PORQUÊ “PATOLOGIA” DAS CONSTRUÇÕES?

AULA 1

Uma manifestação patológica é a expressão resultante de um mecanismo de degradação; Patologia é uma ciência formada por um conjunto de teorias que serve para explicar o mecanismo e a causa da ocorrência de determinada manifestação patológica.

PORQUÊ “PATOLOGIA” DAS CONSTRUÇÕES? A patologia na construção pode ser entendida, analogamente à Ciência Médica, como o ramo da engenharia que estuda os sintomas, formas de manifestação, origens e causas das doenças ou defeitos que ocorrem nas edificações (CARMO, 2000).

MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS Manchas de umidade; Trincas e Fissuras; ↑ Deformação da estrutura e alvenaria ↑ Recalque de fundação; ↑ Dilatações térmicas. Desagregação; Descolamentos; Corrosão de armadura; Deformações na estrutura e alvenaria; Flexão da estrutura do telhado; Degradação da madeira. Etc....

Profilaxia das edificações (do grego prophýlaxis, "cautela"): é a aplicação de meios tendentes a evitar as doenças ou a sua propagação.

Diagnóstico: identificar e descrever o mecanismo, as origens e as causas efetivamente responsáveis pelo problema patológico;

Prognóstico: estimativa da evolução do problema ao longo do tempo.

Terapia: o tratamento para uma determinada doença

O QUE OCASIONA A PERDA DE DESEMPENHO DE UMA EDIFICAÇÃO?

AUSÊNCIA DE MANUTENÇÃO/PROBLEMAS DE EXECUÇÃO/PROBLEMAS DE DIMENSIONAMENTO/INCÊNDIOS/PROBLEMAS COM FUNDAÇÕES/ALTERAÇÃO DE USO

RETROFIT: reciclar

Devemos sempre nos preocupar em tratar a causa e não a consequência!

AULA 2

Por que a preocupação com durabilidade? ↑ 40% dos recursos aplicados em operações de reparo e manutenção; ↑ exigências normativas; ↑ difusão dos conceitos de gestão de qualidade para o ambiente da construção civil nos anos 90; ↑satisfação dos clientes.

DURABILIDADE: Capacidade da edificação ou de seus sistemas de desempenhar suas funções ao longo do tempo, sob condições de uso e manutenção especificadas no Manual de Uso, Operação e Manutenção. Tempo em que um produto tem potencial de cumprir as funções a que foi destinado, num patamar de desempenho igual ou superior àquele predefinido.

DESEMPENHO: CONSIDERAÇÕES : Tem impacto direto no nível de satisfação dos usuários; θ Pode ser expresso em termos temporais através do conceito de vida útil; θ Vida Útil, Confiabilidade, etc., passam a ser ferramentas conceituais de mensuração e avaliação das estruturas em função do seu desempenho em termos de durabilidade.

VIDA ÚTIL: O conceito de vida útil foi inserido como uma tentativa de definir durabilidade de maneira mais abrangente. A definição de vida útil de uma estrutura permite quantificar (em anos) a expectativa de duração de uma determinada estrutura ou sistema construtivo.

VIDA ÚTIL Período de tempo em que um edifício e/ou seus sistemas se prestam às atividades para as quais foram projetados e construídos, com atendimento dos níveis de desempenho previstos na NBR 15575, considerando a periodicidade e a correta execução dos processos de manutenção especificados no respectivo Manual de Uso, Operação e Manutenção.

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Vida útil de projeto –VUP: Período estimado de tempo para o qual um sistema é projetado a fim de atender aos requisitos de desempenho estabelecidos na Norma de desempenho. Considera: o atendimento aos requisitos das normas aplicáveis, o estágio do conhecimento no momento do projeto e supondo o atendimento da periodicidade e correta de Uso, Operação e Manutenção

DESEMPENHO Definições: ↑ Perez: É o comportamento em uso dos materiais, componentes, elementos, equipamentos e instalações dos edifícios através de critérios quantitativos e qualitativos

DESEMPENHO X SATISFAÇÃO: o desempenho - qualidade vivenciada ⇑ as expectativas - desempenho esperado ⇑ a comparação entre o desempenho e as expectativas ⇑ a desconfirmação - gera (ou não) a satisfação

Degenerescência ↑ processo pelo qual os edifícios perdem a característica original de desempenho

MANUTENÇÃO DE EDIFÍCIOS: θManutenção preventiva mantêm o nível de desempenho da edificação; θPrograma eficiente de controle de qualidade do edifício na produção minimiza a manutenção; θSistemas inovadores devem passar por avaliação de desempenho prévia; θFalhas por falta de detalhamento adequado dos elementos e das instalações do edifício.

↑Perícia ↑ “Atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, avaliar bens, seus custos, frutos ou direitos.” ↑Objetivo de diagnosticar problemas que podem oferecer risco ou prejuízo

Perícia judicial ↑Perito - nomeado pelo juiz ↑ Edificações - Engenheiro civil e/ou Arquiteto ↑Assistente técnico ↑ Contratado pelas partes ↑Advogado Perícia extrajudicial ↑Profissional ↑ Cliente - pessoa física ou jurídica

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PERÍCIAS - TIPOS ♣Diagnóstico de manifestações patológicas ↑ Fissuras, deformações, manchas, vícios construtivos, degradações, entre outras ♣Avaliação da segurança estrutural ↑ Edificações em uso ↑ Avaliação parcial / global ↑ Acidentes (incêndios) ↑Obras inacabadas

LAUDO OU RELATÓRIO TÉCNICO Informações essenciais: ↑ Identificação da obra, cliente; ↑ Data da realização da inspeção; ↑Objetivos do documento; ↑ Situação da edificação no momento da inspeção; ↑ Registro fotográfico (no corpo do documento ou anexado ao final).

VISTORIA LOCAL A vistoria de edificações é atribuição legal de Engenheiros Civis e Arquitetos; Uma inspeção detalhada é necessária para descrição minuciosa dos elementos que constituem um imóvel ou edificação; O objetivo da avaliação é elaborar parecer sobre o edifício ou sobre suas partes, suas condições estruturais, seus defeitos, seus danos ou seus atributos.

VISTORIA LOCAL Formas de inspeção incluem: ↑ Registro fotográfico; ↑ Retirada de amostras de insumos utilizados na construção: cimento, agregados, argamassas, aditivos, desmoldantes, tintas, etc.; ↑ Testes específicos em revestimentos, coberturas, impermeabilizações, etc.