Modelo De ação De Cobrança

AÇÃO DE COBRANÇA RITO ORDINÁRIO

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___VARA CÍVEL DA COMARCA DE __________.

(Nome da empresa), inscrita no CNPJ sob nº (xxxxxxxx), situada a (Rua), (número), (bairro), (Cidade), (Estado), representada por (Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portador da cédula de identidade RG. nº (xxxxxxxx), e inscrito no CPF sob nº (xxxxxxxx), residente e domiciliado a (Rua), (número), (bairro), (Cidade), (Estado), por intermédio de seus procuradores (DOC.1), ao final subscritos , vem , respeitosamente a presença de Vossa Excelência, propor a presente

AÇÃO DE COBRANÇA

o que faz com fundamento no artigo 282 e seguintes do Código de Processo Civil em face de (Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), portadora da cédula de identidade R.G. nº (xxxxxxxx), e inscrita no CPF sob nº (xxxxxxxx), residente e domiciliada a (Rua), (número), (bairro), (cidade), (Estado).

DOS FATOS

Pelo incluso contrato de locação ( Doc. 2), a exeqüente locou para fins comerciais , o imóvel sito a (Rua), (número), (bairro), (Cidade), (Estado), à locatária (Nome), através de contrato de locação com prazo de vigência de (xx/xx/xxxx) a (xx/xx/xxxx), mediante o pagamento do aluguel no valor e R$ 1.000,00 ( mil reais), conforme termo de aditamento.

Ocorre que, a locatária não cumpriu com as suas obrigações, quais sejam, o pagamento dos alugueres , vencidos em xx/xx/xxxx, xx/xx/xxxx, além das despesas concernentes ao reparo do imóvel deteriorado pela mesma, conforme notas fiscais em anexo ( Doc 3).

A locação encontrava-se sem garantia.

Em uma tentativa para ter seu débito saldado referente aos alugueres em atraso, foram emitidas 10 (dez) notas promissórias em favor da locatária totalizando R$ 4.535,00 (quatro mil quinhentos e trinta e cinco reais ), ( Doc 4), no entanto a locatária cumpriu com o pagamento somente da primeira nota cujo valor corresponde a R$ 300,00 (trezentos reais ), e utilizando-se do preceito de que o restante das notas foram preenchidas de forma incorreta, deixou de continuar a cumprir com o acordado.

Várias foram as tentativas para que os débitos advindos da locação fossem adimplidos, inclusive por carta com aviso de recebimento ( Doc. 5), dessa forma não resta outra solução a não pela via judicial de que a locadora tem direito.

Desse modo, restam pendentes os valores representados pelo demonstrativo em anexo ( Doc 6), no total de R$ 13.786,19 ( treze mil setecentos e oitenta e seis reais e dezenove centavos).

A locatária desocupou o imóvel em ( data ).

DO DIREITO

Em razão do inadimplemento da locatária, e face terem restado frustradas as tentativas amigáveis para o recebimento de seu crédito, não restou outra alternativa ao credor senão o ajuizamento da presente cobrança, uma vez que é detentor do direito previsto na Lei. 8245 de 18/10/91 , precisamente em seu artigo 23 que diz:

Art. 23 - O locatário é obrigado a:

I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil