Trabalho Acadêmico Conjunto Vila

SUMÁRIO:

1. Introdução.......................................................................................................................3

2. Objetivos.........................................................................................................................3

3. Metodologia....................................................................................................................3

4. Revisão Bibliográfica......................................................................................................4

4.1 Local do Conjunto Vila.......................................................................................4

4.2 Estudo do So-lo.....................................................................................................4

4.3 Implantação e Infraestrutura................................................................................4

4.4 Condomínio Autossustentável.............................................................................5

4.5 Cronograma de Obras e Projetos.........................................................................5

4.6 Diferença entre Condomínio Fechado e Condomínio Edifício...........................6

5. Referências Bibliográficas...............................................................................................7

1. INTRODUÇÃO

Com o aumento da violência e assaltos a residências, grande parte da população está bus-cando moradias alternativas com mais segurança e conforto como em condomínios residenci-ais. Devido a esta grande procura, condomínios residenciais passaram a ter um custo elevado, surgindo assim mais uma alternativa como os condomínios denominados “conjunto vi-la”_definição: Conjunto de duas ou mais unidades habitacionais, horizontal ou vertical, em uma mesma fração de lote. “Conjunto vila com vinte unidades de sobrado”, será o assunto a-bordado como tema do trabalho de conclusão de curso.

2. Objetivos

Trabalho de conclusão de curso de um condomínio conjunto vila com vinte sobrados, rea-lizando um projeto onde estudaremos a infraestrutura, sendo está, procura do terreno, legisla-ção da cidade, geologia do lote, topografia, tipo de fundação, saneamento básico, drenagem, servidão de água, asfalto, planta das unidades e do condomínio, área de lazer, captação de águas de chuva, custo de todo o projeto, marketing de venda. Obter o máximo de conhecimento possível em engenharia civil, levando em conta os principais pontos a serem estudados.

3. Metodologia

Inicialmente, pretende-se analisar o local onde será implantado o condomínio, após a es-colha será avaliado a legislação para a construção e implantação do condomínio. Será feito o estudo do solo, sondagem, para determinar o melhor tipo de fundação. Faremos o estudo do melhor aproveitamento do espaço para determinar a posição dos lotes de cada unidade, área de lazer, e demais espaços necessários para a implantação. Analisaremos a melhor forma de construir as unidades, desde matérias primas até o método construtivo e custos. Faremos pro-jetos de saneamento básico, hidráulica, elétrica, planta das casas, planta do condomínio.

Sempre visando o menor custo, o melhor aproveitamento da área, reaproveitamento de água, tratamento de esgoto e tudo o que for possível fazer para de melhor com o meio ambien-te.

4. Revisão Bibliográfica

4.1 Local do Conjunto Vila

Foi escolhido um lote de terreno localizado na cidade de Bragança Paulista na Rua Fe-lício Hélito. Seguindo a legislação da cidade de Bragança Paulista, amparados pela Lei Com-plementar Nº 556 de 20 de Julho de 2007; Lei que regulamenta o uso e ocupação do solo per-mitindo o desmembramento em frações ideais a fim de construções de condomínios residenci-ais e prediais. Conforme normas do município, respeitando as Leis de zoneamento já estabele-cidas na qual o terreno se enquadra.

4.2 Estudo do Solo

Será feito um levantamento topográfico e geológico do solo do terreno escolhido para definirmos o tipo de fundação a ser utilizada para os sobrados e para a infraestrutura do con-domínio conjunto vila. Pesquisaremos ensaios NSPT do local conforme norma ABNT.

4.3 Implantação e Infraestrutura

A figura 1 mostra a proposta inicial que fizemos de como será a disposição dos lotes de cada unidade de sobrado, onde serão locados a área de lazer, área de preservação permanente, posição da rua dentro do condomínio conjunto vila, área de estacionamento para visitantes, prevemos espaço para ponto de ônibus, localização da portaria.

Figura 1 – Estudo prévio em planta do Condomínio Conjunto Vila (Fonte: Lineker Gutierrez de Morais)

4.4 Condomínio Autossustentável

Faremos um estudo visando com que o condomínio conjunto vila seja autossustentável em geração de energia elétrica através de captação de energia solar, utilizando essa energia para área comum do condomínio; aproveitamento e captação de águas de chuvas por meio de cisternas