MERCADO FINANCEIRO E FINANCIAMENTO BANCÁRIO

ADILSON LEANDRO DA CRUZ

POLO DE SALTO DE PIRAPORA – SP

RGM 13207661

       MERCADO FINANCEIRO E FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Analise um empréstimo no valor de R$ 100.000,00 do Sistema Financeiro de Habitação (SFA) e Sistema de Amortização Constante (SAC), para ser amortizado em 5 anos. Monte uma tabela com os valores das amortizações, juros e saldo devedor, mensalmente. Condições: Valor a ser Financiado = R$ 100.000,00, Taxa de juros = 8.5 % ao ano, prazo 5 anos.

A taxa de 8.5% ao ano dividindo por 100 e somando 1 = 1,085 (1.09)) - apertamos a tecla enter; em seguida, digitamos 1 (um mês) e apertamos novamente a tecla enter; digitamos 12 (um ano) e apertamos a tecla de divisão; apertamos a tecla de potenciação (yx); aparecerá no visor 0.08; descapitalizamos, digitando 1 e a tecla menos; por fim, digitamos

100 e apertamos a tecla de multiplicação (voltando a porcentagem); aparecerá que a taxa de juros de 0.68% (arredondado) a.m.

Calculando o Valor das parcelas constantes de Amortização = A:

Valor do Financiamento = PV = R$ 100.000,00

Número de Parcelas = n = 5 anos = 60 meses

A = PV/n

A = 100.000,00/60

A = R$ 1.666.70 (arredondado) = Amortização

Juros a pagar= J = i.PV onde;

 i = 0,68% ao mês = 0,0068 (dividido por 100) e PV = 100.000,00

J = 100.000,00.0,0068

J =  680,00 = Juros

Calcular o Valor da Parcela a ser Paga = P

P = Amortização + Juros

P = 1.666,70 + 680,00

P = 2.346,70 = parcela a ser paga

Calcular o valor do Saldo Devedor após o pagamento da primeira parcela:

Saldo Devedor = SD = Valor do Financiamento – Amortização

SD = 100.000,00 - 1.666,70 =  98.333,30 (saldo devedor após um mês)

...