TRABALHO DE CONCLUSÃO DE MÓDULO PESQUISA DE MERCADO E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

TRABALHO DE CONCLUSÃO DE MÓDULO

TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS

1º MÓDULO

CENTRO DE FORMAÇÃO PROFISSIONAL PAULO CÉSAR DIAS DE SOUZA

SINDIMÓVEIS/MG TURMA 19

Professor: Jamerson de Albuquerque Leal

Aluno: Douglas Gonçalves Heleno

Aluno: Druiler de Oliveira Rosa

ATIVIDADES

1. Comportamento Assertivo

Em sua opinião qual a melhor definição para comportamento Assertivo?

Ser assertivo é ter a habilidade de ser objetivo, conciso e claro em nossas atitudes.

É ter um emocional equilibrado para reagir de forma objetiva e transparente em nossas ações e comportamentos. É não enrolar e ser o mais honesto possível.

É ter empatia com as pessoas, saber posicionar e expressar nossas opiniões sem constranger os outros.

Finalmente, é também saber dizer não quando necessário.

Qual sua importância na profissão do corretor de imóveis?

É muito importante, porque nos auxilia nas relações com as pessoas e isso facilita a clareza do assunto a ser tratado.

Esse comportamento trás bem estar, não só na profissão de corretor, mas em qualquer relacionamento. Fortalece nossas relações.

1. Com suas Palavras, conceitue Ética e Ética Profissional.

Ética é um conjunto de regras e preceitos morais de uma pessoa, de um grupo ou de uma sociedade.

O que é ser Ético?

Ser Ético é, resumidamente, ter caráter. É ser orientado por princípios morais e pelos bons costumes de uma sociedade. Ser ético é exercer a profissão sem prejudicar os outros. Ser ético é ser justo, honesto, transparente e ter humildade para assumir suas responsabilidades.

Qual a definição de Código de Ética Profissional?

Ética profissional é um conjunto de valores e normas de comportamento e de relacionamento adotados no exercício de qualquer profissão. É saber se comportar adequadamente para estabelecer relações de qualidade com os colegas de profissão, clientes e as pessoas em geral.

Qual a importância do Código de Ética Profissional?

Código de ética é a nossa bússola na profissão de corretor. Ele nos dá um norte para construirmos relações duradouras estabelecendo comportamento mais adequado e o que devemos fazer para não prejudicar outros profissionais ou clientes.

Evita desvios de conduta e nos dá proteção na profissão.

1. Segundo o artigo 4º do Código de Ética, aprovado em resolução do COFECI no. 326/92 cumpre ao corretor em RELAÇÃO AOS CLIENTES, algumas obrigações.

Transcreva todas e explique satisfatoriamente TODAS.

Art. 4º - Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:

I - inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo;

        O Corretor de imóveis fica obrigado a ter pleno conhecimento das circunstâncias dos negócios que intermediar.

         Deve colher todas as informações sobre o imóvel que ira negociar, além de atentar para toda a documentação pertinente para não cometer erros que podem comprometer a negociação,

Verificar se há impedimentos para a venda que possa comprometer o negócio.

II - apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que o depreciem, informando o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio;

        Jamais pode esconder do cliente detalhes de uma transação imobiliária.

Deve informar ao cliente sobre todo impedimento e vício porventura apresentado pelo imóvel, ou seja, sua situação material e documental.

        informar a seu cliente sobre riscos e outras situações que possam comprometer uma negociação.

Há várias situações que podem inviabilizar a venda do móvel, portanto, o corretor deve informar sobre qualquer impeditivo ou situação que deva ser resolvida antes de iniciar a transação, tais como: Se há inventário, usufruto ou qualquer outro detalhe que merece ser resolvido antes de iniciar a intermediação.

III - recusar a transação que saiba ilegal, injusta ou imoral;

O Corretor deve se recusar a participar de toda e qualquer negociação que envolva ilegalidade, injustiça ou se preste a finalidade imoral.

O corretor deve se recusar a participar de negociações fraudulentas, injustas e imorais, visando se locupletar em prejuízo alheio ou até mesmo beneficiar terceiros.

IV - comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados;

        O corretor deve zelar pela informação imediata ao seu cliente.

        Sempre que receber algum valor ou documentos de interesse do cliente, contatar imediatamente colocando o cliente ciente da situação.

V - prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas;

Prestar contas ao cliente.

O corretor deve prestar contas ao cliente tão logo este solicite ou logo após a conclusão do negócio.

VI - zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio, reservando ao cliente a decisão do que lhe interessar pessoalmente;

        Orientar e aconselhar o cliente segundo as normas legais

        Orientar o cliente, colocando as situações específicas e técnicas, deixando o cliente livre para as decisões que ele achar melhor, seguindo, é claro, as normas legais.

VII - restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite;

Restituir documentos

        É imperioso que o Corretor, logo que utilizar de um documento e não mais precisar dele, seja o mesmo devolvido ao cliente. Ao final da negociação, devolver todos os documentos que lhe foram confiados.