Trabalho pousada nordeste
Por: Mika Ng • 1/6/2017 • Trabalho acadêmico • 2.034 Palavras (9 Páginas) • 228 Visualizações
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ANDRESSA PEREIRA DE OLIVEIRA - RA 1299138031
BEATRIZ NOGUEIRA CORDEIRO – RA 1299138154
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SUMÁRIO
INTRODUÇÃO ............................................................................................................3
DESENVOLVIMENTO .............................................................................................. 4
PASSO 01
Projeções de receitas Operacionais............................................................................4
Quadro 02....................................................................................................................5
PASSO 02
Projeções de Gastos ...................................................................................................6
Quadro 03....................................................................................................................7
PASSO 03
Fluxo de Caixa Operacional.........................................................................................9
PASSO 04
Valor Presente Líquido...............................................................................................10
PASSO 05
Valor Presente Líquido Anualizado............................................................................11
PASSO 06
Taxa Interna de Retorno ............................................................................................12
PASSO 07
Payback... ..................................................................................................................13
PASSO 08
Relatório Financeiro...................................................................................................14
Quadro 10...................................................................................................................16
CONCLUSÃO ...........................................................................................................17
BIBLIOGRAFIA .........................................................................................................18
- INTRODUÇÃO
Atualmente, o mundo passa por diversas mudanças, e o ambiente empresarial é um dos que mais são atingidos. O cenário econômico que atravessamos exige que as empresas se mantenham atuantes e em constante dinamismo.
Todo investimento é um comprometimento de dinheiro ou de outros recursos da empresa, por isso, não deve ser feito por empolgação ou mesmo de forma intuitiva, mas sim através de uma análise detalhada, para que seja claro se seus resultados futuros justificam seu custo e sua implementação irá trazer lucro para a empresa, uma vez que os recursos financeiros são escassos e como tal muito valiosos para a organização.
A decisão de fazer um investimento de capital envolve pesquisa em que se investir, assim como a avaliação das alternativas levantadas. O próximo passo é se verificar quais são os investimentos viáveis, tanto economicamente, quanto financeiramente. A análise econômico-financeira de um investimento dispõe de alguns métodos de análise para se definir o melhor investimento.
Desta forma, evidenciaremos a importância da análise da viabilidade econômico-financeira para projetos de investimento e através de técnicas, decidindo de racionalmente quanto à melhor forma de aplicar os recursos, de modo a tornar esse investimento em um negócio bem sucedido.
- DESENVOLVIMENTO
Tudo começa com a Receita Operacional. As receitas operacionais são todas aquelas originadas diretamente da atividade principal da sua empresa.
Utiliza-se este índice para avaliar a performance de resultado (lucro ou prejuízo) sobre a receita. Obviamente, quanto maior o índice (se positivo), melhor a margem.
Conforme os dados do enunciado, podemos observar as primeiras projeções que indicam a viabilidade do projeto.
PASSO 1
Informações do enunciado:
Valor Médio das Diárias: R$ 210,34
Volume Anual de Diárias: 4882
Estimativa de Crescimento da Receita Operacional: 8% ao ano
Taxa de Imposto Sobre Receita de Vendas Estimadas10%
No quadro 1 abaixo, será apresentada a forma como se chegou ao valor da receita operacional líquida e posteriormente, conforme quadro 2, será apresentada a receita operacional líquida para 15 anos.
Quadro 1 - Projeção de receita para o primeiro ano
Volume de Diárias | 4882 |
Valor médio das Diárias | R$ 210,34 |
(+) Receita Operacional Bruta | R$ 1.026.879,88 |
(-) Imposto Sobre Receita Op Bruta (10%) | R$ 102.687,99 |
(=) Receita Operacional Líquida | R$ 924.191,89 |
Com o resultado do primeiro ano, podemos nos basear e estender a projeção a logo prazo, conforme abaixo:
Quadro 2 - Projeção de receita operacional líquida para 15 anos
ANO | VALOR |
ANO 1 | R$ 924.191,89 |
ANO 2 | R$ 998.127,24 |
ANO 3 | R$ 1.077.977,42 |
ANO 4 | R$ 1.164.215,61 |
ANO 5 | R$ 1.257.352,86 |
ANO 6 | R$ 1.357.941,09 |
ANO 7 | R$ 1.466.576,38 |
ANO 8 | R$ 1.583.902,49 |
ANO 9 | R$ 1.710.614,69 |
ANO 10 | R$ 1.847.463,87 |
ANO 11 | R$ 1.995.260,98 |
ANO 12 | R$ 2.154.881,86 |
ANO 13 | R$ 2.327.272,41 |
ANO 14 | R$ 2.513.454,20 |
ANO 15 | R$ 2.714.530,54 |
TOTAL | R$ 25.093.763,53 |
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