A Atividade Prática Supervisionada – ATPS

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Universidade Anhanguera – Uniderp

Centro de Educação a Distância

6° Semestre

Atividade Prática Supervisionada – ATPS

Curso: Administração

Disciplina: GESTÃO DE PROJETOS

Tutor EAD:

Prof. EAD: Rosana Duarte Brod

DANIELE SARUBBI RESING                             RA 8986238873

JENNIFER JUCHEM CARVALHO                    RA 1299889740

LUTIANE PETER HELING DE SOUZA         RA 5567146821

PELOTAS / RS

2015

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO..........................................................................................................2

O QUE É GESTÃO DE PROJETOS?...........................................................................5

VISITA A EMPRESA.................................................................................................5

ESCOPO DO PROJETO..............................................................................................6

TAREFAS DO PROJETO............................................................................................7

CRONOGRAMA.........................................................................................................9

CONCLUSÃO...........................................................................................................11

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS..........................................................................12

INTRODUÇÃO

Informações sobre a empresa escolhida para a gestão de projetos:

        A empresa escolhida para o desenvolvimento do trabalho foi a imobiliária Casarão Imóveis  de Pelotas, localizada na Rua Félix da Cunha, 656, no Bairro Centro em Pelotas, RS. Conta com aproximadamente uns 150 funcionários sendo uma empresa de porte pequeno.

Graças ao espírito empreendedor do fundador advogado Sérgio Abreu Neves, quando apenas poucas imobiliárias atuavam em Pelotas, surgiu a imobiliária Casarão Imóveis. A imobiliária nasceu quase como uma imposição dos clientes do escritório de advocacia do referido causídico. Na época, o empreendimento se mostrava um tanto arrojado, pois era costume local os proprietários administrarem por conta própria os seus imóveis.
       Foi no escritório de advocacia do Dr. Sérgio Neves, quando então já eram administrados oitenta imóveis, que surgiu a idéia de organizar um imobiliária mais dedicada à administração do que à venda de imóveis. Na época, fazia parte do referido escritório: o saudoso conterrâneo Dr. Joaquim José Assumpção Osório, que administrava a parte imobiliária, a Sra. Ilza Argondizzo de Abreu, que se dedicava à comercialização de imóveis (serviço, que hoje está sob segurança e orientação do Dr. Luis Otavio Aleixo Neves).

Com a especialização em todos os ramos de atividade, a semente lançada encontrou campo fértil. E hoje, com trinta anos de existência, a imobiliária Casarão Imóveis destaca-se no mercado como a maior e mais prestigiada imobiliária da zona sul deste Estado. 

A Casarão é uma empresa líder no mercado de Negócios Imobiliários, referência em eficiência, qualidade e profissionalismo. Fundada em 1974, atualmente possui escritórios em:

Porto Alegre, Pelotas, Rio Grande, Passo Fundo e Santa Maria no Rio Grande do Sul.

Curitiba, São José dos Pinhais e Maringá no Paraná.

Campo Grande no Mato Grosso do Sul.

         Nossa experiência de tantos anos no mercado imobiliário nos leva a encontrar soluções inteligentes para atender os mais diversos tipos de condomínios residenciais e comerciais. Com o seu condomínio sob os cuidados da Casarão você fica descansado, pois nossos serviços são prestados com agilidade com o objetivo de facilitar e melhorar a vida dos condôminos, sempre atentando para a qualidade e para as exigências legais.

Dentre os serviços prestados pela empresa Casarão Imóveis estão:

Assessoria Administrativa

• Confecção dos boletos de cobrança;
• Cobrança dos inadimplentes;
• Controle da limpeza do prédio;
• Aplicação de notificações e multas;
• Compra de materiais de limpeza e de reposição;
• Representação legal em audiências;
• Convocação de Assembléias Gerais Ordinárias e Extraordinárias;
• Realização do seguro predial.

Assessoria com Gestão de Pessoas

• Emissão de contra-cheques, recibos de vale-transporte, de vale-alimentação, de vale-refeição, cálculo de 13º salário e férias, guias do INSS e FGTS, folha ponto, cálculo de rescisões, emissão de contrato de trabalho, entre outros.

Assessoria Contábil e Financeira

• Elaboração da previsão orçamentária mensal;
• Acompanhamento da conta corrente;
• Cobrança mensal das quotas de condomínio;
• Contabilização das receitas, despesas e lançamentos;
• Conciliação bancária;
• Autorização de saída de numerários da conta;
• Previsão de pagamentos do mês seguinte;
• Pagamento de taxas, impostos, luz, água e seguros.

Assessoria Jurídica

• Propositura de ações de cobrança das taxas condominiais em atraso;
• Defesa em ações de prestação de contas, consignação de valores, em ações de dano moral, em ações indenizatórias*;
• Elaboração e registro de convenção e regimento interno de condomínio*;
• Entre outros
• Objetivos da Imobiliária

Missão

Promover soluções imobiliárias inteligentes para a realização de sonhos assumindo o compromisso de satisfazer aos clientes com alta qualidade na prestação de serviços.

Visão

Ser referência em qualidade de gestão imobiliária e reconhecida como líder nos mercados em que atua.

Valores

• Ética- Comportamento ético nos negócios e nos relacionamentos interpessoais.
• Credibilidade- Conduta focada na verdade gerando confiança nas partes interessadas.
• Responsabilidade Socioambiental- Atuação na sociedade de forma responsável.
• Inovação- Busca da melhoria contínua.
• Compromisso- Comprometimento na solução das necessidades dos clientes.

Filosofia

A empresa tem como ideal os valores humanos e cristãos com desempenho no aspecto social das suas atividades.