Manual Tecnico Edificacoes

Manual do Proprietário

 

Sumário

APRESENTAÇÃO 6

PROCEDIMENTOS INICIAIS 8

PRIMEIROS PASSOS 8

INFORMAÇÕES TÉCNICAS_______________________________________________________ ¬¬¬¬¬¬¬¬¬10

PROJETOS 10

INFORMAÇÕES GERAIS DE UTILIZAÇÃO, CONSERVAÇÃO E MANUTENÇÃO __________11

Estrutura 11

Alvenaria 12

Forros de Gesso em Placas 12

Elementos Decorativos 13

Instalações Elétricas 13

Instalações Telefônicas 15

Antena Coletiva e TV Por Assinatura 15

Instalações Hidrossanitárias 16

Impermeabilização 16

Azulejos, Cerâmicas, Granitos e Mármores 20

Portas, Marcos, Alisares e Rodapés 21

Ferragens e Portas de Madeira 21

Esquadrias de Alumínio 22

Esquadrias e Peças Metálicas ou Metalon 23

Aço Inoxidável 23

Louças e Metais Sanitários 24

Vidros e Espelhos 24

Pintura 25

Instalação de Prevenção e Combate a Incêndio 26

Interfones 27

Portão Eletrônico 28

Depósito de Lixo 28

ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DO SEU IMÓVEL__________________________________________29

Tabela de Material de Acabamento das Áreas de uso Comum 29

Tabela de Material de Acabamento dos apartamentos 29

SITUAÇÕES DE EMERGÊNCIA_________________________________________________________ 33

Curto-Circuito 33

Incêndio 33

Perfuração em Tubulação Hidráulica 33

Portão Deslizante do Estacionamento - Abertura Manual 34

Vazamento ou Entupimento em Tubulação de Esgoto 34

FORNECEDORES E ASSISTÊNCIA TÉCNICA 35

TABELAS DE GARANTIAS 36

Resumo de garantias 52

OBSERVAÇÕES FINAIS 54

GLOSSÁRIO BÁSICO___________________________________________________________________ 56

 

APRESENTAÇÃO

Prezado Proprietário,

O EDIFÍCIO RESIDENCIAL MIRANTE, localizado na Av. João Rolla Filho. 345, bairro Diamante - Belo Horizonte - MG oferece toda infra-estrutura necessária ao seu conforto e segurança. Concluído em agosto de 2011, habite-se é composto de 06 pavimentos constituindo-se de 20 apartamentos, além de 02 niveis de garagem.

O Edifício é dotado de infraestrutura para instalação de TV por assinatura e telefone. Os apartamentos possuem: 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 01 (uma) vaga de estacionamento (conforme tabela na página 6), além disso, os apartamento 101,102 possuem uma área privativa cujo acesso é dado pela porta da área de serviço.

Seu apartamento é uma unidade autônoma, composta de uma área privativa e uma área de uso comum. A área privativa é aquela de sua exclusiva propriedade, que pode ser utilizada de acordo com sua conveniência, desde que sejam respeitados a Convenção de Condomínio e o Regimento interno do Edifício, cuja manutenção, conservação e segurança são de sua inteira responsabilidade. As áreas de uso comum são aquelas que você possui em condomínio, ou seja, em conjunto com os demais proprietários.

A REPARI CONSTRUÇÕES preocupa-se com a sua qualidade de vida. Ela quer que você e sua família aproveitem ao máximo tudo o que um edifício com a qualidade REPARI CONSTRUÇÕES pode oferecer.

Assim, através deste MANUAL DO PROPRIETÁRIO, você conhece melhor o apartamento, vive com mais conforto e segurança, convive com a qualidade e ainda recebe orientações para facilitar a utilização deste imóvel.

Leia cuidadosamente todas as instruções, procedimentos, recomendações de utilização e de conservação contidos neste manual. Depois, transmita-os aos demais usuários deste imóvel.

Este manual se refere ao apartamento com seu projeto e especificações originais conforme definidos pela REPARI CONSTRUÇÕES; eventuais alterações destas características não são abordadas.

Este manual foi elaborado para oferecer subsídios que venham a tornar mais agradável o habitar. É com certeza, que estaremos sempre abertos a críticas e sugestões de todos que se utilizarem deste instrumento, para isto, entre em contato com o nosso Serviço de Atendimento a Cliente, uma linha direta entre você e a empresa.

O telefone é (31) 3383-9987 no horário de 08h00min as 18h00min ou envie um e-mail para nosso endereço [e-mail].

NOTA: Este Manual atende ao dispositivo legal da NBR 5671 da ABNT e está em conformidade com o Código Brasileiro de Defesa do Consumidor CDC (LEI N.o 8.078, De 11 de setembro de 1.990).

Apartamento Vaga (n°)

101 01

102 02

103 03

104 04