A Construção De Um Empreendimento Inovador Para Guarulhos

MEMORIAL DESCRITIVO

5.1. INFORMAÇÕES PRELIMINARES:

Assunto: Construção De Um Empreendimento Inovador Para Guarulhos

Proprietário: Guerra Participações Imobiliárias S/A

Endereço Da Obra:R. Dom Pedro II – Bairro: Centro - Guarulhos/SP.

Área Do Terreno:xxxxxxxx m²

5.2. OBJETIVO DO MEMORIAL:

O presente memorial tem por objetivo estabelecer critérios, tipo de materiais, bem como normas para a execução das obras de construção de empreendimento onde terá um coreto ,salas comerciais(lojas e restaurantes) , residências e o estacionamento .

5.3. PROJETOS:

Serão fornecidos ao executor a planta de situação e locação do terreno, bem como o projeto de arquitetura da unidade habitacional com seus projetos complementares (projeto hidrossanitário, projeto elétrico e projeto de estrutura). A seguir, temos as especificações básicas de cada item do projeto.

5.4. LIMPEZA DO TERRENO:

Limpar o terreno deixando a área da obra livre de tocos, raízes e galhos. O material retirado será reaproveitado de forma a evitar maiores danos na poluição ambiental. Ao decorrer da obra será realizada a limpeza periódica, com remoção de entulhos e detritos que venham a acumular-se no terreno. Todos os cuidados necessários à segurança, higiene pessoal e do meio ambiente serão atendidos. A limpeza será feita dentro da mais perfeita técnica tomando-se todos os cuidados para evitar danos a terceiros.

5.5. TERRAPLANAGEM:

Concluindo a limpeza geral do terreno, serão realizados o seu nivelamento e os cortes dos aterros, de modo a permitir a compatibilização das cotas externas com as alturas mencionadas no projeto arquitetônico.

5.6. TAPUMES:

Serão instalados tapumes ao redor de toda a obra, esses estruturados em madeira, com 2,20m (dois metros e vinte centímetros) de altura, com fechamento em tábua de pinos. A manutenção dos tapumes será feita de acordo com a fiscalização, os mesmos deverão permanecer em perfeitas condições durante toda a execução da obra. A locação dos tapumes se dá antes do início de cada etapa da obra, conforme indicação do fiscal do contrato. Ao final da obra o material devidamente desmontado, deverá ser entregue ao município, em local oportunamente indicado.

5.7. RETIRADA DE RESÍDUOS DE LIMPEZA:

O canteiro de obras deverá permanecer limpo e organizado, com todos os materiais e equipamentos necessários à execução da obra, depositados em local adequado, facilitando a segurança e o andamento dos serviços e será alugado duas caçambas para os descartes dos resíduos gerados na obra durante sua limpeza e construção do canteiro, para que os resíduos se designem aos destinos certos.

5.8. INSTALAÇÕES DA OBRA:

Conjunto de áreas destinadas à execução e apoio dos trabalhos da indústria da construção, dividindo-se em áreas operacionais e áreas de vivência. Deve conter instalações sanitárias, vestiário, refeitório, ambulatório.

Portaria: A Portaria da obra deve ficar junto à porta de acesso do pessoal e ser suficientemente ampla para manter um estoque de EPI, a ser fornecido aos visitantes; A guarita deve ser localizada de modo que o vigia possa controlar os acessos da Obra.

Almoxarifado: Deve ser afastado do escritório e próximo a portaria de modo a permitir uma fácil distribuição dos materiais pelo canteiro. Os depósitos são locais destinados a estocagem de materiais volumoso ou de uso corrente, podendo ser a céu aberto ou cercados, para possibilitar controle.

Instalações Sanitárias: Os sanitários deverão dividir-se em feminino e masculino e irá dispor de 5 (cinco) lavatórios, vasos sanitários e mictórios cada. Com 10 (dez) chuveiros estando a uma distância máxima de 1,50m do posto de trabalho.

Os lavatórios serão coletivos, tipo calha e possuirão torneira de metal. A altura será de 0,90m (noventa centímetros), o espaçamento mínimo entre as torneiras é de 0,60m (sessenta centímetros). Encontram-se ligados diretamente à rede de esgoto. O revestimento interno será de material liso, impermeável e lavável e irão conter recipiente para coleta de papéis usados.

O local destinado ao vaso sanitário (gabinete sanitário) terá área mínima de 1 m² (um metro quadrado), as divisórias com altura mínima de 1,80m (um metro e oitenta centímetros) e serão providos de porta com trinco interno e borda inferior de, no máximo, 0,15m (quinze centímetros) de altura. Os vasos sanitários serão do tipo bacia turca com caixa de descarga ou válvula automática e serão ligados à rede geral de esgotos ou à fossa séptica, com interposição de sifões hidráulicos.

Os mictórios serão coletivos, tipo calha e providos de descarga automática. Terão revestimento interno de material liso, impermeável e lavável. Ficaram a uma altura máxima de 0,50m (cinquenta centímetros) do piso e ligado diretamente à rede de esgoto ou à fossa séptica, com interposição de sifões hidráulicos.

Nos Chuveiros a área mínima necessária para utilização é de 0,80m² (oitenta decímetros quadrados), com altura de 2,10m (dois metros e dez centímetros) do piso. Os pisos dos locais onde forem instalados os chuveiros terão caimento que assegure o escoamento da água para a rede de esgoto e ser de material antiderrapante ou provido de estrados de madeira. Os chuveiros devem ser de metal e coletivo, dispondo de água quente, haverá um suporte para sabonete e cabide para toalha, correspondente a cada chuveiro.

Vestiário: Conterá armários individuais dotados de fechadura ou dispositivo com cadeado, bancos com largura mínima de 0,30cm (trinta centímetros). Os mesmos serão construídos com tapumes de chapa de madeira compensada, a área de ventilação correspondente a 1/10 (um décimo) de área do pisoe, iluminação artificial e os armários serão individuais, dotados de fechadura ou dispositivo com cadeado. O pé-direito mínimo deve ser de 2,50m (dois metros e cinquenta centímetros). Serão mantidos em perfeito estado de conservação, higiene e limpeza e terão bancos em número suficiente