OPERAÇÕES IMOBILIARIAS

Operações Imobiliárias AULA 07

Atividades

Você deverá responder as questões a seguir e enviá-las por meio do Portfólio - ferramenta do ambiente de aprendizagem UNIGRAN Virtual. Em caso de dúvidas, envie mensagem para o e-mail. [e-mail]

1. Qual é o prazo (periodicidade) mínimo legal para o reajuste do aluguel de imóveis?

Resposta: O reajuste é anual e deve ser feito com base no valor escrito no contrato.

2. Qual é o procedimento para que o locatário solicite a rescisão do contrato de locação?

Resposta: O contrato poderá ser rescindido pelo inquilino a qualquer momento, desde que pague a multa estipulada.

3. Em que situação o locatário ficará dispensado da multa contratual quando da rescisão contratual de locação?

Resposta: O Locatário ficará dispensado da multa se a mudança se der em razão de transferência de localidade da prestação de trabalho, por ordem do empregador, e se avisar ao Locador, por escrito, com trinta dias de antecedência.

4. Que penalidade sofre o locatário que deixar de notificar o locador da rescisão contratual com prazo mínimo de 30 dias da entrega das chaves?

Resposta: Deixando de avisar ao Locador, este poderá exigir do Locatário quantia correspondente a um mês de aluguel e encargos, vigentes quando da entrega do imóvel.

5. Quais são os procedimentos da administradora no recebimento do imóvel quando da resilição contratual ou com o locatário?

Resposta: Os procedimentos de recebimento do imóvel pela administradora são tão importantes quanto da entrega do imóvel ao locatário no início da locação. É o momento do confronto de ambas as partes, onde poderá ser observado o rol de estragos causados pelo locatário. Essa etapa deve ser cercada de muito critério e cuidados, visto que a relação locador locatário está num processo de extinção. Portanto, há que se verificar todos os detalhes, para que ambas as partes fiquem satisfeitas.

Operações Imobiliárias AULA 07

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1. Qual é o prazo (periodicidade) mínimo legal para o reajuste do aluguel de imóveis?

Resposta: O reajuste é anual e deve ser feito com base no valor escrito no contrato.

2. Qual é o procedimento para que o locatário solicite a rescisão do contrato de locação?

Resposta: O contrato poderá ser rescindido pelo inquilino a qualquer momento, desde que pague a multa estipulada.

3. Em que situação o locatário ficará dispensado da multa contratual quando da rescisão contratual de locação?

Resposta: