O PLANO DE NEGÓCIOS PARA A VIABILIDADE DE ABERTURA DE UMA IMOBILIÁRIA

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Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial

Escola de Educação Profissional Senac Rio Grande do Sul

Curso Técnico em Transações Imobiliárias

Cristiano Cezar Machado

PLANO DE NEGÓCIOS PARA A VIABILIDADE DE ABERTURA DE UMA IMOBILIÁRIA NO MUNICÍPIO DE PASSO FUNDO - RS

Orientador (a): Prof. Josué Stelko

Passo Fundo

2017

Cristiano Cezar Machado

PLANO DE NEGÓCIOS PARA A VIABILIDADE DE ABERTURA DE UMA IMOBILIÁRIA NO MUNICÍPIO DE PASSO FUNDO - RS

Trabalho apresentado como requisito parcial para a conclusão do curso Técnico em Transações Imobiliárias da Escola de Educação Profissional Senac Rio Grande do Sul.

                                                                         Orientador (a): Prof. Josué.Stelko

Passo Fundo

2017

        Agradecimentos

Agradeço primeiramente a Deus, por ser essencial em, sempre guiando meus passos e intuindo nas minhas decisões. Agradeço também a equipe de Professores do Curso TTI, responsáveis pelo meu aprendizado ao longo de todo o curso.

Agradeço também a minha família que, com muito carinho e apoio, não mediram esforços para que eu chegasse até esta etapa de minha vida.

        

Sumário

1 PLANO DE NEGÓCIOS..........................................................................................11

1. SERVIÇOS A SEREM EXPLORADOS PELA IMOBILIÁRIA................................11
2. PONTO DE INSTALAÇÃO DO EMPREENDIMENTO..........................................11

1. Tipo de imóvel..................................................................................................11
2. Formas de chegar e sair da imobiliária.............................................................11
3. Local de estacionamento.................................................................................12
4. Localização da placa com nome da imobiliária.................................................12

1. SOBRE OS CONCORRENTES............................................................................12

1. Quem são.........................................................................................................12
2. Quantos são.....................................................................................................12
3. Onde estão localizados....................................................................................12
4. Pontos vulneráveis...........................................................................................12
5. Pontos fortes....................................................................................................13
6. Serviços que oferecem....................................................................................13
7. Divulgação dos seus serviços..........................................................................13

1. IDENTIFICAÇÃO DA EMPRESA..........................................................................13
2. DADOS DOS EMPREENDEDORES, A EXPERIÊNCIA PROFISSIONAL

 E AS ATRIBUIÇÕES.................................................................................................13

1. Sócio 1.............................................................................................................13
2. Sócio 2.............................................................................................................14

1. ORIGEM DOS RECURSOS NECESSÁRIOS PARA A

ABERTURA DA EMPRESA........................................................................................14

1. MISSÃO E VISÃO EMPRESARIAL DA IMOBILIÁRIA..........................................14

1. PLANO DE MARKETING.....................................................................................14

1. PLANO DE MARKETING / DESAFIOS E RISCOS..............................................14

1. Parcerias..........................................................................................................15
2. Plano de penetração no mercado.....................................................................15
3. Relacionamento com clientes..........................................................................15
4. Promoção e publicidade...................................................................................15
5. Serviços ao cliente...........................................................................................15
6. Parceiros de negócios.....................................................................................15
7. Responsabilidade social e ambiental..............................................................15

1. PROJEÇÃO DE VALORES..................................................................................16

1. Cálculos do investimento.................................................................................16
2. Despesas fixas mensais..................................................................................17

1. VIABILIDADE DO NEGÓCIO..............................................................................18

1. ANÁLISE DE VIABILIDADE DO NEGÓCIO.........................................................18

1. Mercado...........................................................................................................18
2. Previsão de fluxo de caixa...............................................................................18
3. Retorno do investimento..................................................................................18
4. Lucro líquido projetado.....................................................................................19
5. Taxa de rentabilidade.......................................................................................19
6. Taxa de retorno................................................................................................19

1. DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA........................................................................19

REFERÊNCIAS..........................................................................................................19

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1 PLANO DE NEGÓCIOS

1. SERVIÇOS A SEREM EXPLORADOS PELA IMOBILIÁRIA

A empresa será criada com uma visão moderna e profissional de negócios imobiliários. Teremos nossos valores baseados na integridade, na ética e no relacionamento sincero com nossos clientes.

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