A ANALISE SWOT

         

Curso: Contabilidade

Componente Curricular:  GESTÃO ORGANIZACIONAL

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ATIVIDADE PRÁTICA SUPERVISIONADA (ATPS)

ANÁLISE SWOT    

INTRODUÇÃO

Situado na cidade de Sobradinho, o escritorio imobiliario desenvolve suas atividades na venda de imóveis e alugueis, bem como nas avaliações dos mesmos para vendas ou avaliação judicial.  A imobiliaria possue um site e  também divulga seus imoveis, atraves de um jornal de grande circulação no DF,  o Correio Brasiliense, o que possibilita maior visualização e atração dos clientes.

O escritório imobiliário é correspondente bancario de varias instituições financeiras e utiliza bastante as ferramentas tecnologicas, pois faz as simulações online e depois envia todos os dados dessa simulação, para o whatsapp do cliente juntamente com o link das fotos do imovel que consta na planilha de captação do escritorio, para analise pelo cliente.

No período da pandemia, devido ao isolamento social, a imobiliaria fechou o escritório físico e deixou de fazer as vistorias, que consiste em verificar todo o imóvel afim de conferir a sua habitabilidade e obter uma avaliação justa do imóvel,adototando o home office e disponibilizando os meios tecnologicos para contatos.

     

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Averiguando esse escritório imobiliário, observam-se vantagens que se destacam de outras imobiliárias, principalmente na divulgação dos imóveis, pois ela divulga gratuitamente, e em seu site, imóveis de particulares, que estão à venda, sem compromisso e sem contrato de exclusividade, apenas querendo ter a oportunidade de levar os seus clientes até o imóvel.

Autorizado pelo proprietário do imóvel, que está à venda, o corretor vai até o imóvel para tirar as fotos, tanto internamente, como externo e lança essas fotos no site da imobiliária, bem como os dados desse imóvel na planilha de captação. Daí se houver a venda do imóvel, pelo escritório, cobra-se, a porcentagem estabelecida pelo CRESCI, e tanto o proprietário quanto o comprador, terão suporte técnico e jurídico durante, toda a negociação do imóvel.

Já, quando é o cliente que liga no escritório, através dos anúncios, com interesse na compra, faz-se a simulação nas instituições financeiras e repassa ao cliente, através de seu WhatsApp, os dados da simulação, com o banco que cobrou menores taxas, juntamente com as fotos de imóveis, que correspondem à simulação efetuada, para análise do cliente, quando não podem ir à imobiliária. E caso a operação de simulação não der certo, não haverá nenhum ônus para o cliente.

 No que trata aos alugueis, a imobiliária não cobra fiador, mas, sim cheque calção. O corretor vai até o imóvel a ser alugado e faz uma avaliação deste, bem como tirar as fotos do imóvel para serem anunciados nos portais de grande circulação.

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