CONCEPÇÃO DE CONSTRUÇÕES: Empreendimento em Matias Barbosa

Sumario

Introdução        

Objetivos        

Metodologia        

Resultados        

Considerações finais        

Referências        

Palavras-chave        

RESUMO EXPANDIDO

CONCEPÇÃO DE CONSTRUÇÕES: Empreendimento em Matias Barbosa

Autores: OTTONI, L. F. SILVA, V. A. SOARES, Y. M. L. JUNIOR, L. S. P.

Orientador: Hudson Martins.

Introdução

O empreendimento planejado será construído no município do Matias Barbosa, no estado de Minas Gerais. Onde a população, segundo o IBGE, é de 13.435 habitantes. A cidade é cortada, hoje, pela BR -040, que liga o Rio de Janeiro à Belo Horizonte. Encontra nessa estrada, um território em Matias Barbosa, o Centro Empresarial Park Sul, uma das principais fontes de renda do município. Será construída uma edificação em alto padrão constituída por dois pavimentos, sendo distribuído da seguinte forma: 1º Pavimento: sala dois ambientes, banheiro social, área de serviço, cozinha e garagem para dois carros. 2º Pavimento: duas suítes, sendo uma com closet, um quarto e uma área gourmet. Segundo Caiado (2004) projeto é um conjunto de informações que tem como função obter a melhor solução para a construção, devendo abordar os aspectos legais, o entorno, as pretensões do contratante do projeto, a forma de construir, os materiais a serem utilizadas, as técnicas construtivas, as tecnologias que serão empregadas no decorrer da obra, a funcionalidade do espaço, o conforto ambiental, a necessidade do usuário final da edificação, o custo, a beleza.

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Objetivos

• Contribuir para o crescimento de Matias Barbosa;
  
• Construir uma edificação dentro da legislação vigente;
  
• Proporcionar conforto e segurança aos futuros moradores.

 Metodologia

Para conceber o trabalho acadêmico foi realizado um desenvolvimento dos fluxogramas do empreendimento e da unidade nas aulas de projeto integrador 2, a partir da elaboração dos fluxogramas foi confeccionada a setorização horizontal e vertical do empreendimento, manualmente e posteriormente aprimorada no programa AutoCAD. Desenvolvimento da planta de situação a fim de situar o terreno em relação à rua e à quadra em que o mesmo se encontra. E da planta de locação com finalidade de localizar o empreendimento dentro do lote e demonstrar seus recuos frontais e laterais assim como a área permeável existente no lote. Foi feito manualmente utilizando papel manteiga e posteriormente aprimorado no programa AutoCAD. Foram feitas visitas ao lote para reconhecimento das medidas e documentação por meio de fotografias. Pesquisa no Google Maps da região a cerca do lote e observação aérea do local. Estudo de massa utilizando papel paraná e papel duplex e posteriormente feito no programa Sketch Up.

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Resultados

O empreendimento foi projetado dentro de todas as leis ambientais existentes no município e respeitando a área permeável necessária de acordo com o tamanho do lote, sem abrir mão do conforto e segurança oferecidos aos futuros clientes. Foi estudada também a margem de lucro máxima no empreendimento respeitando os padrões e mantendo o valor competitivo em relação ao nível do mercado apresentado no local.

Considerações finais

Durante as aulas de Projeto Integrador 2, foram desenvolvidos e iniciados trabalhos referentes à arquitetura do empreendimento. Os conhecimentos adquiridos servem como base para as demais etapas de aprimoramento acadêmico, sendo estes: princípios de estudos arquitetônicos e elaboração de desenhos técnicos. Assim o grupo sobe mais um degrau rumo à conclusão dos projetos a serem realizados neste lote.