TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO: HAMPTON’S VILLAGE
Por: Eduardo Fonseca • 7/3/2019 • Trabalho acadêmico • 1.785 Palavras (8 Páginas) • 156 Visualizações
COLÉGIO POLITÉCNICO BENTO QUIRINO
TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO: HAMPTON’S VILLAGE.
(CAMPINAS – 2015)
HAMPTON’S VILLAGE.
EDUARDO FONSECA
JUNIOR QUINTANILHA
MAURÍCIO FERREIRA
PALOMA CRUZ
RODRIGO VILLAS BOAS
VICTOR GERALDO
TRABALHO DE CONCLUSÃO DE CURSO: HAMPTON’S VILLAGE.
Trabalho de conclusão de curso submetido ao Colégio Politécnico Bento Quirino de Campinas como parte dos requisitos necessários para obtenção do Grau de Técnico em Edificações. Sob orientação do Professor Arq. Tiago Esteves.
(CAMPINAS – 2015)
DEDICATÓRIA.
“É preciso coragem para levantar-se e falar, mas também é preciso coragem para sentar-se e ouvir.” (Winston Churchill).
Agradecemos à instituição Colégio Politécnico Bento Quirino pelo ambiente criativo e amigável que proporciona.
Aos professores que nos orientaram para o presente acontecer, em especial ao nosso Coordenador de Curso Tiago Esteves, também à Profº. Adenilton, Profª Caroline, Profª Mariana, Profº João, Profº Guilherme, Profº Flávio e Profº. Cacá.
AGRADECIMENTOS.
Gostaríamos de agradecer primeiramente à Deus que nos guia e guarda sempre, às nossas famílias pela instrução e apoio, aos nossos professores, aos funcionários da instituição e aos colegas de sala que nos acompanharam nessa trajetória.
SUMÁRIO.
SUMÁRIO. 5
I. INTRODUÇÃO. 6
II. CRITÉRIOS PARA ESCOLHA DO TEMA. 7
III. ESTUDO DE CASO. 8
A. RESUMO. 8
B. PONTOS FORTES: 8
C. PONTOS FRACOS: 8
IV. USO E OCUPAÇÃO DO SOLO. 9
D. MAPA: 9
V. O PROJETO 10
VI. NOSSOS DIFERENCIAIS. 11
E. SALÃO DE FESTAS: 11
F. CICLOVIAS 11
VII. UTILIZAÇÃO DE NORMAS E LEIS NO PROJETO. 13
VIII. CONCLUSÃO. 14
INTRODUÇÃO.
O trabalho e todo o empreendimento têm por sua natureza proporcionar moradia àqueles que procuram boa segurança, qualidade de vida e infraestrutura. O nosso intuito é proporcionar todas as facilidades e comodidade de um condomínio fechado também aos que vistam, trazendo um ótimo espaço de lazer e segurança aos visitantes.
Hampton’s Village é uma opção para acomodar você e sua família em um amplo espaço de lazer, comodidade e infraestrutura.
O trabalho a seguir nos mostra as opções de uma cidade que temos dentro de nosso condomínio, passando desde um amplo e cômodo espaço de festas até ciclovias dentro de nosso site, tudo isso com o conforto e segurança de um residencial de qualidade.
Boa leitura.
CRITÉRIOS PARA ESCOLHA DO TEMA.
Procuramos um terreno onde tínhamos acessibilidade e fácil acesso para investidores e visitantes de toda a RMC.
Com fácil acesso pela Rod. Jornalista Francisco Aguirre Proença (SP-101) o terreno também é situado próximo ao centro de Hortolândia, Av. Santana, que é uma das principais avenidas da cidade, Câmara Municipal, Shopping Hortolândia e Faculdades UNIESP e IASP.
O condomínio também abrigará um fácil acesso ao Corredor Metropolitano Intermunicipal, que ligará as principais cidades da região, Campinas, Americana, Sumaré, Stª Barbara D’Oeste etc.
ESTUDO DE CASO.
Condomínio Real Park em Sumaré.
RESUMO.
O condomínio Situado a Estrada municipal Iteko Ito s/n, próximo a Honda em Sumaré, e próximo a Anhanguera. É um condomínio que apesar de estar situado próximo a grande rodovia, é bem reservado e privativo, com terrenos de 250m2, ruas largas, uma reserva de mata nativa, e bem arborizado. Conta com uma série de regras para aprovação de projetos, de casas de médio a alto padrão térreas e sobrados, com valor médio de venda do Imóvel de R$ 625.000,00 (seiscentos e vinte cinco mil reais).
PONTOS FORTES:
- A localização do Condomínio em dentro do eixo Sumaré, Paulínia e Hortolândia, Próximo à Rodovia Anhanguera.
- A segurança constante, por tratar-se de condomínio fechado com vigilância 24 horas.
- Ruas largas, proporcionando trafego tranquilo, além de uma ótima impressão quanto ao tamanho do condomínio.
- Área de lazer integrada com a um quiosque e churrasqueira, quadra de tênis e quadra, poliesportiva, além de um campinho de futebol com grama, tornando assim uma área bem diversificada, contando também com uma pista para caminhada e pedalada no canteiro central da portaria até a área de lazer.
PONTOS FRACOS:
- O salão de festas é pequeno e não possui área para cozinha, portanto qualquer que seja a festa não será possível realizar nenhum preparo no local.
- É um condomínio em que os visitantes entram pelo mesmo acesso dos moradores, deixando assim que em certas ocasiões que acesso de moradores seja demorado devido ao cadastramento e identificação dos visitantes ou prestadores de serviços. (Esse fato, segundo a administradora do condomínio não se estenderá por muito tempo, pois o condomínio já deu início à construção de uma nova portaria exclusiva para os prestadores de serviços e um novo acesso separado para visitantes.
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO.
- Lote/Zona: ZH2.
- Endereço: Entroncamento de Ruas Veneza, Padova, Treviso e Roma.
- Bairro: Jd. Firenze
- Cidade: Hortolândia/SP
- Certidão de Uso e Ocupação do Solo: Zoneamento predominantemente residencial.
DIRETRIZES DO TERRENO | |||
TERRENO | |||
TAXAS | DIRETRIZES | TOTAL | EM USO |
T.O. | 0,7 | 18.489m² | 12.942,30m² |
C.A. | 1 | 18.489m² | 5.540m² |
G.A. | X | X | 8m |
OBS: O gabarito de altura é obtido através das medidas de largura da via mais o recuo frontal dividido por 1,5. |
MAPA:
[pic 1]
[pic 2](Imagem aérea)
O PROJETO
HAMPTON’S VILLAGE RESIDENCIAL é um condomínio fechado de alto padrão localizado na cidade de Hortolândia.
O nome Hampton’s veio do grande e luxuoso balneário Norte Americano Hamptons, localizado na cidade de Nova Iorque com aproximadamente 74.431 habitantes.
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