Pesquisa de mercado e avaliacao de imóveis
Por: rosicl • 31/10/2016 • Pesquisas Acadêmicas • 1.187 Palavras (5 Páginas) • 273 Visualizações
ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS
Pesquisa de Mercado e Avaliação de Imóveis
Prof.: Luiz César Stehling
Turma nº : _______/______ Data da Entrega _________________________
NOME DO ALUNO: ________________________________________________________________________________
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QUESTINÁRIO PADRÃO DO TRABALHO DE PESQUISA APLCADA
- Informações Básicas
Município: ________________________________ Bairro ou Região: ___________________________
Endereço: _________________________________________________________________________
Apto nº ______________ Andar: _______________ Nº de aptos por andar ______________________
Nº de andares no prédio_________________ Nº total de apartamentos no prédio __________________
Se o empreendimento for composto por mais um edifício, quantos prédios são no total ? _____________
Valor total do imóvel: R$ _________________________________ R$ / m²: _______________________ Valor do condomínio R$ ___________________________ Valor ou percentual do fundo de reserva R$ ___________________________________________________________________________________
Tempo de construção: ______________________________________________________
- Condições de pagamento:
Valor da entrada: R$ ___________________________ , número de parcelas: _______________ e valor da 1ª parcela R$ ______________________________________________________________________
- Descrição do Prédio/ Edifício
- Fechamento da frente do edifício: ( ) gradeada em tubos metalon, ( ) grade metálica ornamental, ( ) cerca verde, ( ) muro de alvenaria, ( ) de madeira rústica (dormentes/troncos), outros, explique: ________________________________________________
- Piso de frente do prédio: ( ) ajardinado, ( ) gramado, ( ) todo cimentado, ( ) piso em pedra decorativa, outros: explique ___________________________________________________
- Acabamento das fachadas: ( ) pintada, ( ) revestida, de: ______________________________
Observação: _______________________________________________________________________
- Portaria: Portão eletrônico? ( ) [sim/não], ( ) interfone [com/sem], com guarita e porteiro? ( ) [sim/não], durante ( ) 24 horas, ( ) 12 horas, outros,
Explique: _______________________________________________________________________
- Prédio com elevador? ( ) [sim/não], quantos? ( ) social(ais), ( ) de serviço. Informação complementar: ________________________________________________________,
- Descrição do Apartamento:
- Área total do apartamento: _______________________ m² (área comum + . área privativa da unidade)
- Área privativa do apartamento, também conhecido por área de vassoura (que é = área total – área comum) _______________________ m² .
- Tem área privativa externa? ( ) Sim/Não. Área da mesma: ______________ _______m², onde ela se encontra? ( ) ao nível do apartamento(sob pilotis), ( ) na cobertura, Observação: ________________________________________________________________________________
- Número de vagas de garagem do apartamento: ( ) _________________, como elas estão disposta ? ( ) paralelas e livres, ( ) alinhadas e interdependentes ( ) no corredor, ( ) indeterminadas, nenhuma das condições anteriores, explique: __________________________-
- Número de quartos ( ) 1 quarto, ( ) 2 quartos, ( ) 3 quartos, ( ) 4 quartos,
( ) 5 quartos. Mais de 5 Quartos? ( ) Sim/Não Quantos? __________________________
- Número de suítes: ( ) _______________________________________________________
- Números de salas: ___________________ , área aproximada da(s) sala(s):___________________ Obs.: ___________________________________________________________________________
- Tem dependência completa de empregada? ( ) Sim/Não. Tem banho de empregada? (___________) Sim/Não. Em caso de 2 negativas e existindo alguma infraestrutura para os servidores explique: ____________________________________________________________
- Tem área de serviços? ( ) Sim/Não. Tem espaço de tanque e instalação de máquina de lavar? ( ) Sim/Não. Em caso de 2 negativas, explique a condição existente para tal: __________________________________________________________________________
- Tem armário nos quartos? ( ) Sim/Não , em quantos qts ? ( ) ______________ ____________, divididos? ( ) Sim/Não Tem armário no corredor? _________________
- Nº de varanda(s) ligada a(s) sala(s) ( ) __________________________________
- Nº de varanda(s) ligada ao(s) quarto(s) _____________________________________.
- O apartamento tem vista panorâmica? ( ) nenhuma. Se afirmativo, de: ( ) Curto alcance, ( ) médio alcance ou ( ) de longo alcance
- Padrão de acabamento: ( ) Popular, ( ) Médio baixo, ( ) Médio, ( ) Médio Alto, ( ) Luxo ou ( ) Alto Luxo.
- Sobre o ambiente em que se encontra inserido o imóvel:
- Distância aproximada de áreas com maior incidência de criminalidade (vilas e favelas): _____________________________________________________________
- Distancia aproximada das vias principais da região: _____________________________________
- Distancia aproximada de centros comerciais locais, shoppings e/ou similares:_________________
- Distancia aproximada de escolas para o ensino:
Pré-escolar: _______________________________________ Pública ( ) ou privada ( )
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