrer. O serviço de acabamento deverá ser realizado com cuidado para garantir a segurança e limpeza por parte do prestador de serviços. 3.5. Deve-se consultar, seguir e respeitar o regimento interno do condomínio para a entrada e saída de pessoas e materiais, assim como os dias e horários permitidos para a realização dos serviços de reforma. 3.6. Todo estoque de material deve ser armazenado no interior do imóvel. 3.7. Todo entulho e/ou resíduos gerados devem ser removidos em sacos ou em caçambas e descartados externamente ao condomínio. 3.8. É crucial seguir as recomendações construtivas e executivas descritas neste documento, bem como o regimento interno do condomínio, para manter a integridade da estrutura do ambiente e assegurar as garantias do imóvel.
Informamos que qualquer serviço realizado que não esteja listado no escopo acima não terá cobertura de responsabilidade técnica por este laudo técnico. Sumaré, 23 de julho de 2024. ________________________________ Responsável técnico Eng. ADRIANA FERREIRA DA SILVA CREA/SP n° 5060526932 __________________________________ Síndica Condomínio Papiros Tatiana Ribeiro de Carvalho CPF. 30295865881 |
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