A Patologia por Umidade

O que é patologia?

O termo Patologia, de acordo com o dicionário, é um ramo da medicina ocupado da natureza e das modificações estruturais/funcionais produzidas por alguma doença no organismo. A patologia vem do grego PATHOS significando sofrimento ou doença e LOGOS é o estudo. Na construção civil o termo é utilizado, de forma parecida, para estudar as manifestações, origens e mecanismos que possam interferir no estado físico na edificação. As principais patologias provenientes da umidade são manchas, formação de bolor ou mofo e fissuras ou trincas. O conhecimento e identificação destas patologias são importantes na resolução ou prevenção de problemas que possam se tornar danosos nas edificações.

O que causa patologias?

De acordo com estudiosos da área, o aparecimento das patologias nas edificações, muito se dão, por conta das características construtivas modernas. Atualmente se preza muito a economia, reduzindo a qualidade dos materiais e mão de obra. A vida útil da edificação tem ligação diretamente às fases de projeto, execução e manutenção, é influenciada pelos cuidados tomados nas fases citadas. A edificação sofre com intempéries a todo momento, e caso não seja feita a manutenção devidamente correta, pode acarretar em patologias diversas.

A Umidade

A palavra umidade significa o estado molhado ou quase molhado, relativo a quantidade de água presente em determinado espaço.

Os defeitos mais comuns na construção civil são resultado da penetração de água ou por conta da formação de manchas de umidade. Essas deficiências causam muitos problemas e de difícil solução, tais como prejuízos de caráter funcional da edificação, incômodo aos moradores podendo, em casos extremos, influenciar em sua saúde, danos a bens presentes no interior das edificações e, gerando assim, prejuízos financeiros.

A umidade não é apenas uma das causas de patologia, ela também intermedia para o aparecimento de outras patologias em construções. A umidade é o fator primordial para o aparecimento de inflorescências, ferrugens, mofo, bolores, perda de pinturas, de rebocos e até a causa de acidentes estruturais. As manifestações patológicas podem ocorrer em diversas partes das edificações, como piso, parede, laje, teto e fachadas.

A manifestação patológica surge de diversas formas e tem as seguintes suas origens trazidas durante a construção, por capilaridade, por chuvas, condensação e resultante de vazamento em redes hidráulicas. Segundo a NBR 15.575:2013: “a água é o principal agente de degradação de um amplo grupo de materiais de construção, estando presente no solo, na atmosfera, nos sistemas e procedimentos de higiene da edificação”.

A umidade presente na etapa de execução da construção é aquela necessária, ou seja, a que desaparece após algum tempo. Utilizada na confecção de concretos, argamassas, entre outros.

Por capilaridade, é aquela ascendente do solo úmido, ou seja, a umidade que sobe do solo para o baldrame (por exemplo). Ela ocorre por conta do solo úmido, e muitas vezes por não ter um meio de combater essa umidade, como por exemplo, o impermeabilizante.

A chuva é o agente que mais causa umidade. A impermeabilização, porosidade de elementos de revestimento, sistema precário de escoamento de água, entre outros fatores nas edificações são as principais causas de umidade relacionada a chuva.

Umidade ocasionada por conta de vazamentos na rede hidráulica da edificação, na maioria das vezes é possível prever, e fazer a manutenção, no período construtivo, antes que possa causar algum dano ou patologia.

Tipos de patologias:

Fissuras

São trincas espessura pequenas, rasas e sem continuidade. São provenientes de inúmeras causas, entre as quais se destacam a má qualidade da argamassa fina e o tempo insuficiente de hidratação da cal antes da aplicação de reboco e a camada muito grassa da massa fina.

Para correção é recomendado raspar/escovar a superfície, eliminando as partes soltas, poeiras, manchas de gordura, sabão ou mofo. Em áreas externas o hidro jateamento é recomendado; aplicar uma demão de fundo preparador para paredes, diluído de acordo com o fabricante; aplicar três demãos de restaurador de fachada, ou de outro produto similar na diluição indicada pelo fabricante, aplicando em seguida o acabamento. Uma alternativa é aplicar duas demãos de tinta elastomérica, diluída conforme o recomendado pelo fabricante e em seguida aplicar o acabamento.

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Goteiras e manchas

Quando a água atravessa uma barreira ela pode, no outro lado, ficar aderente e ocasionar uma mancha; ou, se a quantidade é maior, gotejar, ou até fluir. Em qualquer dos casos, numa construção, estes são defeitos que só raramente podem ser admitidos. A umidade permanente deteriora qualquer material de construção, e sempre desvaloriza a obra.

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Mofos e bolores

São manchas que aparecem normalmente sobre a superfície com umidade, locais mal ventilados ou mal iluminados, por se tratar de um grupo de seres vivos (fungos, algas e bactérias). Para corrigir, recomenda-se: Lavar toda área afetada com escova de aço ou pano e uma mistura de água sanitária e água potável na proporção 1:1; deixar a solução agir por aproximadamente 4 (quatro) horas; lavar com água a fim de eliminar resíduos de água sanitária; repetir a operação até a eliminação total do mofo; em áreas externas o uso do hidro jateamento é recomendado; deixar secar e repintar.

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Eflorescências

São formações de sais na superfície das paredes, trazidos do seu interior pela umidade. As eflorescências causam mal aspecto, manchas, ou descolamento da pintura, entre outros. Elas podem se localizar entre os tijolos e o reboco, fazendo este se descolar. Conforme os volumes chegam a formar estalactites. As mesmas aparecem quando a água atravessa uma parede que contenha sais solúveis. Estes sais podem estar nos tijolos, no cimento, na areia, no concreto, na argamassa, etc. O maior causador da eflorescência é o sulfato, este ao receber água aumenta muito o seu volume.