Termo de Abertura do Projeto

Controle de Versões
Versão	Data	Autor	Notas da Revisão
1.0	14/05/2017	Guilherme Muniz	Elaboração Inicial
1.1	18/05/17	Guilherme Muniz	Inclusão de Premissas
1.2	23/05/17	Guilherme Muniz	Inclusão de Escopo

Sumário

1        Objetivos deste documento        2

2        Situação atual e justificativa do projeto        2

3        Objetivos e critérios de sucesso do projeto        2

4        Principais entregas/produtos        2

5        Requisitos das principais entregas/produtos        3

6        Não Requisitos (ESCOPO)        4

7        Marcos        4

8        Restrições        4

9        Premissas        4

10        Riscos        4

11        Risco Positivo        5

12        Orçamento        5

13        Partes interessadas do projeto        5

1. Objetivos deste documento

        Este documento tem o propósito de esclarecer os reais motivos para implantação do projeto de uma “Casa Privê”, de modo que ele seja viável, tenha um alto padrão de qualidade, entrosamento entre as áreas envolvidas e seu início seja estabelecido.

1. Situação atual e justificativa do projeto

Como já sabemos desde a antiguidade existem algumas pessoas que se dedicam a proporcionar o prazer sexual aos seus clientes. E isso não se alterou até os tempos atuais, pelo contrário, as pessoas hoje têm a liberdade de se expressar com mais confiança, demonstrando os seus sentimentos e desejos, em busca da realização sexual. Por isso que estamos investindo nesse mercado, pois temos a certeza do sucesso.  

      A realização deste projeto, tem como necessidade atender a demanda do mercado com alto padrão de qualidade e com o intuito de proporcionar a realização sexual dos seus clientes.

      Os motivos que agregaram para esta inevitabilidade, são:

• Atendimento de qualidade;
• Atender os prazeres e as fantasias sexuais;
• Realizar fetiches;
• Proporcionar novas experiências sexuais.  

     Trazendo como benefício aos frequentadores a possibilidade de novas experiências, maior satisfação sexual, etc.

1. Objetivos e critérios de sucesso do projeto

         Estamos apostando nesse projeto por que acreditamos que as pessoas sempre estão em busca de prazer, de novidades e querendo ter momentos de satisfação pessoal. Mediante a isso, temos a confiança de que o nosso propósito será alcançado.

1. Principais entregas/produtos

• Espaço liberado para entretenimento adulto;
• Estimular a sexualidade humana;

1. Requisitos das principais entregas/produtos

  Os requisitos deste projeto foram levantados, a partir das necessidades das partes interessadas e público alvo e desta forma foram processados, definidos e documentados em detalhes suficientes para serem medidos durante sua execução.

1. Incorporação:

-Compra terreno;

-Verificação das certidões, protestos e ações cíveis.

1. Construção do imóvel:

-Contratação da Construtora;

-Elaboração do projeto: casa com 15 suítes, sauna seca e a vapor, SPA, bar, boate;

-Topografia e terraplanagem do terreno;

-Pedido de relógio de água e luz;

-Fundação;

-Alvenaria;

-Acabamento;

-Jardinagem e paisagismo das áreas externas;

-Estacionamento Privado.

1. Aquisição e instalação de mobiliário e equipamentos:

-Cotação com fornecedores;

-Instalação do mobiliário e equipamentos.

1. Contratação de pessoal:

-Recrutamento: Elaboração de instrumento convocatório do processo seletivo, com descrição dos cargos e perfil;

-Seleção de pessoal: Análise de currículo, conhecimento na área e entrevistas individuais;

-Treinamento conforme os regulamentos e normas na casa.

1. Elaboração de Web Site:

-Descrição de todos os serviços prestados;

-Conter imagens dos produtos e das pessoas que trabalham na casa;

-Opção para bate papo online;

-Opção para compra do serviço delivery.

1. Serviços de Orientação com Sexóloga:

- Atendimento psicológico com cunho sexual.

1. Não Requisitos (ESCOPO)

• Não haverá atendimento com animais.

1. Marcos

Marcos	Previsão
Aceite do Projeto	Maio/2017
Assinatura de compra do terreno	Julho/2017
Fechamento de contrato com parcerias	Setembro/2017
Entrega da Casa Thermas do Smith pela construtora	Março/2018
Alvará de Licença para Funcionamento	Março/2018
Contratação dos profissionais	Maio/2018

1. Restrições

• A “Casa Privê” não deverá ficar próximo de templos religiosos;
• Os ambientes íntimos deverão ter cores que estimulem a sexualidade;
• A casa deverá ser confeccionada com as proteções acústicas adequadas conforme seus ambientes necessitarem;
• O setor jurídico desenvolvera um termo de uso para os clientes que irão experimentar práticas não convencionais.

1. Premissas

• O público alvo quer explorar novas experiências sexuais;
• O “mercado” está saturado de opções básicas no que se refere à prostíbulo, dessa forma a concorrência será baixa de acordo com a diversidade de opções que apresentamos em um mesmo lugar.

1. Riscos

• Dificuldade na contratação de pessoas diversificadas;
• Falta de maturidade à adesão, por parte do público, ao novo modelo e ideias da Casa Privê.

1. Risco Positivo

• Ampliar o modelo de atendimento prive;
• Grande aderência das novas perspectivas por parte dos clientes, obtendo uma procura maior que a demanda suportada.

1. Orçamento

• Capital de Giro;
• Compra do Terreno;
• Construção da Casa;
• Documentação;
• Mobiliário e equipamentos;
• Contratação de pessoal;
• Marketing;

Total: 1.000.000,00 (Um Milhão de Reais)

1. Partes interessadas do projeto

Empresa	Parte Interessada	Responsabilidade / Nível de autoridade
Beleza Legal	Letícia Barbosa	Gerente de Projetos
Açairado	Walter Lemos	Gerente de Projetos
Santo Drink	Leandro Duarte	Gerente de Projetos
Prefeitura	Mister M	Prefeito