Contabilidade Gerencial

Contabilidade Gerencial

Na qualidade de ferramentas contábeis, nenhum tipo de exigibilidade é necessário, todavia um controle absoluto das movimentações financeiras e seus registros documentados de maneira precisa e minuciosa associado a um balancete de verificação que possa demonstrar os saldos de fundo de reserva, os valores recebidos e a receber, bem como demais fluxos são suficientes, segundo Franco (Franco, 2005, pg 84).

Contabilidade Financeira

Alguns pontos analisados nas demonstrações financeiras apresentadas pelo condomínio foram:

 A Margem Liquida, ou seja, a margem entre as despesas e as receitas equivale a 6,54% do total arrecadado;

 As despesas no mês de Set/2014 consumiram 93,46% da receita que equivaleu a R$ 2347,11;

 Os TOP 3 de despesas no mês foram: gastos com água que equivale 20,72% das despesas, mão de obra terceirizada de serviços prestados com 19,33% e o conserto do portão equivalente 17,32% que somados são 57,37% do total de despesas;

 A riqueza total do condomínio entre Conta Corrente, Arrecadação Acumulada do Mês e Fundo de Reserva Legal, soma-se R$ 6414,10, sendo que, deste montante 7% está em Conta Corrente e 43% no Fundo de Reserva;

 Considerando as despesas de Set/2014 como um passivo para o próximo mês (os mesmos gastos novamente) e a mesma receita como um ativo, então pode-se interpretar que terá um índice de Liquidez Corrente de 1,6668, ou seja, para cada R$ 1,00 de divida pode-se “cobrir” com outro real e ainda teria uma “folga” financeira de 66,69%. Para tal, seria necessário utilizar tanto a Receita do mês como o valor disponível na Conta Corrente.

Esses índices levam em consideração a obra Analise das Demonstrações Financeiras de Reinaldo Luiz Lunelli. A sua aplicabilidade provém do fato que, um condomínio enquanto administrado como Empresas do Terceiro Setor, ou seja, que não visa lucratividade deve atentar-se á sua Margem Liquida (para evitar acumulo de riqueza) e a sua Liquidez Corrente (para verificar a sua capacidade de pagar dividas imediatas).

Recomendação

• DFC (Demonstração de Fluxo de Caixa) – Motivo: Para verificação das movimentações monetárias dos caixas e contas;

• Balancete – Motivo: Para demonstração das despesas e das arrecadações, bem como, seus destinos;

• Analise de custos – Motivo: Afim de, evitar despesas desnecessárias e um possível aumento de valor de condomínio para pagamento de dividas que são possíveis de serem pagas sem necessidade de maior arrecadação;

• Índice de Liquidez Corrente – Motivo: Para verificação da capacidade do caixa para efetuar pagamentos de dividas á vista;

• Margem Liquida – Motivo: Controlar a diferenciação entre arrecadação e gastos para que não incorra em acumulo de riquezas;