Resíduos Sólidos em São Luís

GUIA BÁSICO DE IMPLANTAÇÃO

SOLARE SPECIAL

O EMPREENDIMENTO

Definindo o produto

Proposta do Hotel / Flat :

• - hotel com excelente serviço tipo 4 estrelas
• – tecnologia a serviço do cliente.

Categoria:

• - mid-scale.

Quantidade de Unidades Habitacionais:

• - entre 120 a 150 apartamentos;

Localização:

• - cidades a partir de 1.000.000  habitantes em locais próximos ao centro de negócios;

Público alvo:

• - turistas de negócios e lazer

Tarifa:

• - variando entre R$ 130,00 a R$ 180,00 sem café incluso na diária;

Formas de Pagamento:

• - direto no check-in através de dinheiro, cheque ou cartão;
• - faturamento com 15 dias para empresas, agências e operadoras credenciadas;

O PROJETO

Definindo parâmetros de construção e decoração

Arquitetura:

• - moderna e arrojada

Ambientação:

• - atual

CARACTERÍSTICAS DE MONTAGEM

Áreas e Instalações do Hotel

a) Lobby:

• - telefones públicos:
• - estação para micro com acesso a internet;
• - recepção;
• - administração;
• - wc’s sociais;
• - maleiro
• - som ambiente

b) Apartamentos:

• - equipados com TV (plasma), ar condicionado(split) , telefone;
• - camas box springs(01 casal ou 02 solteiros) e sofá cama nas suítes e puff em frente a cama;
• - estação de trabalho com iluminação adequada e dentro dos padrões de ergonomia;
• - cadeira com rodízios
• - cabide anti-furto
• - mesa e cadeiras para refeições;
• - frigobar de 80 lt;
• - dispositivo economizador de energia;
• - cofre(computadores) e fechadura eletrônica;
• - armários;
• - local próprio para colocar bagagem;
• - espelho de corpo inteiro;
• - chaise long
• - cafeteira
• - rádio relógio
• - ferro elétrico
• - tábua de passar
• - objetos decorativos

c) Banheiros:

• - água quente;
• - espelho comum e de aumento;
• - blindex ;
• - acessórios hoteleiros;
• - secador
• - balança

d) Restaurante

• - restaurante sendo a extensão do lobby e com opção de entrada independente, tudo com glamour e serviço empratado ou buffet;
• - cozinha com comida elaborada e internacional
• - mesas e cadeiras com braço

e) Salão de Convenções

• - com opção de entrada independente
• - para 300 pessoas em forma de auditório
• - WC’s próprios
• - foyer para 150 pessoas
• - estação para computadores
• - sala de administração
• - business center
• - telefone público

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Dimensionando as áreas de trabalho

Áreas Sociais

• - Lobby: 0,7 m² por apartamento;
• - Balcão da Recepção: 5,5 m² quando possuir de 100 a 150 apartamentos, 6 m² quando possuir de 151 a 200 apartamentos;
• - Maleiro: 8m²;
• - Estação de trabalho no lobby para 04 computadores;
• - Elevadores: no mínimo 02 sociais e 01 de serviço (observando legislação local);
• - Business: duas unidades com 10m² cada um;
• - Sistema de detecção de alarme e incêndio;
• - Elaborar rota de fuga;
• - Rampa de acesso para desabilitados;
• - Prever pontos para TV por assinatura nas áreas comuns(lobby  , salão de convenções e restaurante);
• - Embarque e desembarque coberto;

Andares/apartamentos

• - Apartamento: entre 24m² e 28m² sendo em média 3,80 de largura e 7,00 de comprimento; e suítes entre 32 m² a 35 m², sendo em média 4,00 m de largura e 8,5 de comprimento, todas as unidades com terraço:
• - 2% de apartamentos para desabilitados;
• - depósito de andares com espaço para carrinho da camareira com 0,60 X 0,80 X 1,80 m mais 04 prateleiras de 0,30X 0,90 m. Em andares alternados incluir um pequeno tanque de lavagem e sanitário;
• - corredores com no mínimo 1,50m² de largura;
• - prever prumadas (shafts) diretamente acessíveis a partir dos corredores;
• - ponto de força para o cofre no armário;
• - ponto de força e telefone na estação de trabalho do apartamento (acima da bancada) e tubulação para internet;
• - utilizar iluminação adequada para estação de trabalho;
• - o frigobar, 01 ponto de luz do apartamento (hall de entrada) e tomada do criado mudo fora do dispositivo economizador de energia;
• - armários com portas de correr;
• - tomada no banheiro acima da bancada;
• - prever pontos para TV por assinatura nos apartamentos;
• - montar um apartamento protótipo;

Áreas de Serviço

• - Vestiário de funcionários: 1,5m² por funcionário, sendo vestiário feminino 55% do total;
• - Depósito do hotel: 50% do lobby;
• - Manutenção: 0,2m² por apartamento;
• - Governança/Rouparia/Depósito de Material de Limpeza: 0,4m² por apartamento;
• - Ponto de água no depósito de material de limpeza;
• - Acesso de funcionários independente pela área de serviço;
• - depósito para lixo com ponto de água;
• - gerador para atender toda a área comum e pelo menos um ponto de luz nos apartamentos;
• - reservatório de água com no mínimo 1.000 lts por apartamento;
• - sistema de aquecimento de água com pelo menos 03 boilers;
• - casa do gerador com proteção acústica;

Áreas Administrativas

• - Gerência: 15m² (anexa a recepção)
• - Administração: 35m² (anexa a recepção)
• - central de telefone instalada em local refrigerado;

Área de Alimentos e Bebidas

• - Restaurante com no mínimo 100 lugares;
• - Cozinha: 1/3 do tamanho do restaurante;
• - Refeitório: 12 pessoas simultaneamente;
• - Depósito do restaurante: 1/4 do tamanho do restaurante;
• - Gerência do restaurante: 15m²;

Área  de Lazer

• - Piscina adulto e infantil;
• - Bar com copa e estrutura para serviço de praia;
• - Depósito;
• - Sala de massagem;
• - Sala de leitura e Tv;
• - Salão de jogos;
• -Fitness Center;
• - Kids Club;
• - Copa para bebê;

DESCRIÇÃO

Definindo os Serviços

Serviços:

• - recepção 24 horas;
• - room service 24 horas
• - arrumação dos apartamentos;
• - café da manhã;
• - refeições elaboradas e com cardápio internacional;
• - estacionamento;
• - lavanderia;
• - convenções;
• - serviço de praia;

Serviços Terceirizados:

• - Lavanderia;
• - Alimentos e Bebidas;

Tecnologia:

• - fechadura eletrônica;
• - cofre eletrônico;
• - telefone com comando para TV, ar e luz;
• - acesso aos elevadores através de cartão magnético;
• - televisão de plasma no lobby com canal de notícias;
• - wi-fi na recepção, lobby , coffee-shop , restaurante e apartamentos;
• - dispositivo economizador de energia;
• - sistema de segurança eletrônica;
• - sensores de presença nas áreas comuns;
• - lâmpadas eletrônicas amarelas;
• - elevadores computadorizados;
• - gerador de energia para todo empreendimento;

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