Portfólio 3° semestre Unopar Gestão Financeira e a Viabilidade de um Negócio

SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO 3

2 DESENVOLVIMENTO 4

2.1 GESTÃO DO ESCOPO – Declaração do escopo 4

2.2 ANÁLISE DE VIABILIDADE FINANCEIRA 5

2.3 GESTÃO DE CUSTOS 7

2.4 ANÁLISE DE DEMANDA 8

2.5 GESTÃO DO TEMPO 8

2.6 DIREITO DO CONSUMIDOR 10

3 CONCLUSÃO 11

REFERÊNCIAS 13

1 INTRODUÇÃO

No século XIX com Revolução Industrial, o capitalismo industrial e a necessidade de gerir e sistematizar as organizações (já que as grandes indústrias precisavam de espaço para os trabalhos, produtos e maquinários) surgem os princípios da gerência de projetos. No ano de 1870, nos Estados Unidos, a Central Pacific Raiload, empresa ferroviária, utilizou os conceitos de gestão de projetos.

A gestão de projetos é a utilização de uma boa base para definir e planejar todo trabalho a ser realizado, conduzir a execução das atividades (colocando o plano em prática), verificar e controlar o desempenho do processo e garantir que as características especificadas e contratadas sejam entregues.

A calce leve tem em mãos três propostas de investimentos e para não agir com tentativa e erro, contratou uma equipe especializada em Gestão de Projetos, para que possam auxiliarem e gerenciar toda essa demanda, focando principalmente na viabilidade financeira, onde será gerenciado todos os custos e tempo, para que obtenha um investimento que terá lucro.

2 DESENVOLVIMENTO

2.1 GESTÃO DO ESCOPO – DECLARAÇÃO DO ESCOPO

a) Descrição do escopo do produto:

Construção de mais 3 unidades da loja calce leve. 2 lojas em Florianópolis

1 loja em Londrina

Ambas as lojas deverão ter estrutura similar as demais filiais.

b) Critérios de aceitação do produto:

Deverá ser utilizado materiais de boa qualidade, acompanhar, mensurar e controlar todos os processos da EAP garantindo que esteja conforme as especificações do cliente.

Obedecer ao orçamento definido e o cumprimento do cronograma de conclusão do mesmo.

c) Entregas do projeto:

Primárias: Estrutura finalizada dentro das especificações, prateleiras e balcões, banheiros de funcionários e clientes, fachadas e banners, pintura com cores primarias e secundarias como especificado, estacionamento com vagas preferenciais, calçadas com acessibilidade para portadores de necessidades especiais, ambiente climatizado e cortina de ar na porta de entrada, iluminação com lâmpadas florescentes e lustres, objetos decorativos, deposito com amplo espaço para variadas unidades de mercadorias .

Secundarias: Documentação da prefeitura, bombeiros, Plano de Escopo, Riscos e Aquisições.

d) Exclusões do projeto: A loja não fará vendas online, a qualidade das mercadorias vendidas é de responsabilidade dos fornecedores, a loja oferece produtos somente para o público feminino.

e) Restrições do projeto: O projeto não deverá ultrapassar o limite de orçamento, cronograma, não haverá horas extras e semanalmente as atividades sem encerra no sábado ao meio dia.

f) Premissas do projeto: as 3 lojas deverão inaugurar no mesmo dia, as lojas deverão estar organizadas com as mercadorias pelo menos 4 dias antes, funcionários uniformizados e treinados.

2.2 ANÁLISE DE VIABILIDADE FINANCEIRA

Projeto 1

Ano Valor

(Fluxo de Caixa) Fluxo Descontado Acumulado

0 -R$ 1.000.000,00 -R$ 1.000.000,00 0

1 R$ 88.238,06 R$ 80.216,42 -R$ 919.783,58

2 R$ 117.010,56 R$ 96.702,94 -R$ 823.080,64

3 R$ 148.874,51 R$ 111.851,62 -R$ 711.229,02

4 R$ 184.154,05 R$ 125.779,69 -R$ 585.449,33

5 R$ 223.206,78 R$ 138.593,85 -R$ 446.885,48

6 R$ 266.427,19 R$ 150.391,20 -R$ 296.494,28

7 R$ 314.250,41 R$ 161.260,15 -R$ 135.204,20

Valor Presente Líquido -R$ 135.204,20

Taxa Interna de Retorno 6,5%

Playback Descontado 0

Projeto 2

Ano Fluxo de Caixa Fluxo Descontado Acumulado

0 -R$ 1.500.000,00 -R$ 1.500.000,00 0

1 R$ 140.644,59 R$ 127.858,72 -R$ 1.372.141,28

2 R$ 211.534,59 R$ 174.821,98 -R$ 1.197.319,30

3 R$ 293.962,06 R$ 220.858,05 -R$ 976.461,25

4 R$ 389.728,75 R$ 266.189,98 -R$ 710.271,27

5 R$ 500.912,42 R$ 311.027,20 -R$ 399.244,07

6 R$ 629.908,75 R$ 355.657,07 -R$ 43.677,00

7 R$ 779.479,52 R$ 399.996,24 R$ 356.319,24

Valor Presente Líquido R$ 356.409,00

Taxa Interna de Retorno 15%

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