TRABALHO DE TÈCNICAS RETROSPECTIVAS: VILA MONTESE

TRABALHO DE TÈCNICAS RETROSPECTIVAS: VILA MONTESE

LISTA DE FIGURAS

Figura 1 - Governador Ivanhoé Gonçalves Martins e assessores.        5

Figura 2 - Vila Montese        6

Figura 3 - Casa Turíbio        7

Figura 4 - Esquadria original (esquerda) e esquadria moderna de alumínio e vidro (direita)        7

Figura 5 - Telha original frontal e telha original posterior        8

Figura 6 - Telha original posterior        8

Figura 7 - Casa nº01        9

Figura 8 - Vista do Pátio        9

Figura 9 - Alvenaria Convencional        10

Figura 10 - Radier        10

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SUMÁRIO

1. Identificação e conhecimento do bem        4

1. Pesquisa Histórica        4

1. Contexto histórico da área e localização do bem        4
2. Edificação: Casa nº01 Vila Montese        5

1. Levantamento da edificação        10

1. Análise da tipologia        10
2. Levantamento Cadastral        11
3. Ficha de danos        11
4. Levantamento fotográfico        11

1. Diagnóstico        11

1. Mapeamento de danos        11
2. Análises do Estado de Conservação        11
3. Planta cronológica da edificação        12
4. Termo da Significância cultural        12

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1. Identificação e conhecimento do bem

1. Pesquisa Histórica

1. Contexto histórico da área e localização do bem

Esta pesquisa constitui em analisar a Vila Montese, como objeto de estudo, situada na  Alameda Montese, entre a Av. Mendonça Júnior e Av. Salgado Filho, no bairro Central da cidade de Macapá-AP, objetivando conhecer e situar a área. (Figura 01)

Figura 01 – Localização da Vila Montese

[pic 1]

Fonte: PREFEITURA MUNICIPAL DE MACAPÁ, modificado pelo autor, 2017.

Conforme o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e ambiental de Macapá (2004), o setor em que o objeto de estudo está inserido é o Setor Misto 3 (SM3), correspondente as atividades comerciais e de serviços compatibilizados com o uso residencial e atividades controladas de comércio e serviços especializados, com as diretrizes esplanadas no Quadro 01 e 02.

Quadro 01 – Quadro de uso e atividades correspondentes ao Setor Misto 3 (SM3).

SETOR	USO E ATIVIDADES
DIRETRIZES	USOS PERMITIDOS	OBSERVAÇÕES
Misto 3 –SM3	Atividades comerciais e de serviços compatibilizados com o uso residencial: atividades controladas de comércio e serviços especializados	Residencial uni e multifamiliar: comerciais níveis 1,2,3,4 e 5: industrias níveis 1,2 e 3	Comercial nível 4 exceto depósito ou posto de revenda de gás; desserviços nível 3 exceto agência de locação de veículos de grande porte com garagem, nível 4 exceto garagem geral., nível 5 somente hospital
Eixos de Atividades 1- EAI

     Fonte: Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e ambiental de Macapá (2004). Adaptado pelo autor.

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Quadro 02 – Parâmetros de ocupação do solo correspondente ao Setor Misto 3 (SM3)

SETOR	DIRETRIZES DE INTENSIDADE DE OCUPAÇÃO	PARAMETROS DE OCUPAÇÃO DO SOLO
CAT	ALTUR DE REFERENCIA DA EDIFICAÇÃO (MÁX.)	Nº. MÁX. DE PAVTOS	TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA	TAXA DE PERMEABILIDADE MÍNIMA
BÁS ICO	MÁXI MO
MISTO3- SM3	Média densidade verticalização média e baixa	2.5	3.1	31.70m ( pé direito: 3.0m)	10	80%	20%
29.00m (2.70m)
AFASTAMENTOS MÍNIMOS
DENSIDADE BRUTA - DB	OBSERVAÇOES	FRONTAL	LATERAIS E FUNDOS
EIXO DEATIVIADES I - EAI	120 hab/hectare	...........	0.10x H Vert Média	0.10 x H- Vert Média
DENSIDADE LÍQUIDA - DL	0.15 x H – Vert. Baixa	0.15 x H – Vert Baixa
170 hab/hectare