Alugando uma casa

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CURSO DE GRADUAÇÃO EM ENGENHARIA CIVIL

TOPOGRAFIA

LOCAÇÃO DE OBRAS

LOTEAMENTO

DIVISÃO DE TERRAS (ÁREAS)

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2014

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LOCAÇÃO DE OBRAS

LOTEAMENTO

DIVISÃO DE TERRAS (ÁREAS)

Trabalho apresentado na disciplina Topografia, sob a orientação do professor ... no curso de Engenharia Civil da Faculdade ....

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2014

SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO...................................................................................................4

2 DESENVOLVIMENTO.......................................................................................5

2. 1 Locação de obra.........................................................................................5

2. 1. 1 Termos utilizados na locação de obras..............................................5

2. 1. 2 Procedimentos que antecedem a locação da obra........................5

2. 1. 3 Equipamentos e ferramentas para locação................................6

2. 1. 4 Tipos de locação.....................................................................6

2. 2 Loteamento.................................................................................................7

2. 2. 1 Conceitos............................................................................................8

2. 2. 2 Requisitos Técnicos......................................................................10

2. 2. 3 Tipos de Loteamento................................................................10

2. 3 Divisão de terras.......................................................................................10

2. 3. 1 Ação de Demarcação e de Divisão de Terras..................................11

2. 3. 2 Demarcação..................................................................................11

2. 3. 3 Divisão......................................................................................12

3 CONCLUSÃO..................................................................................................13

4 ANEXOS..........................................................................................................14

REFERÊNCIAS...............................................................................................19

1 INTRODUÇÃO

Uma das atividades vinculadas à Topografia é a locação de pontos no terreno. Para a construção de uma obra, por exemplo, inicialmente é necessário realizar-se o levantamento topográfico do terreno de forma a fornecer subsídios para que o profissional responsável possa efetuar seu projeto. Antes de iniciar a construção deve-se materializar em campo pontos que definirão posições estratégicas da obra, como eixos de uma rodovia, fundação de um edifício, pilares de uma ponte, divisas de lotes e assim por diante. Neste sentido a locação reveste-se de grande importância, pois um erro durante o processo de locação pode resultar diretamente num erro da execução da obra.

Durante o processo de locação é muito comum a necessidade de relocar alguns pontos por problemas de destruição ou perda de estacas devido a acidentes ou movimentações de terra, por exemplo. Caso típico são os loteamentos, onde inicialmente são locadas as vias e somente após as movimentações de terra é que o lotes são demarcados.

Loteamento seria uma forma de parcelamento do solo urbano, fracionando-o em porções menores, com o objetivo de alienar ao público as partes, em prestações sucessivas e periódicas. Esse fenômeno é regido pela Lei nº 6.766/79, Lei de Parcelamento do Solo Urbano, que assim define loteamento:

Art. 2º. (...)

§ 1º - Considera-se loteamento a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes.

Pode-se dizer que o loteamento visa integrar sua área à estrutura urbana existente, desenvolvendo um prolongamento da cidade e criando um novo bairro. Dessa forma, a característica mais marcante do loteamento, é a criação de novas ruas e avenidas.

A divisão de terras consiste em dividir determinado terreno em partes menores, glebas de mesmo tamanho ou em porcentagens