A GESTAO DE PROJETOS

Controle de Versões
Versão	Data	Autor	Notas da Revisão
1.0	01/07/2015	Sra. Juliana Meireles	Elaboração Inicial – primeiro rascunho
1.1	15/07/2015	Sra. Juliana Meireles	Revisão pós-reunião com dois fornecedores
2.0	31/10/2015	Sra. Juliana Meireles	Revisão final

Objetivos deste documento

Reforma e ampliação de mais três cômodos na casa da família Meireles.

Situação atual e justificativa do projeto

A família Meireles adquiriu uma casa no bairro Capão Redondo para oferecerem mais liberdade, para seus dois filhos. Atualmente, eles moram na casa dos sogros.

A casa tem somente dois cômodos e por exigência da Sra. Juliana Meireles, será necessária uma boa reforma e uma ampliação de mais três cômodos.

Objetivos SMART e critérios de sucesso do projeto

O projeto será considerado um sucesso caso os objetivos abaixo sejam atingidos:

• Reforma da área interna e ampliação da casa seja concluída até 31/10/15.
• Concluir a obra com o orçamento de R$ 51.000,00.

Escopo do Produto

Após análise minuciosa da Sra. Juliana Meireles com ajuda de seu esposo e de seu mestre de obras de confiança, ela definiu o que seria necessário reformar.

Exclusões do projeto / Fora do Escopo

Serão consideradas atividades fora do escopo, qualquer outra atividade que não esteja reportada no tópico acima.

Estrutura Analítica do Projeto – Fases e principais entregas

• Definição do Projeto
• Gerenciamento de Projetos

• Iniciação
• Planejamento
• Controle
• Encerramento

• Contratação dos serviços
• Reforma
• Reforma Interna

Principais requisitos das principais entregas/produtos

Após análise minuciosa da Sra. Juliana Meireles com ajuda de seu esposo e de seu mestre-de-obras de confiança, ela definiu o que seria necessário reformar e ampliar a casa.

O projeto ficou dividido nas seguintes fases detalhadas abaixo:

• Área interna: Vide detalhamento na seção escopo.
• Área externa: Vide detalhamento na seção escopo.
• Uma 3ª fase será considerada durante o projeto caso exista algum atraso na execução da área interna com entregas complementares da área interna que possam ser feitos após a mudança.

• Reforma Interna

• Alvenaria

• Refazer todo o contra piso da sala, cozinha e banheiro.
• Retirada de duas janelas e uma porta, e instalação com acabamento de novas janelas e porta referente às que foram retiradas.
• Quebra de reboco em toda a extensão das paredes da sala, cozinha e banheiro com 0.40m de altura, deixando no tijolo, impermeabilizar e rebocar deixando no ponto de pintura.
• Construção de mais três quartos e um banheiro.

• Pisos e azulejos

• Quebra e retirada de todo o piso e azulejo da cozinha, banheiro de baixo e sala. Fazer a regularização de pisos e paredes e assentar aproximados 120m² entre pisos e azulejos e dar acabamentos.
• Assentar pisos e azulejos e dar acabamento no banheiro novo do quarto da frente mais os dois quartos dos filhos aproximados 30m2.

• Hidráulica e Elétrica

• Fazer todas as instalações de elétrica, água e esgoto referentes aos novos três cômodos.
• Refazer todas as instalações de elétrica, água e esgoto da área interna.

• Pinturas

• Fazer a preparação e consertos de todas as paredes e tetos da área interna e pintar com três demãos de látex acrílico.
• Lixar e preparar todas as portas, janelas, ferragens e madeiras em geral da área interna e pintar com duas demãos de esmalte.
• Aproximados 250m² de pinturas.

• Reforma Externa

• Alvenaria

• Fazer a fundação das estruturas e fundição de colunas e viga de concreto aparente onde será instalado o portão da garagem.
• Quebra de toda a calçada e fazer calçada com concreto desempenado deixando no ponto de assentar piso de acabamento.

• Pisos e azulejos

• Quebra e retirada de todo o piso e azulejo da área de serviço, do quintal, corredores e garagem. Fazer a regularização de pisos e paredes e assentar aproximados 100m² entre pisos e azulejos e dar acabamentos.

• Hidráulica e Elétrica

• Troca de todas as instalações de água do banheiro e lavanderia.
• Refazer todas as instalações de elétrica, água e esgoto da área externa.

• Pinturas

• Fazer a preparação e consertos de todas as paredes e tetos da área externa, dos muros e fachadas e aplicação de textura.
• Lixar e preparar todas as portas e madeiras em geral da área externa e pintar com duas demãos de esmalte.
• Aproximados 300m² de pinturas.

Marcos

Fase ou Grupo de Processos	Marcos	Previsão
Definição do Projeto	Projeto definido e aprovado pela Sra. Juliana Meireles	01/07/15
Contratação dos serviços	Contrato assinado	15/07/15
Gerenciamento de Projetos	Plano de Gerenciamento de Projetos Aprovado	15/07/15
	Reforma interna e ampliação concluída	15/10/15
	Reforma externa concluída	31/10/15
Encerramento	Projeto Entregue e Encerrado	31/10/15

Partes interessadas do Projeto

Juliana Meireles, Israel Durães e Marcelo Santos.

Restrições

Orçamento total da reforma: R$ 51.000,00

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