A Habilitação Para Atuar No Mercado Imobiliário

HABILITAÇÃO PARA ATUAR NO MERCADO IMOBILIÁRIO

COMO CORRETOR (PESSOA FÍSICA)

- Concluir o curso de técnico em transação imobiliária

- Adquirir a carteira profissional junto do Creci

- pagar as anuidades e taxas em dia

VANTAGENS (PESSOA FÍSICA)

- Tem flexibilidade nos horários

- Não há necessidade de constituir CNPJ

-  Pode abrir um escritório e atender ao público apenas com a autorização através de uma   inscrição junto da prefeitura municipal.

DESVANTAGENS (PESSOA FÍSICA)

- Tributos são elevados e podem variar dependendo da alíquota do imposto de renda da pessoa física 15 até 27,5%

- Creci tem anuidade obrigatória

- Pagamento de ISS e imposto de renda

-

CORRETOR (PESSOA JURÍDICA -PJ)

- Contrato social empresa constituída

- Alvará e anuidades em dia

-Requerimento com as informações solicitadas pelos órgãos fiscalizadores, assinadas pelo quadro societário e/ou do corretor responsável

VANTAGENS (PJ)

- Pode ter regime de tributação no simples nacional

- Através do CNPJ, pode ter um nome fantasia e usar das vantagens e benefícios que  o mercado oferece, por exemplo bancos (linhas de credito) exclusivo para empresas.

DESVANTAGENS (PJ)

-Deve recolher imposto sobre serviço, esses impostos são recolhidos através de uma única guia, essas alíquotas são variáveis dependendo da faixa que se enquadrar o faturamento, no caso do simples nacional de r$ 3.6mi até 4.8mi os tributos ficam entre 6% e 17%.

MINHAS CONSIDERAÇÃOES:

Atuar como corretor autônomo oferece várias vantagens, como gestor do negócio próprio buscar e criar parcerias com empresa de outras regiões e ampliar a área de atuação, trazendo assim possibilidades de faturamento com altos valores vindos de comissões das negociações.