BR MALLS: O VALOR DE UMA EMPRESA

UNIVERSIDADE NOVE DE JULHO

TECNOLOGIA EM GESTÃO FINANCEIRA

BR MALLS:  O VALOR DE UMA EMPRESA

Daniele Damaris S. Freitas 2214112351  

Maria Eliane Tavares 914205985

Sara Francisco dos Santos 914205725

SÃO PAULO

2016

Daniele Damaris S. Freitas 2214112351

Maria Eliane Tavares 914205985

Sara Francisco dos Santos 914205725

ANALISE DO SETOR IMOBILIÁRIO NO BRASIL

Projeto de pesquisa apresentado como requisito para aprovação na disciplina de Projetos IIII na faculdade de Tecnologia em Gestão Financeira, ministrada pelo Professor Jose Cazone, na Universidade Nove de Julho.  

SÃO PAULO

2016

Sumário

Conteúdo

INTRODUÇÃO        4

2 HISTORICO        5

2.1 Visão e Valores        6

3 DIVIDENDOS E POLÍTICA DE DIVIDENDOS        7

3.1 Pagamentos de Dividendos e juros sobre o capital próprio        7

3.2 Composição Acionária        8

3.3 Portfólios diversificados        8

4 DINÂMICA E CRESCIMENTO        9

4.1 Eficiências no Setor        9

4.2 Históricos de cotações        10

5 ANÁLISES TÉCNICA        10

5.1 Avaliar Compras        11

5.2 Avaliar Vendas        12

6 ANÁLISES FUNDAMENTALISTA        13

6.1 Pontos Positivos        13

6.2 Pontos Negativos        13

7 PARECER        16

8 BIBLIOGRAFIA        17

1 INTRODUÇÃO

Esta pesquisa visa analisar a empresa Br Malls e seu valor .Com base em dados concretos. Para isso, optou-se pelo método de pesquisas bibliográficas, sites e artigos, sobre o tema proposto, com objetivo de conhecermos melhor esta organização.  

A empresa Br Malls atua no setor de shopping centers, sendo a única empresa nacional com presença em todas as cinco regiões do Brasil, Por ser a maior empresa de shopping centers do setor ela possui um maior poder de barganha para atrair redes varejistas e contratar serviços terceirizados em âmbito nacional, permitindo a diluição de suas despesas gerais e investimentos em tecnologia por base de maior de ativos.

Nesse sentido, a continuidade dos investimentos nesse setor é de suma importância para a sua manutenção e o desenvolvimento das atividades a ele associadas, oportunizando e gerando possibilidades de enriquecimento.

        

2 HISTORICO

A empresa Br Malls foi constituída em 1949, a Engenharia Comércio e Indústria S.A (ECISA) desenvolvia atividades no setor de construção civil, dedicando-se à construção de estradas, viadutos, vias elevadas, entre outros. Dentre suas principais obras, destacam-se o metropolitano das cidades do Rio de Janeiro e de São Paulo, trechos das rodovias federais brasileiras BR 116, BR 153, BR 040, o porto de Assunção no Paraguai, e a construção do sistema de galerias de águas pluvias da capital paraguaia.

        Na década de 70, a ECISA ingressou no setor de desenvolvimento e investimento em shopping centers e foi gradualmente reduzindo suas demais atividades. Neste setor foi responsável pelo planejamento, comercialização, incorporação e construção do Conjunto Nacional Brasília, o primeiro empreendimento brasileiro concebido dentro dos padrões e conceitos que caracterizam um shopping center. No período entre 1980 e 2000, a ECISA construiu e administrou o Shopping Recife (PE) o NorteShopping (RJ), o Shopping Campo Grande (MS), o shopping Delrey (MG), o Shopping Iguatemi Caxias do sul (RS), Shopping Villa-Lobos (SP) e o Independência Shopping (MG), inaugurado em abril de 2008.

          No final da década de 1990, as atividades da ECISA de administração de shopping centers ecomercialização de lojas e espaços nestes foram transferidas para outras sociedades de propósito específicas constituídas para esse fim. Assim as sociedades foram nomeadas de Egec e Dacom, as quais passaram a prestar serviços ao shopping center em que a ECISA detinha participação além daqueles de terceiros.

    Em outubro de 2006, a GP Investimentos e a Equity Internacional, empresa global de real estate liderada por Sam Zell se juntou e comprou a ECISA a EGEC e a Dacom, criando a Br Malls. A Br Malls nasceu como a 5ª maior empresa de shopping centers do Brasil e como a maior prestadora de serviços de comercialização e administração do setor.

Do final de 2006 até hoje, foi adquirido mais 40 shoppings, realizado mais de 30 aumentos de participação, desenvolvido 9 shoppings, expandimos 14 se tornando a maior Companhia de Shopping Centers da América Latina.

2.1 Visão e Valores

Visão

 Ser a maior companhia de shoppings do mundo.

Valores

Desenvolve donos: Realiza contratos, treinamentos e retém as pessoas qualificadas e proporciona um ambiente no qual elas tenham responsabilidade, autonomia e se sintam donas   do negócio.

Prioriza Crescimento e Produtividade: São obstinados em contribuir para o crescimento da Br Malls, melhorando a produtividade e a rentabilidade da Companhia no curto e longo prazo.

Trabalha com Simplicidade e Agilidade: Tem uma estrutura simples, ágil, flexível e transparente, e respondemos rápido a oportunidades e mudanças no mercado.

Foca em Resultados e Meritocracia: Trabalha em equipe e de forma disciplinada, para consistentemente superar metas desafiadoras, e alocamos responsabilidades e remuneração com base no mérito.

Executa com consistência e eficiência: Agi com objetividade, senso de urgência, eficiência e humildade, e consistentemente satisfaz as expectativas dos clientes e sócios.