Trabalho De Operaçoes E Administraçoes Imobiliarias

Trabalho

De Operações e Administrações Imobiliárias

Curso: Técnico em Transações Imobiliárias

1- Qual é a melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento imobiliário?

É a Central de Relacionamentos da Caixa Econômica Federal.

2 – Quais as vantagens e desvantagens do consórcio imobiliário?

Como vantagem, podemos considerar juros e taxas mais atrativas do que aquelas por Instituições Financeiras privadas.

Como desvantagem pode ser compreendido o compromisso de pagar sem a aquisição imediata do bem, sendo necessário o sorteio, lance ou pagamento total do consórcio.

3- O que são agentes financeiros? Cite 3 exemplos.

São Institutos que fornecem empréstimos para aquisição de bens móveis ou imóveis, como por exemplo, Bancos Privados, Federais e Empreendimentos que financiam diretamente com recurso próprio.

4- Os recursos de FGTS são usados em que carteira de financiamento?

São usados no SFH (Sistema de Financiamento Habitacional).

5- É possível reduzir o valor de prestações de financiamento habitacional usando recursos do FGTS? Explique.

Sim, desde que observados prazos, valores, limites, podendo ser utilizados a cada 36 meses para amortizar ou quitar financiamento.

6- No SFH (Sistema de Financiamento Habitacional), existem limites de financiamento sobre a venda de um imóvel? Explique.

Sim, são variáveis conforme a legislação em vigor, sendo compreendido pelo principal acrescido de despesas acessórias, podendo chegar ao percentual de 90% do valor de avaliação do imóvel a ser financiado ou do seu valor de compra e venda, sendo considerado aquilo que for menor.

7- Qual a vantagem apresentada pelo SFH sobre a Carteira Hipotecária?

O SFH apresenta grande vantagem pelo fato de utilizar-se de recursos do FGTS praticando juros menores do que os praticados no mercado.

8- Por que o SFH tem juros menores?

Por ser subsidiado pelo Governo Federal, além de ter como garantia do financiamento do imóvel a alienação à instituição financeira do governo.