O Agenciar Imóveis

CASAS DE 02 DORMITÓRIOS NO CENTRO - CIDADE DE MEDIANEIRA-PR.

[pic 1]

LOCALIZAÇÃO:

•Rua Pará, n. 380

Centro – medianeira/PR

LOTE:  250m2.

CASA:

Área construída- 75m2.

02 dormitório, sala,cozinha, garragem, área de serviço.

VALOR:

R$: 285.000,00

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LOCALIZAÇÃO:[pic 2]

Rua Acre, n.180

Centro – medianeira/PR.

LOTE:  350m2.

CASA:

Área construída -95m2.

02 dormitório, sala, cozinha, garagem, área de serviço.

VALOR:

R$: 300.000,00

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LOCALIZAÇÃO:[pic 3]

Rua Amapá, n.520

Centro – medianeira/PR.

LOTE: 300m2.

CASA:

Área construída -80m., 02 dormitório, sala, cozinha, garagem, área de serviço.

VALOR:

R$: 290.000,00

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ESTRATÉGIAS PARA DESCOBRIR OS PROPRIETÁRIOS DOS IMÓVEIS

Atualmente existem várias estratégias que se possam utilizar para descobrir os proprietários e entrar em contato com eles:

• A internet é uma excelente ferramenta de pesquisa, redes sociais, facebook, são algumas excelentes ferramentas de pesquisa para descobrir proprietários de imóveis.

• Busque nos registros do cartório de imóveis local, este é o local ideal para descobrir quem são os proprietários.

• Perguntar aos vizinhos, normalmente eles estão dispostos a revelar informações sobre os donos que são difíceis de obter em outros locais.

• Pergunte ao morador quem é o dono do imóvel, aonde reside o proprietário, informações do número de telefone etc.

• Ligue no Auxílio à Lista Telefônica, normalmente é possível obter o nome do proprietário ou nomes associado aos proprietários via telefone, simplesmente dando o endereço do imóvel ao operador.

• Envie um cartão postal para o endereço do imóvel, incluindo seu nome e telefone, e também as razões do contato.

• buscar em órgãos estaduais federais, cartórios adicionais, bancos, instituições financeiras, prefeitura etc.

Caso todas as alternativas acima não funcionem, pague um profissional, corretores de imóveis e profissionais relacionados estão acostumados a fazer este tipo de busca, então eles conseguem resultados muito mais rápido do que um investigador novato.

DOCUMENTOS QUE SE DEVE ANALISAR PARA VERIFICAR A SITUAÇÃO DO IMÓVEL E CONFIRMAR A SUA VENDA.

Os documentos que se deve analisar para verificar a situação do imóvel e confirmar a sua venda, dentre muitos os principais são:

• Cópia da matrícula atualizada - A matrícula atualizada é o documento no qual consta o dossiê do imóvel, que deve ser solicitada no Cartório de Registro de Imóvel da região onde a casa ou apartamento está localizado.

• Certidões - certidão de Distribuição Cível, Certidão de Nascimento, Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas, Certidão Negativa de Débitos Federais de Pessoa Física, e Certidão Negativa de Débitos na Junta Comercial.

• Certidões – certidões negativas na Justiça Estadual e Justiça Federal.

• Certidão negativa de débitos de tributos imobiliários - certidão que vai apontar se o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (IBTI) está em dia, documento é solicitado junto à prefeitura do município.

• IPTU e condomínio - Com o número do IPTU em mãos, basta entrar em contato com a Prefeitura Municipal da cidade onde se localiza o imóvel. A quitação dos débitos condominiais pode ser solicitada diretamente com a empresa que administra o imóvel ou com o síndico do prédio.

• SCPC e Serasa - necessário solicitar uma consulta atualizada ao Serviço Central de Proteção ao Crédito (SCPC) e à Sociedade Anônima de Centralização de Serviços Bancários (Serasa), para checar a idoneidade dos envolvidos.

• Documento de desapropriação – documento que devem ser analisados junto à prefeitura. A prefeitura tem condições de dizer se aquele imóvel será desapropriado.

Conclusão -  esteja preparado para comprar e vender imóveis, buscar informações e adquirir conhecimento, é possível se livrar de frustações e economizar seus valiosos reais.