Comissão Do Corretor De Imóvel

2. O que deve fazer o corretor para fazer jus a remuneração? Explique.

Resposta 01.

Primeiramente vale lembrar que o Corretor nunca poderá cobrar comissão pelo négocio não feito, ou seja, antes de comprador e o vendedor assinar, o Contrato de Promessa de compra e venda. O Corretor só terá direito à comissão após o terem sido assinados como mencionei assima o contrato de promessa compra e venda, ou a escritura. Neste caso o corretor obtém o resultado útil do trabalho. Importante lembrar que o corretor não pode cobrar comissão caso qualquer um tanto comprador ou vendedor desistam da transação mesmo que tenham assinados, a proposta de compra e venda. Só é valido depois de assinado o Contrato de Compra e Venda ou assinatura da escritura.

Leia com atenção esta aula e em seguida responda as seguintes indagações:

A obrigação assumida pelo corretor é considerada uma obrigação de meio ou de resultado? Explique.

Resposta:

A Obrigação assumida pelo corretor é considerada de uma obrigação e resultados, pois o corretor não tem nenhum direito de cobrar comissão se o negócio iniciado não se concretizar, ou seja, não basta aproximar um comprador e um vendedor sem que haja um acompanhamento ou seja, não basta receber uma proposta de compra e venda e o mesmo não se concretizar. Dessa maneira a contraprestação só devida se o resultado do negócio “transação”, de compra ou de um simples aluguel seja concretizado. Resumindo A obrigação assumida pelo corretor é de resultado.