Trabalho Operações Imobiliárias
Por: RGontijo1702 • 26/9/2023 • Trabalho acadêmico • 1.098 Palavras (5 Páginas) • 155 Visualizações
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TRABALHO DE CONCLUSÃO DE MÓDULO
OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS II
2º Módulo
Professor: PAULO CESAR DIAS DE SOUZA FILHO
INSTRUÇÕES - LEIA COM ATENÇÃO
Esta atividade é composta de 05 (cinco) questões e modelo de CAPA.
Caso faça outra CAPA é indispensável colocar: DISCIPLINA – TURMA - NOMES
Este trabalho poderá ser elaborado EM DUPLA.
(com entrega de apenas 1 via com a correta indicação dos integrantes).
Deve ser entregue DIGITADO e organizado.
As questões abertas têm por finalidade avaliar o entendimento e o raciocínio sobre o conteúdo apresentado, Por isto não copie a resposta da apostila ou da internet. Leia o texto e responda com suas palavras.
Respostas que configurem transcrição (cópia de internet e/ou de colegas) além de ser crime SERÃO ZERADAS.
Lembre-se: este trabalho de conclusão de módulo é parte integrante do seu currículo estudantil, além claro de ser uma atividade avaliativa, por isso, muito comprometimento para fazê-lo.
Em caso de dúvidas: paulofilho@sindimoveismg.com.br
TRABALHO DE
CONCLUSÃO DE
MÓDULO
Disciplina: Operações Imobiliária II
Professor: Paulo Cesar Dias de Souza Filho
TURMA: 01/2023
Aluno(s): Renato Nogueira Gontijo
Belo Horizonte, 13 de Setembro de 2023
1) Apresentar Simulações de instituições financeiras diferentes (mínimo 03 bancos), para o seguinte cenário:
a) Aquisição de imóvel no valor de R$290.000,00, residencial, em Belo Horizonte / MG.
b) Considerar a data de nascimento do componente mais velho dentre os integrantes do grupo, E INFORMAR NA DESCRIÇÃO a data de nascimento.
c) Considerar a renda Bruta/Liquida Familiar de R$ 7.000,00.
d) Não precisa considerar que o proponente é casado(a) .
e) Considerar que possui mais de 03 (três) anos trabalhados com carteira assinada sob regime FGTS.
f) Considerar que o proponente possui imóvel em seu nome em Rio Manso/MG.
g) Considerar relacionamento com banco.
I) Simular para um Imóvel USADO, usar sistema corrigido pela TR;
II) Simular na tabela SAC e PRICE (se houver), considerando o MÍNIMO DE ENTRADA para a compra, e o máximo de financiamento;
III) ANEXAR OBRIGATORIAMENTE as simulações feitas; (não precisa imprimir o levantamento das prestações, é só resumo da simulação)
IV) FAZER UM QUADRO (EXCEL OU CORRESPONDENTE) para comparativo entre as simulações.
Sistema SAC | |||
Banco | Caixa | Bradesco | Santander |
Tx Juros Nominais | 9,46% a.a. | 11,11% a.a. | 10,53% a.a. |
Tx Juros Efetivos | 9,89% a.a. | 11,69% a.a. | 11,09% a.a. |
Prazo/Meses | 420 | 420 | 420 |
Valor Financiado | R$ 194.706,33 | R$ 174.598,85 | R$ 180.000,00 |
CET (Custo Efetivo Total) | 10,71% a.a. | 12,68% a.a. | 11,92% a.a. |
Valor Amortização (Mensal) | R$ 463,59 | R$ 415,71 | R$ 428,57 |
Valor Entrada | R$ 95.293,67 | R$ 115.401,15 | R$ 110.000,00 |
Valor 1ª Prestação (Regressiva) | R$ 2.066,56 | R$ 2.100,00 | R$ 2.090,27 |
Sistema PRICE | |||
Banco | Caixa | Bradesco | |
Tx Juros Nominais | 9,46% a.a. | 10,93% a.a. | |
Tx Juros Efetivos | 9,89% a.a. | 11,49% a.a. | |
Prazo/Meses | 360 | 420 | |
Valor Financiado | R$ 196.925,84 | R$ 106.568,00 | |
CET (Custo Efetivo Total) | 10,65% a.a. | 12,75% a.a. | |
Valor 1ª Amortização (Mensal) | R$ 97,52 | R$ 22,05 | |
Valor Entrada | R$ 93.074,16 | R$ 183.432,00 | |
Valor 1ª Prestação | R$ 1.718,26 | R$ 1.050,00 |
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