Exercicios De To E Ca

ercícios T.O.; C.A. e Densidades Líquida e Bruta (Populacional e Habitacional)

 

1) Na cidade X a Lei de Parcelamento do Solo do município adota os índices da Lei Federal nº 6766/79, referente à porcentagem de áreas a serem doadas ao Poder Público e ao tamanho de lote mínimo.  

 

Situação 1: para desenvolver um projeto de loteamento para população de baixa renda numa gleba de 36 hectares, responda:

a) Quantos metros quadrados deverão ser doados no mínimo ao município de acordo com a legislação citada?

b) Qual o número máximo de lotes que este loteamento pode ter se for utilizado a dimensão mínima permitida pela referida lei?

 

Situação 2: se o loteamento for para a classe média, responda:

a) Qual deve ser a porcentagem mínima de área a ser doada para o Poder Público?

b) Qual o número de lotes com área de 280,0 m2 que este loteamento poderia ter?

c) Com T.O. = 70% e C.A. = 5, quantificar a máxima área a se ocupada no lote e o potencial construtivo permito pela lei.

d) De acordo com dados do item anterior, calcular o número máximo de pavimentos que o edifício poderá ter nestes terrenos, caso seja utilizado para o pavimento tipo a área máxima de  projeção.

c) Caso decida construir um edifício de 10 pavimentos, qual a área máxima do pavimento tipo permitida pela lei?

 

2) Sul é uma cidade que possui em sua legislação urbanística os seguintes índices: T.O. = 60% e C.A. = 3. Uma construtora decide edificar um prédio de 10 pavimentos com área de projeção igual a 820 m2, em um terreno de 30 X50 m. O projeto não foi aprovado pela Prefeitura por não respeitar a legislação. A construtora resolve adquirir um terreno ao lado para viabilizar a construção do projeto.

 Qual deve ser a área do novo terreno?

 

3) Desenvolva um estudo para um loteamento que será construído em uma gleba de 4,2 há localizado em uma cidade cuja Lei de Parcelamento do Solo segue a Lei Federal nº 6766/79, e seus índices urbanísticos são T.O. = 75% e C.A. = 3. O último censo o IBGE contatou que o número médio de habitantes por habitação é de 3,42 por unidade familiar. Pergunta-se:

a) Qual o número de lotes possível de serem implantados nesta gleba?

b) Qual a área máxima a ser ocupada pelas edificações em cada lote?

c) Na Área Institucional será construído um hospital. Calcule a área máxima a ser ocupada no lote tendo como referência os índices citados acima e o número de pavimentos permitidos.

d) Calcule as densidades líquida e bruta - populacional e habitacional -, do loteamento.

 

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