Contabilidade Construção Civil

Universidade do Sul de Santa Catarina – Unisul

Campus Virtual

Avaliação a Distância

Unidade de Aprendizagem: CONTABILIDADE FINANCEIRA NA CONSTRUÇÃO CIVIL E ATIVIDADE IMOBILIÁRIA

Curso: Ciências Contábeis

Professor: Maurício Romeu Antunes

Nome do estudante: Shaida Ramos

Data:

Orientações:

 Procure o professor sempre que tiver dúvidas.

 Entregue a atividade no prazo estipulado.

 Esta atividade é obrigatória e fará parte da sua média final.

 Encaminhe a atividade via Espaço UnisulVirtual de Aprendizagem (EVA).

Questão 1:(vale dois pontos) As empresas de construção civil apuram os custos do empreendimento através de um sistema de apuração de custos e no final de cada mês são transferidos para o estoque de imóveis em construção, cujo valor dos custos acumulados é finalmente levado para o estoque de imóveis acabados, quando de sua conclusão.

Então, quando uma empresa de construção civil vende imóveis ainda em andamento, isto é, em construção, o setor de contabilidade deve apurar, além dos custos pagos já incorridos e os custos contratados, qual outro custo deve ser considerado para poder apurar o resultado do período?

Resposta: Custo Orçado. A adoção dessa medida é indispensável quando ocorre a venda de unidade imobiliária não concluída, pois, para fins de incidência do Imposto de Renda e das Contribuições federais, bastam a contratação da venda e a efetivação do recebimento.

Questão 2: (vale dois pontos) O plano de contas contábeis das companhias deve obedecer às disposições contidas na Lei nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976 - Lei das sociedades por ações, e na Lei 11.638, de 28 de dezembro de 2007, a nova Lei da S/A. O plano de contas deve ser flexível, sendo possível incluir mais contas com o seu respectivo número, sempre que necessário.

Sabendo-se disso, na elaboração de um plano de contas contábil elaborado por você, indique em quais grupos e sub grupo você classificaria as seguintes contas:

1 - Material para obra em andamento (em construção)

Grupo: ................................

Sub grupo:............................

2 – Imóveis prontos a comercializar

Grupo: ................................

Sub grupo: ...........................

3 – Fornecedores de serviços em obras

Grupo: ..........................

Sub grupo: .....................

4 – Obrigações com consórcios em empreiteiras

Grupo: ............................

Sub grupo: .......................

5 – Custos dos imóveis em construção

Grupo: ..............................

Sub grupo: .........................

Questão 3: (vale dois pontos) A administração de imóveis continua sendo um excelente negócio no Brasil e uma boa administração destes imóveis é de fundamental importância para o sucesso e a satisfação de seus clientes e a recompensa do esforço empresarial.

Na locação de imóveis próprios, a empresa imobiliária incorre em custos com publicidade, atendimento, cadastro, cobrança, depreciação do imóvel, seguros, entre outros, e recebe as quantias relativas à locação, sendo que todas essas despesas e receitas devem ser apropriadas pelo regime de competência.

Desta forma, explique o que é regime de competência?

Resposta: É um regime estendido a qualquer alteração