A Estrutura e Análise das Demonstrações Financeiras
Por: marciarafaela • 15/11/2017 • Trabalho acadêmico • 2.368 Palavras (10 Páginas) • 318 Visualizações
Universidade Anhanguera – UNIDERP
Curso de Administração
5º Semestre
Desafio Profissional
Disciplinas Norteadoras
- Análise de Investimento.
- Estrutura e Análise das Demonstrações Financeiras.
- Contabilidade de Custos.
- Gestão de Negócios Internacionais.
- Estágio Supervisionado I.
Tutor (a) Presencial: Roque de Moura
Tutor (a) EAD: Weyna Estela S. Ramos de Freitas
Integrantes: José Batista dos Santos Alvarenga RA 1771883715
Lucas Rosa Alves RA 2816753104
Márcia Oliveira Rodrigues RA 7783483029
Data: 29/05/2017
Sumário
Introdução ----------------------------------------------------------------------------------------------- 03
Cálculo de projeção de receita líquida --------------------------------------------------------------- 04
Estimativa de gastos ------------------------------------------------------------------------------------ 05
Fluxo de Caixa ------------------------------------------------------------------------------------------ 06
Valor Presente Líquido (VPL) ------------------------------------------------------------------------ 07
Valor Presente Anualizado (VPLa) ------------------------------------------------------------------ 08
Cálculo da Taxa Interna de Retorno (TIR) ---------------------------------------------------------- 09
Payback simples e descontado ------------------------------------------------------------------------ 10
Relatório Financeiro ------------------------------------------------------------------------------------ 11
Bibliografia ---------------------------------------------------------------------------------------------- 12
Introdução
O objetivo desse projeto é analisar a viabilidade da construção de uma pousada na região nordeste do Brasil.
Veja a seguir dos dados fornecidos pelo investidor (autor) para análise do projeto.
Investimento | |
Descrição | Valores |
Construção | R$ 1.583.977,61 |
Compra de bens e equipamentos | R$ 322.265,00 |
Outras despesas | R$ 30.000,00 |
Total | R$ 1.936.242,61 |
Diárias Ano / Receitas | |
Quantidade de Diária | Valor Médio/Dia |
4882 | R$ 210,34 |
Total | R$ 1.026.879,88 |
Gastos Operacionais | |
Descrição | Valores |
Custo Fixo | R$ 146.084,18 |
Custo Variável | R$ 259.705,22 |
Despesas | R$ 324.631,52 |
Outros Gastos | R$ 81.157,88 |
Total | R$ 811.578,80 |
O projeto será analisado com horizonte de quinze anos, entretanto o investidor exige um prazo de nove anos para obter retorno de seu investimento.
Considere para analise deste projeto uma taxa de 6% de crescimento nos gastos operacionais, 8% na receita com uma TMA de 10%.
Cálculo de projeção de receita líquida
Projeto - Construção da Pousada | |||||||
Ano | Entrada | Taxa Crescimento | Valor % | Valor Corrigido | Imposto | Dedução | Total |
1 | R$ 1.026.879,88 | 0% | R$ - | R$ 1.026.879,88 | 10% | R$ 102.687,99 | R$ 924.191,89 |
2 | R$ 1.026.879,88 | 8% | R$ 82.150,39 | R$ 1.109.030,27 | 10% | R$ 110.903,03 | R$ 998.127,24 |
3 | R$ 1.109.030,27 | 8% | R$ 88.722,42 | R$ 1.197.752,69 | 10% | R$ 119.775,27 | R$ 1.077.977,42 |
4 | R$ 1.197.752,69 | 8% | R$ 95.820,22 | R$ 1.293.572,91 | 10% | R$ 129.357,29 | R$ 1.164.215,62 |
5 | R$ 1.293.572,91 | 8% | R$ 103.485,83 | R$ 1.397.058,74 | 10% | R$ 139.705,87 | R$ 1.257.352,87 |
6 | R$ 1.397.058,74 | 8% | R$ 111.764,70 | R$ 1.508.823,44 | 10% | R$ 150.882,34 | R$ 1.357.941,10 |
7 | R$ 1.508.823,44 | 8% | R$ 120.705,88 | R$ 1.629.529,31 | 10% | R$ 162.952,93 | R$ 1.466.576,38 |
8 | R$ 1.629.529,31 | 8% | R$ 130.362,35 | R$ 1.759.891,66 | 10% | R$ 175.989,17 | R$ 1.583.902,49 |
9 | R$ 1.759.891,66 | 8% | R$ 140.791,33 | R$ 1.900.682,99 | 10% | R$ 190.068,30 | R$ 1.710.614,69 |
10 | R$ 1.900.682,99 | 8% | R$ 152.054,64 | R$ 2.052.737,63 | 10% | R$ 205.273,76 | R$ 1.847.463,87 |
11 | R$ 2.052.737,63 | 8% | R$ 164.219,01 | R$ 2.216.956,64 | 10% | R$ 221.695,66 | R$ 1.995.260,98 |
12 | R$ 2.216.956,64 | 8% | R$ 177.356,53 | R$ 2.394.313,17 | 10% | R$ 239.431,32 | R$ 2.154.881,86 |
13 | R$ 2.394.313,17 | 8% | R$ 191.545,05 | R$ 2.585.858,23 | 10% | R$ 258.585,82 | R$ 2.327.272,40 |
14 | R$ 2.585.858,23 | 8% | R$ 206.868,66 | R$ 2.792.726,89 | 10% | R$ 279.272,69 | R$ 2.513.454,20 |
15 | R$ 2.792.726,89 | 8% | R$ 223.418,15 | R$ 3.016.145,04 | 10% | R$ 301.614,50 | R$ 2.714.530,53 |
Receita Bruta | R$ 27.881.959,49 | ||||||
10% imposto | R$ 2.788.195,95 | ||||||
Receita Líquida | R$ 25.093.763,54 |
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