O Laudo Técnico Residencial

Projetos de Prefeitura

        

LAUDO TÉCNICO RESIDENCIAL

1. Identificação da Construção

1.1 PROPRIETARIO:

1.2 ENDEREÇO: XXXXXXXXXXXXXX No 72  

LOTE 04-  A QUADRA A – JARDIM CALIFORNIA - SP.

INSC. CADASTRAL:   XXXXXXXXXXXXXXXXX

 

1.3 LAUDO TECNICO PARA REGULARIZAÇÃO

         

2. Dados Técnicos da Edificação: Conforme verificação e visita no local trata-se de uma edificação residencial com dois pavimentos executada com laje no primeiro pavimento e parcialmente no segundo pavimento, alvenaria e concreto armado, com toda infraestrutura disponível no logradouro, como rede de água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone, pavimentação, cursos d’água e rede de águas pluviais.

2.1 Constituição da edificação:  Residência de 2 pavimentos em lote de área de 132,00 M2 e área construída com área total de 153,70 M2 e pé-direito de 2,70 m. Executada em alvenaria e concreto armado, se encontra em bom estado de conservação.

2.2 Fundações: Executadas com sapatas, brocas e vigas baldrames de concreto não apresentando recalques, ou fissuras.

2.3 Estruturas: Executada com pilares e vigas de concreto armado e laje não apresentando ferros expostos, trincas e ou fissuras.

2.4 Fechamentos e Alvenarias:  Foram executados em tijolos de barro, tipo cerâmico de 20 cm de espessura nas alvenarias externas e 15 cm nas alvenarias internas, rebocadas com massa de areia, cal e cimento desempenado impermeabilizado, não apresentando movimento na mesma.

  2.5 Cobertura: Executada parcialmente em laje impermeabilizada e forro no pavimento superior coberta com telhado de telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira em bom estado de conservação.

2.6 Revestimentos: Argamassa desempenada nas alvenarias externas e alvenarias internas.  Nas áreas úmidas com revestimento em pisos e azulejos cerâmicos.

2.7 Pisos: Toda área interna esta está revestimento de piso cerâmico.

2.8 Muro de Arrimo:  Foi executado conforme projeto de Cálculo Estrutural, de acordo com as Normas da ABNT com blocos estruturais de concreto com medidas de 0,19 x 0,19 x 0,39 com baldrames, vigas e pilares de concreto e drenagem. As águas pluviais superficiais ou de infiltração estão sendo captadas e conduzidas para a rede de águas pluviais.

2.9 Infraestrutura externa à edificação:

a - A área externa da edificação é constituída totalmente por tubos de dreno e caixas coletoras de águas pluviais tipo grelha, ligadas na rede pública de águas pluviais.

b – Existe rede de esgoto no local sendo que os dejetos passam por caixas de inspeção e caixa de gordura em pleno funcionamento, ligados à fossa séptica e rede pública.

c- Existe muro de arrimo nos fundos executado com drenos em pleno funcionamento, aterro bem compactado em bom estado de estabilidade.

2.9 Instalações Hidráulicas Prediais: As instalações não apresentam vazamentos e/ou umidades, existe um reservatório de água fria com capacidade de 1000 litros.

2.10 Instalações Elétricas Prediais: A rede elétrica é alimentada com cabos de 70 mm, até quadro de distribuição, com disjuntores de 20 A e 30 A, nas divisões dos circuitos, com   carga   máxima conforme normas e aterramentos. Todos os equipamentos se encontram em perfeito estado de conservação e protegidos contra descargas elétrica.

2.11 Instalações Telefônicas e Comunicação de Dados e TV: Existe rede de telefonia e comunicação de dados e TV em pleno funcionamento, todos com condutores e cabos de acordo com normas e em perfeito estado de conservação.