ATPS DE ANALISE DE INVESTIMENTOS

[pic 1]

CENTRO UNIVERSITÁRIO DE SANTO ANDRÉ

ADMINISTRAÇÃO

ATIVIDADE PRÁTICA SUPERVISIONADA

ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

TUTORA: MARCELA CORDULINO

SILMARA MENEZES VÉRAS - RA 6398243233

RENATO LAKATOS - RA 6571301446

RODRIGO KUNSAGI - RA 1299108305

Santo André - SP 01 DE ABRIL DE 2015

---

SUMARIO

INTRODUÇÃO         1.0

TÉCNICAS DE ANÁLISE DE INVESTIMENTO        2.0

Playback        2.1

Valor Presente Líquido (VPL)         2.2

Taxa Mínima de Atratividade (TMA)         2.3

Taxa Interna de Retorno (TIR)         2.4

TIPO DE NEGÓCIO: DEPILAÇÃO - DEPILATE HEALTH        3.0

CONCEITO DE FLUXO DE CAIXA        4.0

Notação de Fluxo de Caixa        4.1

Fluxo de Caixa Relevante        4.2

TABELAS        5.0

Estimativas de Receita        5.1

Mão de Obra Fixa e Variável        5.2

Estrutura de custos anuais        5.3

Estrutura de custos mensais        5.4

Fluxo de caixa        5.5

Taxa selic............................................................................................................... 5.6

         A taxa Selic influencia todas as taxas de juros................................................... 5.7

Histórico da taxa selic........................................................................................... 5.8

CALCULOS        6.0

A INFLAÇÃO E SEU EFEITO NA ANÁLISE DE INVESTIMENTO         7.0

         Os efeitos da inflação............................................................................................. 7.1

OS CONCEITOS DE DEPRECIAÇÃO E IMPOSTO DE RENDA        8.0

ANÁLISE DE RISCO DO PROJETO         ... 9.0

CONCLUSÃO        10

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS....................................................................... 11

1- INTRODUÇÃO

Todo investidor busca a otimização de três aspectos básicos em um investimento: retorno, prazo e proteção. Ao avaliar determinado tipo de investimento, o investidor deve estimar, portanto, sua rentabilidade ou lucro, sua liquidez e seu grau de risco. A rentabilidade é sempre diretamente relacionada ao risco. Ao investidor cabe definir o nível de risco que está disposto a correr, em função de obter uma maior ou menor lucratividade. Todos os tipos de investimento existentes no Sistema Financeiro Nacional abrangem aplicações em ativos diversos, negociados no mercado financeiro (mercado de crédito). A rentabilidade proporcionada por cada tipo de investimento depende diretamente da variação de desempenho do ativo financeiro utilizado como referência do investimento.

Considerando os três aspectos básicos de um investimento: retorno, prazo e proteção, podem classificar primariamente os investimentos em duas categorias principais: investimento em renda fixa e investimento em renda variável. Podemos citar vários investimentos:

- Renda Fixa Pós-fixada

- Renda variável

- Formação de Preços nos Mercados de Renda Fixa e de Renda Variável

- Imóveis

- Fundos de Investimento

- Caderneta de Poupança

- CDB e RDB

- Títulos Públicos

- Clubes de Investimento

- Debêntures

- Ações

- Derivativos

O investimento, em seu sentido econômico, significa utilizar recursos disponíveis, no tempo presente, para criar mais recursos no futuro.

Os investimentos também são fundamentais para as organizações. Na verdade, a própria sobrevivência das organizações em longo prazo está condicionada ao volume de investimentos realizado por elas. Tipos:

-Investimentos em ativos fixos:

São investimentos em terrenos, plantas, equipamentos, instalações, etc. Tais tipos de investimento imobilizam o capital e os próprios investidores são responsáveis pela sua operação, esperando obter benefícios futuros.

- Investimentos em Ativos Financeiros: A empresa, neste caso compra direitos de receber retorno futuro de um terceiro, por exemplo: ações.

 -Investimentos Intangíveis: são aqueles que não têm natureza física nem financeira.

O administrador deve analisar os investimentos de forma racional objetivando escolher as melhores opções. Para tanto, ele faz três considerações que influenciam a decisão: a econômica, a financeira e a de ambiente empresarial.

Toda organização possui um plano estratégico, ou seja, uma estratégia formal ou informal, detalhada ou simplificada, de como atingir os seus objetivos. Esse plano estratégico pode ser formalizado em documentos ou simplesmente estar presente na mente do proprietário ou presidente da empresa, contudo, a sua realização esta intimamente ligada á análise dos investimentos necessários a sua realização.

2 - TÉCNICAS DE ANÁLISE DE INVESTIMENTO

Todas as principais técnicas de análise de investimento se baseiam no conceito de fluxo de caixa, mas fluxo de caixa no conceito contábil tem relação com o conceito de lucro.

O fluxo de caixa na análise de investimento deve ser um fluxo de caixa projetado, com estimativas de ganhos ou perdas futuras, pois o fluxo de caixa trata-se do futuro, que para a contabilidade o lucro se trata de passado. É utilizado para verificar se o fluxo de caixa do projeto tem viabilidade econômico-financeira de realização, definindo então se o investimento é viável.

Dentro da análise de investimento, existem alguns conceitos, como:

• Conceito de Competência (econômico): é utilizado nas demonstrações financeiras. Ex: Balanço Patrimonial, DRE.
• Conceito de Caixa (financeiro): é utilizado para gerenciar as operações diárias da empresa e do fluxo de caixa.

O fluxo de caixa é resumido em entradas e saídas no caixa, em varias datas durante o tempo e pode ser chamado de Fluxo de Caixa Relevantes, que são projetados e utilizados para analisar os investimentos das empresas. Esse fluxo de caixa relevante é formado por três itens:

• Investimento Inicial ou nos períodos iniciais: são investimentos em bens físicos como em capital de giro, que são as saídas de caixa.
• Retornos de caixa de investimento: após um período, o projeto se torna rentável, gerando fluxo de caixa.
• Valores Residuais: é o fluxo de caixa que normalmente é positivo que ocorrem no final do investimento, seja por venda ou por compensação tributaria.

Os projetos de investimento são classificados como Projetos Únicos e Projetos Concorrentes:

• Projetos Únicos: são projetos que não tem alternativas.
• Projetos Concorrentes: são projetos que têm alternativas, de modo que uma inviabiliza a outra.

Há três técnicas utilizadas para á analise de investimento, são Período de Retorno (payback), Valor Presente Líquido (VPL) e Taxa Interna de Retorno (TIR). Essas ferramentas se destacam entre as diversas técnicas de analise de investimento.