ATIVIDADE INDIVIDAL MATEMÁTICA FINANCEIRA

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo:
Aluno: Raiza Medeiros	Turma: ONL021GS-ZOGERJ45T2
Tarefa: Atividade Individual
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
Premissas da Análise: O imóvel próprio ficará pronto para ser ocupado daqui a 8 meses, em 1º de novembro. Considere que estamos em 1º de março. O prazo da obra é de 15 dias (de 1º a 15 de março), e a empresa teria de interromper as suas atividades durante esse período. Todos os meses têm 22 dias úteis. O orçamento da reforma é de R$ 25.000,00, a ser pago à vista, na data zero (a valor presente). O custo de capital é de 4% a.m. Análise do Fluxo de Caixa - Projeto 01 (reforma do imóvel alugado) [pic 1] Imagem 01 – Fluxo de Caixa Projeto 01 (Fonte: Autor) Demonstrativo de Cálculo via HP [pic 2] Imagem 02 – Demosnstrativo de Cálculo via HP (Fonte: Autor) O valor de R$ 22.000,00 correspondente ao T1 (1° período) foi calculado da seguinte forma: 11 dias úteis de atendimento x 20 clientes por dia x R$ 100,00 valor cobrado = R$ 22.000,00 de faturamento Outro ponto observado é que o VPL obtido através do fluxo de caixa foi positivo, portanto, o Projeto 01 se apresenta com viável. VPL POSITIVO (VPL > 0) - PROJETO VIÁVEL
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
Premissas da Análise: O projeto 02 não contempla a possibilidade de reforma do imóvel, porém apresenta as mesmas ´premissas referentes a taxa e valores de faturamento por cliente. Análise do Fluxo de Caixa - Projeto 02 (não reforma do imóvel alugado) [pic 3] Imagem 03 – Fluxo de Caixa Projeto 01 (Fonte: Autor) Demonstrativo de Cálculo via HP [pic 4] Imagem 04 – Demosnstrativo de Cálculo via HP (Fonte: Autor) Neste caso, T1 não apresenta nenhuma variação em seus dias úteis de atendimento, portanto, não há alteração no valor do faturamento referente a este período. Nota-se que o VPL obtido através do fluxo de caixa também se apresentou positivo, tornando o Projeto 02 viável.   VPL POSITIVO (VPL > 0) - PROJETO VIÁVEL
Considerações finais
Nos moldes atuais de gerenciamento de negócios, torna-se cada vez mais necessário a análise financeira de um projeto de investimento. De formar previa a qualquer investimento deve-se analisar sua viabilidade econômica, lucratividade e retorno financeiro. Diante dos pontos apresentados acima, é comumemte utilizado dois critérios, o VPL e o TIR, que são respectimentes: VPL – Valor Presente Líquido TIR – Taxa Interna de Retorno O critério utilizado na atividade presente foi o VPL, ou seja, uma métrica que apresenta tras como resultado a viabilidade ou não de um projeto de investimento. O VPL nada mais é que, a diferença aritimética entre quanto foi investido e quanto se recebeu no projeto, porém com valores referentes a data zero, ou seja, a data do aporte inicial. Quando oo valor retornado pelo VPL apresenta-se como positivo, ou seja, maior que zero, significa que o projeto é lucrativo, portanto, é viável o investinmeto. Caso contrário, o VPL retornado seja negativo, o projeto não se apresenta como lucrativo, não sendo recomendado o investimento. Analisando a proposta da atividade individual, temos que o VPL referente aos dois projetos, são positivos, portanto, apresentam-se viáveis para investimento. A partir dos resultados obtidos através do VPL, temos que analisar os possíveis cenários e estratégias da empresa para tomada de decisão. Analisando o projeto 01 pode-se chegar as seguintes conclusões: Aumento da capacidade de atendimento; Captação de mais clientes, que poderão ser transicionados para o novo imóvel; Aumento no faturamento. Logo, pode-se concluir que o investimento na reforma do imóvel alugado não é “jogar dinheiro fora” como um dos sócios argumenta.
Referências bibliográficas
• LACHTERMACHER, [et al.]. Matemática Financeira. 1ª Edição. Rio de Janeiro: FGV Editora, 2018.

        

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