Determinação dos processos envolvidos no sistema

ETAPA 3

Identificar os processos envolvidos no sistema. Procurar utilizar um único verbo de ação, seguido de um objeto direto. Exemplos: “identificar terreno”, “verificar disponibilidade” e assim por diante. Apresentar os processos por meio de uma Tabela. Segue exemplo Tabela.

ID DESCRIÇÃO PLATAFORMA

1 Consultar legislação (zoneamento). PC/IPAD/TABLET

2 Localizar imóvel. PC/IPAD/TABLET

2.1 Por endereço e número. PC/IPAD/TABLET

2.2 Por cruzamento de logradouros. PC/IPAD/TABLET

2.3 Por ponto de referência. PC/IPAD/TABLET

2.4 Por inscrição imobiliária. PC/IPAD/TABLET

3 Cadastrar características urbanísticas. PC/IPAD/TABLET

4 Emitir documentos. PC/IPAD/TABLET

4.1 Alvará de construção. PC/IPAD/TABLET

4.2 Certidão de característica. PC/IPAD/TABLET

4.3 Habite-se. PC/IPAD/TABLET

5 Consultar e analisar parâmetros urbanísticos e ambientais. PC/IPAD/TABLET

6 Marcar imóveis com “transferência de potencial construtivo”. PC/IPAD/TABLET

7 Marcar imóveis com “direito de preempção”. PC/IPAD/TABLET

8 Marcar o imóvel com atuação ambiental. PC/IPAD/TABLET

9 Acessar dados básicos e de proprietário dos imóveis. PC/IPAD/TABLET

10 Gerar mapa de distribuição de imóveis avaliados. PC/IPAD/TABLET

11 Gerar rota para visitar imóveis para avaliação. PC/IPAD/TABLET

12 Espacializar valor do terreno por face de quadra. PC/IPAD/TABLET

13 Manter histórico do imóvel. PC/IPAD/TABLET

14 Manter fichas cadastrais de imóveis. PC/IPAD/TABLET

15 Espacializar processos tributários. PC/IPAD/TABLET

16 Espacializar equipamento urbano e infra-estrutura. PC/IPAD/TABLET

17 Consultar a distribuição de atributos dos imóveis. PC/IPAD/TABLET

18 “De para” de código de face de quadra. PC/IPAD/TABLET

19 Manter as geometrias de lotes e edificações. PC/IPAD/TABLET

20 Sistema de controle de processos de denúncias. PC/IPAD/TABLET

21 Emitir de mapa de localização. PC/IPAD/TABLET

22 Emitir de documentos de registros de fotografia. PC/IPAD/TABLET

23 Registrar dos procedimentos do processo. PC/IPAD/TABLET

24 Espacializar os processos de denúncia urbanística. PC/IPAD/TABLET

25 Consultar imóveis com processos por região geográfica. PC/IPAD/TABLET

26 Acessar a base de dados geográfico do SIGNATAL via Web. PC/IPAD/TABLET

27 Identificar imóveis tombados. PC/IPAD/TABLET

28 Acesso a base de dados geográfico do SIGNATAL tributários do SIAT. PC/IPAD/TABLET

29 Emitir certidão de limites. PC/IPAD/TABLET

30 Identificar imóveis do patrimônio público. PC/IPAD/TABLET

31 Identificar imóveis com instrumentos de alienação. PC/IPAD/TABLET

32 Alterar atributos de logradouros. PC/IPAD/TABLET

33 Cadastrar terreno PC/IPAD/TABLET

34 Cadastrar imobiliária PC Matriz

35 Cadastrar cliente PC/IPAD/TABLET

36 Emitir relatório venda PC/IPAD/TABLET/IMPRESSORA

37 Emitir relatório status terreno PC/IPAD/TABLET/IMPRESSORA

38 Emitir relatório de reserva de terreno PC/IPAD/TABLET/IMPRESSORA

39 Emitir relatório de estoque de terreno PC/IPAD/TABLET/IMPRESSORA

40 Enviar informações ao e-mail cliente PC/IPAD/TABLET

DIAGRAMA DE CONTEXTO

Através do Diagrama de Contexto (DC), podemos constatar a existência de duas entidades externas para solicitação e recebimento de informações. Em se tratando do funcionamento do sistema a entidade cliente assumirá três papeis, conforme descrito abaixo e constatado na figura.

1- Entidade Cliente (Público em Geral);

2- Entidade Cliente (Proprietário);

3- Entidade Cliente (Comprador).

A entidade cliente funcionando como papel número 1, poderá realizar a solicitação de informação de imóveis dispostos à venda.

A entidade cliente funcionando como papel número 2, poderá solicitar informações sobre sua situação financeira, que trata quanto em espécie encontra-se disponível em determinada data, ou qual a previsão de recebimento futuro (saldo bloqueado); situação de pagamento do adquirente de seu bem, isso no caso de efetuada venda de algum imóvel de sua propriedade.

A entidade cliente funcionando como papel número 3, poderá solicitar sua situação de pagamento com três papeis, como comprador No condição de comprador, o solicitante poderá requerer informação de imóveis dispostos à venda, sua situação de pagamento em determinada data, ou seja, data de seus últimos pagamentos, valores de prestações, valores pagos, datas de vencimentos de prestações, se o mesmo encontra-se em atraso, seu saldo devedor, quantidade de parcelas pagas, quantidade restante e demais informações de seu interesse.

E empresa por sua vez utilizará o sistema para executar de uma forma satisfatória ou não a solicitação do cliente.

A segunda entidade e a própria empresa detentora dos direitos de utilização do software, a qual poderá fazer diversas pesquisas sobre imóveis,