Projeto Creci 2000, um programa de modernização da forma de atuação dos profissionais que intermediam as operações com imóveis

niciou sua participação no Creci a convite do presidente Waldyr Luciano. Em 1982 seu nome surgiu na composição da diretoria como tesoureiro. Em 1985 era candidato à presidência. Seu objetivo era o de promover a aproximação do Corretor com a comunidade, fomentar o financiamento ao consumidor (poupança vinculada), mudança na lei do inquilinato e na de loteamentos populares (crédito para baixa renda, criação da locação social) irrigando a base do mercado. Desde 1988 tem sido candidato à reeleição para a presidência, cargo que ocupa até os dias de hoje.

Roberto Capuano criou o projeto Creci 2000, um programa de modernização da forma de atuação dos profissionais que intermediam as operações com imóveis. Nessa linha, desenvolveu, em São Paulo, a primeira pesquisa nacional sobre a evolução dos preços dos imóveis usados, preparou projetos para a reformulação das legislações do inquilinato e do uso do solo, defendeu a concessão do financiamento pelo SFH diretamente ao comprador de imóveis, iniciou a informatização do processo de venda e lutou pela criação da caderneta de poupança vinculada a financiamentos habitacionais.

A reserva de mercado foi prejudicial ao público e ao Corretor, o imóvel subiu 500% em dólar, e o mercado sofreu uma redução. Hoje, o mercado pertence a uma elite, a população cresceu e o mercado diminuiu, e mais de 95% dos Corretores trabalham com imóveis usados. Com o culto ao proprietário, o Corretor virou secundário, afirma.

Observando este cenário, como presidente do Creci 2ª Região/SP, sua atuação teve os seguintes objetivos: criar identidade entre o corretor e a comunidade; aumentar o rigor na fiscalização para afastar e punir maus profissionais e mostrar a atuação do Creci em defesa dos interesses da comunidade; terminar com as divisões internas ou conflitos entre o SCIESP e o Creci/SP; introduzir o sistema da composição de times, aproveitando os melhores do time da chapa derrotada; resgatar a identidade do Corretor por meio da criação da Central Cooperativa de Vendas Imobiliárias, onde o respeito e valorização da profissão estão voltados para a competência (Opção de Venda) e informática.

Entre suas principais realizações frente à presidência do Creci, Capuano destacou a construção do edifício do Creci. "Recebi de Waldyr Luciano a compra do terreno. Fiz contrato de corporação, trocando o terreno por oitocentos metros de área construída (um terço do prédio). Neste edifício funciona a Central de Operações Imobiliá