CARTA DE INTENÇÕES PARA IMPLANTAÇÃO

CARTA DE INTENÇÕES  PARA  IMPLANTAÇÃO DE PROJETO IMOBILIÁRIO

A empresa  XXXXXXXXX cnpj, endereço xxxxx, representada por seu sócio xxxxx  cpf...., rg..., endereço xxxx. Juntamente com xxxxx, empresário, divorciado, cpf xxxxxx, endereço xxxxx, e xxxxx, empresário, casado,  cpf xxxx, endereço xxxxxxx, firmam  a presente Carta de Intenções de Implantação de Projeto Imobiliário na cidade de Manaus- Am, com as seguintes considerações, e intenções:

A empresa  XXXXXX, possui know how na área de construção civil, com experiência de mais de xxx anos no mercado, em especial para construção de condomínios residências, e que pretende participar da Incorporação do Projeto Multi-familiar de Unidades Autônomas, neste  ato denominado CONDOMINIO RESIDENCIAL, conforme croqui em anexo, juntamente com o Sr. xxxxx proprietário do terreno localizado na Rua xxxxx n. xxx, sob Registro n. xxxx,  no 1 Oficio de Imóveis desta Comarca, e o Sr. xxxxx também  proprietário do terreno vizinho localizado na Rua xxxxx n. xxx, sob Regisro n. xxxx, no 1 Oficio de Imóveis desta Comarca, conforme plantas e certidões narrativas em anexo;

Resolvem  XXXXXX, xxxxxxxxxxx, e xxxxxxxxxxxxx, Projetar, Licenciar, Executar Obra Civil, Comercializar a venda dos 12 Lotes do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL, e participar em percentuais a serem acertados a posterior, da Incorporação ora ilustrada no croqui em anexo.

O projeto do CONDOMINIO RESIDENCIAL está seguindo uma tendência do Mercado Imobiliário da cidade de Manaus, e considerando a situação da economia local segue abaixo o Valor Geral  de Vendas - VGV do empreendimento:

VALOR GERAL DE VENDAS - VGV

ÁREA VENDÁVEL DOS 12 LOTES: 6.267,57 m²;

VALOR DE VENDA POR m²: R$2.000.00/m²

VGV: R$ 12.535.140,00

A XXXXXXX pretende contribuir com a colaboração como segue:

• Fornecer apoio à elaboração do projeto, plantas, memoriais descritivos de obra, e tudo mais que se fizer necessário para o licenciamento do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL dentro dos órgãos públicos;
• Fornecer know-how e mão-de-obra para construção do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL, e acompanhamento da execução integral da obra;
• Envidar esforços na comercialização dos 12 lotes do referido CONDOMINIO RESIDENCIAL;

Os Senhores xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, e xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx pretendem contribuir com a colaboração como segue:

• Disponibilizar os 2 (dois) terrenos das Matrículas n. xxxx, e n. xxxxxx, que totalizam juntos 9.227,28 m², livres de alienação, para utilização, na futura Incorporação Imobiliária do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL contendo as áreas com metragens quadradas conforme quadro abaixo:

TABELA DE ÁRES GERAIS
ÁREA TERRENO A UTILIZAR		9.227,28	M ²
ÁREA DOS 12 LOTES		6.267,57	M ²

O Sr. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx pretende também contribuir com a colaboração como segue:

• Com a finalidade de entregar livre de alienação as Matrículas n.xxx , e n.xxx (essa de propriedade de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx), citadas no item anterior, serão disponibilizadas junto a Caixa Econômica Federal, Agência xxxxxxxxxxx n. xxxxx, para troca de garantia dos dois financiamentos nos Contratos n. xxxxxxxxx, na matricula do registro n. xxxxxxx, no valor de R$ xxxxx, e o Contrato n. xxxxxxxxx, na matricula do Registro n. xxxxxxx, no valor de R$ xxxxx, 4 LOJAS do empreendimento xxxxxxxxxxx (fotos em anexo), localizado na Rua Rio Purus, xxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, Manaus- AM, Matrículas n.xxx, xxx, xxx, e xxx, Registradas no 2 Ofício de Imóveis dessa Comarca, conforme certidões narrativas em anexo. As Lojas disponibilizadas, estão livres de ônus, e alienações, e são avaliadas  para venda no valor médio de R$1.250.000,00 cada. (avaliação do Banco Bradesco em anexo), já existem lojas na xxxxxxxxx sendo vendidas a esse valor no momento atual, conforme contrato de venda do Banco Bradesco em anexo.

Concordam:

As Partes concordam em fornecer umas as outras informações razoavelmente necessárias para apoiar o cumprimento pela outra parte das suas obrigações ao abrigo desta Carta de Intenção.

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