Análise de DRE empresa EZTEC

FACULDADES DE CAMPINAS - FACAMP

MBA EM FINANÇAS EMPRESARIAIS

Análise das Demonstrações Financeiras da empresa

EZTEC Empreendimentos e Participações S.A

NESTOR DONADELLI

RESUMO

O presente trabalho tem por objetivo analisar as demonstrações financeiras da empresa EZTEC Empreendimentos e Participações S.A.

A empresa EZTEC esta a mais de 40 anos no mercado brasileiro e atua no ramo da construção cívil. A empresa constrói, incorpora e vende empreendimentos de médio e alto padrão, residenciais e comerciais. Constituída como sociedade anônima (S.A) em 31 de julho de 2006 e suas ações são negociadas na Bolsa de Valores de São Paulo.

Será utilizado para análise das demonstrações financeiras da empresa EZTEC Empreendimentos e Participações S.A. os conceitos de análise vertical e horizontal, além de evidenciar a evolução dos principais indicadores economicos financeiros, tais como: índices de liquidez, rentabilidade, individamento e atividade.

A análise vertical do Balanço Patrimonial da empresa EZTEC EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A., para os exercícios de 2015, 2016 e 2017.

Análise focada no Ativo Circulante

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Para a análise vertical do balanço patrimonial da empresa EZTEC Empreendimentos e Participações S.A, para os exercicios de 2015, 2016 e 2017, utilizou-se o total do Ativo o que equivale a 100% para nossa análise.

As Disponibilidades no valor de R$78.840 (caixa e equivalentes de caixa) correspondem a 2,4% do Ativo Total de 2015 que era R$3.291.023. Comparando sua variação durante os anos, em 2016  passou a corresponder a 3,0% do Ativo Total de R$3.516.165 e em 2017 a 2,3% do Ativo Total de R$3.103.748.

A administração mais eficiente das disponibilidades entre os anos de 2016 e 2017 resultou em maiores retornos na linha de aplicações financeiras, pois em 2016 representavam 13,1% do total do ativo e em 2017 tivemos um incremento de 2.7 p.p., representando 15,8% do ativo total. Como informativo as aplicações financeiras representavam 9,6% do ativo total no exercicio de 2015.

O contas a receber representa 16,1% para o ano de 2015, 17,7% para 2016 e 11,2% para 2017. Podemos concluir que o contas a receber caiu em 6.5 p.p quando comparado ao exercicio de 2016 contra 2017.

Quanto aos Estoques (imóveis a comercializar), sua representatividade não sofreu alterações significativas entre os exercicios de 2015 e 2017, mantendo-se estável no patamar de aproximadamente 25% sobre o total do ativo. Em 2015 representou um valor de R$814.911, correspondendo a 24,8% do Ativo Total,  em 2016 representou um valor de R$1.042.903, correspondendo a 29,7% e 2017 representou um valor de R$781.341, correspondendo a 25,2%.

Para as linhas de Tributos a Compensar, Dividendos a Receber de Controladas e Outros Créditos, sua representatividade é baixa, menor de 1%, além de não sofrer significativas alterações entre os exercicios de 2015, 2016 e 2017.

Podemos concluir que o Ativo Circulante total da empresa apresentou em 2015 um valor de R$1.779.434, correspondente a 54,1% do Ativo Total, em 2016 sua representatividade foi de 64,4% do Ativo Total, com um valor de R$2.263.087, e em 2017 sua representatividade foi de 55,2% do Ativo Total com um valor de R$1.713.909. A redução de 9.1 p.p. de 2016 para 2017 pode ser explicada devido a redução de imóveis a comercializar.

A análise vertical do Balanço Patrimonial da empresa EZTEC EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A., para os exercícios de 2015, 2016 e 2017.

Análise focada no Ativo não Circulante

[pic 2]

Para a análise vertical do balanço patrimonial da empresa EZTEC Empreendimentos e Participações S.A, para os exercicios de 2015, 2016 e 2017, utilizou-se o total do Ativo o que equivale a 100% para nossa análise.

O contas a receber do Ativo não Circulante representa 13,5% do total do ativo para o ano de 2015, sendo no valor de R$443.157, para o exercicio de 2016 sua representatatividade era de 8,4%, sendo no valor de R$296.885, já para o exercício de 2017, sua representativiade era de 12,5%, sendo no valor de R$387.776.

Quanto a linha de imóveis a comercializar no ativo não cirulante, sua representatividade não sofreu significativas alterações entre os exercicios de 2015 e 2017, mantendo-se estável no patamar de aproximadamente 19% sobre o total do ativo. Em 2015 representou um valor de R$629.657, correspondendo a 19,1% do Ativo Total,  em 2016 representou um valor de R$598.875, correspondendo a 17,0% e 2017 representou um valor de R$606.748, correspondendo a 19,5%.

Os investimentos em 2015 apresentaram um total de R$385.934, representando 11,7% do Ativo Total, em 2016 apresentou um total de R$306.453 representando 8,7%, já para o exercicio de 2017 apresentou um total de 297.038 representando 9,6% do ativo total.

Para as linhas de Tributos a Compensar, Partes Relacionadas, Títulos a Receber, Outros Créditos, Imobilizado e Intangível, sua representatividade é baixa, menor de 1% do total do ativo para os períodos de 2015, 2016 e 2017.

Podemos concluir que o Ativo não Circulante total da empresa apresentou em 2015 um valor de R$1.511.589, correspondente a 45,9% do Ativo Total, em 2016 sua representatividade foi de 35,6% do Ativo Total, com um valor de R$1.253.078, e em 2017 sua representatividade foi de 44,8% do Ativo Total com um valor de R$1.389.839. O aumento de 9.1 p.p. de 2016 para 2017 pode ser explicado devido ao incremento do contas a receber e imóveis a comercializar.

A análise vertical do Balanço Patrimonial da empresa EZTEC EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A., para os exercícios de 2015, 2016 e 2017.

Análise focada no Passivo Circulante

[pic 3]

Para a análise vertical do balanço patrimonial da empresa EZTEC Empreendimentos e Participações S.A, para os exercicios de 2015, 2016 e 2017, utilizou-se o total do Passivo o que equivale a 100% para nossa análise.

A linha de Emprestimos e Financiamentos do passivo cirulante representa 1,7% do total do passivo para o ano de 2015, sendo no valor de R$56.811, para o exercicio de 2016 sua representatatividade era de 6,4%, sendo no valor de R$224.958, já para o exercício de 2017, sua representativiade foi de 4,1%, sendo no valor de R$125.789. Tivemos uma redução de 2.3 p.p. dentre os anos de 2016 e 2017, o que indica que empresa EZTEC Empreendimentos e Participações S.A precisa de menor volume de capital de terceiros (financiamento) para gerir suas operação.