Os Critérios para serviços de impermeabilização

Critérios para Contratação dos Serviços de Impermeabilização

ESTE TRABALHO FOI PUBLICADO NA

REVISTA IMPERMEABILIZAR,

EDIÇÃO Nº 36 DE JUL/1991,

EDIÇÃO Nº 46 DE MAI/1992,

EDIÇÃO Nº 99 DE SET/1996,

EDIÇÃO Nº 139 DE NOV/1999

A impermeabilização tem importância fundamental numa edificação. Ela evita a percolação indesejável da água, e preserva a estrutura contra a agressividade da água e do meio ambiente. Além disso, neutraliza problemas patológicos como corrosão das armaduras, empolamento de tintas, eflorescências, degradação de revestimentos, acarretando altos custos de manutenção e recuperação bem como depreciação de patrimônio.

Ao contratarmos um serviço de impermeabilização temos que tomar todos os cuidados possíveis para uma escolha adequada tanto do material como da empresa aplicadora. O custo deste tipo de trabalho gira em torno de 1 a 3% do custo total da obra. Normalmente, existem sobre a impermeabilização outros itens complementares (argamassa, pisos cerâmicos, granito e pedras naturais, terra e plantas). Ocorrendo uma falha na mesma, acabamos por perder, além desta, todos estes materiais. Quando o problema ocorre, os custos superam, e muito, o original. Sem contar os gastos relativos à recuperação estrutural, que certamente é necessária nesses casos.

Portanto, conclui-se que é importante ser criterioso na contratação de empresas de impermeabilização. Abaixo, estão relacionados alguns itens que podem servir de roteiro:

Primeiramente, procure contratar uma empresa projetista de impermeabilização que elaborará um projeto específico, podendo também fiscalizar os serviços a serem executados;

Certifique-se de que o aplicador está apresentando em sua proposta materiais de reconhecida qualidade e, preferencialmente, utilize produtos normalizados pela ABNT;

Procure contratar empresas associadas a órgãos de classes, como: AIE, ASBI, IBI, Sinduscon, Sineit;

Solicite catálogo do fabricante (ou entre em contato) para averiguar se o produto, ou sistemas, são realmente indicados para a situação específica dos serviços a serem elaborados;

Exija orçamento discriminando cada etapa do serviço, para permitir o acompanhamento e fiscalização;

Leia atentamente o "Termo de Garantia" a ser emitido após o término da obra, para verificação de suas cláusulas e responsabilidade;

Examine se, no orçamento da empresa aplicadora, estão discriminados os custos de material, mão-de-obra, encargos sociais, impostos, transporte para a obra. É importante notar também que, se estes estiverem inclusos no preço cobrado, deve constar na proposta quais os materiais serão fornecidos pelo contratante;

Certifique-se que no orçamento constem os nomes a serem aplicados, fabricantes e consumo;

Antes de fechar o contrato, procure visitar uma obra em execução para verificar a qualidade dos serviços;

Quando necessário, solicite cronograma e prazo