Elaborar Estratégias de Relacionamento

Modelo de entrega - atividade 2

Estratégia de relacionamento – Relatório

Aluno: Evandro de Souza

1. O perfil do cliente escolhido:

Empresário, Casado, Bairro classe alta, renda R$ 50.000,00, Gosta de estar sempre reunido com seus amigos, se veste com roupas de marca e é um cliente voltado para a margem de lucro que irá ter com a aquisição de determinado imóvel, ou seja, ele busca boas oportunidades de negócio que representem boa taxa de retorno. É direto, busca informações estatísticas e estuda muito o mercado. Sempre busca imóvel na faixa de R$ 700.000 a R$ 1.000.000,00.

1. Indicação de imóveis possíveis de satisfazê-lo (justifique suas escolhas):

Opção 1 – Apartamento no Edifício Bersi Home Club - Lançamento - Home Club com 3 suítes - #312. Penha - Praia da Armação, SUPER HOME CLUB, 3 dormitórios (3 suítes), 1 vaga (Privativa), 4 banheiros, 105,50 m² de área privativa, 187,87 m² de área total. Piscina Adulto com Borda Infinita, Deck Molhado, Piscina Infantil com Splash, Deck Piscina, Praça do Fogo, Ducha, Salão de Festas, Pergolado Salão de Festas, Playground, Salão Gourmet, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Lounge Salão de Jogos, Fitness, Fitness Apoio, Espaço Teens, Bicicletário, Pet place. Valor: R$ 999.305,32.

https://www.benignoimoveis.com.br/imovel/apartamento-no-edificio-bersi-home-club-penha-praia-da-armacao-3-quartos-1-garagem-venda-ref-312/

Penha é uma cidade em constante crescimento, especialmente devido ao turismo. Com a presença de atrações como o Parque Beto Carrero World e suas belas praias, a cidade atrai um grande número de visitantes durante todo o ano. Isso significa que há um potencial de valorização dos imóveis, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento no futuro. Com o aumento do interesse turístico e o crescimento da cidade, é comum que haja um desenvolvimento de infraestrutura, como novas estradas, comércios e serviços. Esses fatores contribuem para valorizar a região e torná-la ainda mais atraente para investidores. Como informado, Penha é uma cidade com um forte apelo turístico, o que abre oportunidades para a locação do apartamento como imóvel de temporada. Essa modalidade de aluguel pode proporcionar uma renda adicional interessante para o investidor, especialmente durante os períodos de alta temporada e feriados.

Opção 2 – Apartamento no Edifício North Brava - Pronto para morar - Seu apartamento na praia - #041. Itajaí - Praia Brava. 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas (Privativa), 2 banheiros, 87,00 m² de área privativa, 152,73 m² de área total. 13 Pavimentos, Elevadores de alto desempenho, Área de lazer entregue com mobília, Piscina, Bar Gourmet, Churrasqueira, Salão de Festas / Banheiro adaptado, Sala de Jogos / Pub, Brinquedoteca, Fitness, Campo de Futebol Sintético, Playground / Casa da Árvore, Vestiários. Valor: R$ 915.000,00.

https://www.benignoimoveis.com.br/imovel/apartamento-no-edificio-north-brava-itajai-praia-brava-3-quartos-2-garagens-venda-ref-41/ 

Praia Brava é uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Santa Catarina. Com suas belas praias, infraestrutura turística e acesso a diversas opções de lazer, a região atrai tanto moradores quanto turistas. Isso significa que a demanda por imóveis na área tende a ser alta, o que pode resultar em uma valorização interessante do apartamento ao longo do tempo. A cidade de Itajaí tem passado por um processo de crescimento econômico significativo nos últimos anos. Além disso, a região está próxima ao Complexo Portuário de Itajaí, que é um dos mais importantes do país. Esses fatores contribuem para um cenário favorável ao investimento imobiliário, pois há uma demanda crescente por imóveis para acomodar profissionais que buscam oportunidades de trabalho na região. Além disso, a região da Praia Brava tem passado por um desenvolvimento contínuo de infraestrutura, com a construção de novos empreendimentos, vias de acesso e melhorias nos serviços oferecidos. Isso torna a área ainda mais atrativa para investidores, pois contribui para a valorização dos imóveis e para uma maior comodidade e qualidade de vida dos moradores. Pode-se afirmar que a Praia Brava é um destino turístico popular, especialmente durante o verão. Isso significa que há uma demanda consistente por aluguel de temporada na região. Investir em um apartamento na Praia Brava pode oferecer a oportunidade de obter renda extra através da locação por temporada, especialmente nos períodos de alta temporada e feriados. Por fim, o mercado imobiliário em Santa Catarina tem apresentado uma tendência de valorização constante nos últimos anos. A alta demanda por imóveis na região e a escassez de terrenos disponíveis contribuem para esse cenário. Essa valorização pode ser uma vantagem para investidores que desejam obter um bom retorno sobre seu investimento a longo prazo.

Opção 3 - Apartamento no Edifício Ocean Park - Em Construção - 2 ou 3 suítes, frente mar, lazer completo. By Vetter - #370. Balneário Piçarras – Centro. 2 dormitórios (2 suítes), 1 vaga (Privativa), 3 banheiros, Frente para o mar, 82,29 m² de área privativa, 82,29 m² de área total. Piscina climatizada com vista para o mar, Deck Molhado, 2 hidromassagens, Fire place, Deck externo, Splash Kids, Vetter Grill & Beer com bar molhado, Sacada Praça Central, 2 Lounges, Grill, Redário Playground, Pet Place, Quadra Poli esportiva, Vetter Chef's Kitchen, Ocean's Pub, Reebok Fitness Center, 2 Salões de festas integráveis com cozinha de apoio, Friends & Pool, Brinquedoteca, Poker Room, Games Room, Music Bar, Vetter Business & Coffee, Horta Comunitária, Cinema com bombonière, Vetter Bike Community. Valor: R$ 853.000,00.

https://www.benignoimoveis.com.br/imovel/apartamento-no-edificio-ocean-park-balneario-picarras-centro-2-quartos-1-garagem-venda-ref-370/

A localização frente mar é um fator determinante para a valorização do imóvel. Balneário Piçarras é conhecido por suas belas praias e atrai turistas e moradores em busca de qualidade de vida e lazer. A demanda por imóveis nessa região costuma ser alta, o que pode resultar em uma valorização significativa do apartamento ao longo do tempo. Além disso, Balneário Piçarras é uma cidade turística que recebe visitantes durante todo o ano. Além das praias, a região oferece opções de lazer, como festivais culturais, esportes náuticos e uma rica gastronomia. A demanda por hospedagem, tanto para temporada quanto para aluguel de curto prazo, é constante, o que pode gerar uma boa rentabilidade para o investidor. É importante destacar que a cidade tem passado por um desenvolvimento constante em termos de infraestrutura, com a construção de novos empreendimentos, vias de acesso e melhorias nos serviços oferecidos. Esses investimentos contribuem para valorizar a região e torná-la ainda mais atrativa para investidores. Por fim, investir em um apartamento frente mar em Balneário Piçarras oferece a oportunidade de obter renda através da locação por temporada. A região atrai turistas durante o ano todo, especialmente nos períodos de alta temporada e feriados, o que aumenta a demanda por hospedagem. Alugar o imóvel por temporada pode gerar um retorno interessante para o investidor. Vale lembrar que Santa Catarina tem apresentado uma tendência de valorização do mercado imobiliário nos últimos anos. Balneário Piçarras acompanha essa tendência, e a escassez de terrenos na região torna a oferta de imóveis frente mar ainda mais limitada. Esses fatores podem resultar em uma valorização significativa do apartamento ao longo do tempo, proporcionando um bom retorno sobre o investimento.

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