CONCLUSÃO - MANUAL DO PROPRIETÁRIO, USO e OCUPAÇÃO

CONCLUSÃO - MANUAL DO PROPRIETÁRIO, USO e OCUPAÇÃO

OBRA: RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR EM ALVENARIA

ALUNO: FERNANDA CONSONI SANCHEZ

Por se tratar de uma residência unifamiliar é de se esperar que a edificação atenda as exigências da futura família moradora, caso ela seja construída para uma família específica e não para venda apenas. Sendo assim e considerando este caso, a residência em questão não foi planejada para portadores de necessidade especiais (PNE), não atendendo aos requisitos de acessibilidade da norma de um modo geral.

Lembrando que a edificação em questão possui mais de 10 anos de construção e os critérios atuais na norma de desempenho não eram todos vigentes a época da execução, podemos considerar que: as garantias foram atendidas seguindo as recomendações de manutenção adequadamente; a sustentabilidade é atendida também tendo em vista a economia do aquecimento solar, a ampla ventilação da casa que reduz o uso de ar condicionado e a iluminação natural que permite que as luzes da casa toda não necessitem ser acesas na maioria dos dias (exceto na cozinha que não tem uma iluminação tão boa durante o dia); os pisos atendem a norma de desempenho, sendo anti derrapantes em toda a área externa da casa e piso cerâmico nas áreas úmidas (passiveis de serem molhadas); o não aparecimento de patologias associadas a movimentação do solo e/ou das fundações (como trincas e rachaduras, desníveis em áreas que não existiam anteriormente, mudança no caimento do piso observado por empoçamentos antes não existentes) pode indicar uma boa impermeabilização das fundações e dos baldrames, assim como uma compactação adequada a edificação construída; instalações elétricas e hidráulicas também podem ser consideradas como executadas corretamente por nunca terem apresentado nenhum tipo de problema em mais de 10 anos, mas não atendem as normas de desempenho adequadamente por não terem uma acessibilidade sem a quebra de paredes ou pisos e por serem de execução antiga.

Através do desenvolvimento do manual do proprietário, uso e ocupação foi possível identificar problemas não considerados no momento em que foi projetada, como o envelhecimento dos moradores pode acarretar em doenças que dificultem a locomoção por uma residência com elevado número de escadas, que não atende aos requisitos de acessibilidade e com um planejamento que dificulte sua adaptação. Este manual é desenvolvido para tanto para os operadores da edificação em momentos de reformas quanto pelos proprietários e residentes da edificação para manutenção, conservação e boa utilização dos componentes e aparelhos da residência, portanto é de grande importância a elaboração deste material com critério, precisão, clareza e abrangência de toda a edificação, para evitar problemas e assessorar na longevitude da edificação.

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